2024年廠房租賃權轉移協議范例版A版本合同目錄一覽第一條租賃權的轉移1.1租賃權的現狀1.2租賃權的轉移條件1.3租賃權轉移的程序第二條租賃物的描述2.1廠房的地理位置2.2廠房的面積和結構2.3廠房的現狀和設施第三條租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續約條款第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條租賃物的維修和保養6.1維修和保養的責任主體6.2維修和保養的時間周期第七條租賃物的保險7.1保險的購買及保險金額7.2保險的受益人第八條租賃物的變更和改造8.1變更和改造的申請程序8.2變更和改造的審批程序第九條租賃權的終止和解除9.1終止和解除的條件9.2終止和解除的程序第十條違約責任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責任的承擔方式第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點和機構第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的繼承和轉讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉讓的條件第十四條其他條款14.1租賃雙方的權利和義務14.2租賃雙方的保密條款14.3租賃雙方的不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條租賃權的轉移1.1租賃權的現狀1.2租賃權的轉移條件甲方應保證乙方在租賃權轉移后享有與甲方同等的租賃權益。甲方應協助乙方完成租賃權轉移的相關手續，并提供必要的文件和證明。1.3租賃權轉移的程序租賃權轉移程序如下：（1）甲乙雙方簽訂本協議，并明確租賃權轉移的具體事項；（2）甲方應向租賃物所有權人或者管理機關申請辦理租賃權轉移手續，并提交相關文件；（3）租賃物所有權人或者管理機關審核通過后，甲乙雙方按照約定時間到租賃物所在地辦理租賃權轉移登記手續；（4）租賃權轉移登記完成后，乙方取得租賃權，并開始享有租賃物的使用權。第二條租賃物的描述2.1廠房的地理位置廠房位于____，具體地址為____。2.2廠房的面積和結構廠房的總面積為____平方米，建筑結構為____。2.3廠房的現狀和設施廠房現狀為____，現有設施包括____。第三條租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自租賃權轉移完成之日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續約條款如需續約，甲乙雙方應于租賃期滿前____個月協商一致，并簽訂書面續約協議。第四條租金及支付方式4.1租金的金額租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。4.2租金的支付周期租金按月支付，每月的租金應于每月的____日前支付。4.3租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍乙方應按照廠房的現狀和設施，合理使用廠房，不得改變廠房的結構和用途。5.2租賃物的維護責任乙方應負責廠房的日常維護和保養，確保廠房的安全和正常使用。第六條租賃物的維修和保養6.1維修和保養的責任主體維修和保養的責任主體為乙方。6.2維修和保養的時間周期乙方應每半年對廠房進行一次全面檢查和保養，確保廠房的安全和正常使用。第八條租賃物的變更和改造8.1變更和改造的申請程序乙方如需對廠房進行變更或改造，應向甲方提出書面申請，并提交相關方案和資料。8.2變更和改造的審批程序甲方應在收到乙方申請后的____個工作日內審批完畢。如甲方不同意變更或改造方案，應書面通知乙方并說明理由。第九條租賃權的終止和解除9.1終止和解除的條件租賃權終止和解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解約，但應提前____個月書面通知甲方；（3）甲乙雙方協商一致解除租賃合同；（4）租賃物所有權人或者管理機關依法要求終止或解除租賃合同。9.2終止和解除的程序租賃權終止和解除的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂終止或解除合同的書面協議；（2）乙方按照約定時間遷出租賃物，并將租賃物交還給甲方；（3）甲方扣除乙方應支付的違約金和其他費用后，將剩余租金退還給乙方；（4）甲乙雙方辦理租賃權終止或解除的相關手續。第十條違約責任10.1租賃雙方的違約行為租賃雙方的違約行為如下：（1）甲方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務；（2）乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任的承擔方式違約責任承擔方式如下：（1）甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式雙方發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和機構爭議解決的地點為____，爭議解決的機構為____。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）因政策、法律等原因需要變更合同。12.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解約，但應提前書面通知甲方；（3）甲乙雙方協商一致解除合同；（4）租賃物所有權人或者管理機關依法要求終止或解除租賃合同。第十三條合同的繼承和轉讓13.1合同繼承的條件合同繼承的條件如下：（1）甲方或乙方發生合并、分立或破產等情形，由繼承人繼續履行合同；（2）甲方或乙方將其在合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，且第三方同意履行合同。13.2合同轉讓的條件合同轉讓的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）轉讓方將其在合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方；（3）第三方同意履行合同。第十四條其他條款14.1租賃雙方的權利和義務租賃雙方的權利和義務如下：（1）甲方應按約定提供租賃物，并履行合同約定的其他義務；（2）乙方應按約定支付租金，合理使用租賃物，并履行合同約定的其他義務。14.2租賃雙方的保密條款租賃雙方應對合同內容和雙方商業秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.3租賃雙方的不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現狀和設施清單詳細列出廠房的面積、結構、現有設施等信息，以及任何現有的損壞或需要維修的部分。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式和賬戶信息。附件三：維修和保養計劃詳細列出廠房的維修和保養計劃，包括時間周期、責任主體、需要維修或保養的設施等。附件四：租賃權轉移手續文件包括租賃權轉移的申請、審批文件以及相關證明文件。附件五：租賃物變更或改造申請文件包括乙方提出變更或改造申請的書面文件，以及甲方審批的書面回復。附件六：租賃合同終止或解除協議包括租賃合同終止或解除的書面協議，以及相關手續的文件。附件七：違約金計算公式及相關說明詳細列出違約金的計算公式，以及違約行為的具體說明。附件八：爭議解決機構信息包括爭議解決機構的地點、聯系方式和相關信息。附件九：合同轉讓或繼承的證明文件包括合同轉讓或繼承的書面協議，以及相關手續的文件。附件十：保密協議詳細列出保密協議的內容，包括保密信息的范圍、保密期限和違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務。3.乙方改變廠房的結構或用途，未經甲方同意。4.乙方未按照約定的維修和保養計劃對廠房進行維護。5.乙方提前解約，未提前書面通知甲方。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。3.甲方或乙方違反保密協議，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間提供廠房，乙方可以要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金。如果乙方未經甲方同意改變廠房的結構或用途，甲方可以要求乙方恢復原狀或支付相應的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃權：指租賃雙方在合同約定條件下，乙方對廠房的使用權。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括起始日期和終止日期。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以換取廠房的使用權。4.維修和保養：指對廠房進行必要的維護和保養，以保證廠房的安全和正常使用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，作為對違約行為的經濟補償。6.爭議解決機構：指雙方在合同中約定的解決爭議的機構，如法院或仲裁委員會。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的租賃權指乙方對廠房的使用權，租賃期限為____