2024年商用物業租賃代理協議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃面積1.1物業地址1.2物業用途1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條物業維護與管理5.1物業維護責任5.2物業管理責任第六條租賃用途限制6.1租賃用途變更6.2租賃用途違規行為第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條違約責任8.1租賃方違約8.2物業方違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2第三方調解9.3法律訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃面積1.1物業地址：北京市朝陽區大街號，具體樓號、單元、門牌號等信息詳見附件一。1.2物業用途：租賃用途為商業辦公，未經雙方書面同意，不得改變物業用途。1.3租賃面積：共計建筑面積平方米，具體面積分配見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每年增長率為X%。3.2租金支付周期：租金每X個月支付一次，每次支付X個月租金。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉賬的方式將租金支付至物業方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：租賃方應向物業方支付人民幣元整作為押金（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將物業交還給物業方，物業方在確認物業無損壞或經雙方確認的損壞已得到修復后X日內退還押金。第五條物業維護與管理5.1物業維護責任：物業方負責物業的基本設施和公共區域的維護與管理。5.2物業管理責任：物業方應按照合同約定提供物業管理服務，確保物業的安全、衛生和正常使用。第六條租賃用途限制6.1租賃用途變更：租賃方如需變更租賃用途，應提前X個月向物業方提出書面申請，并經物業方同意。6.2租賃用途違規行為：租賃方不得利用物業從事違法、違規活動，不得損害物業的安全和完整性。第七條保險7.1保險責任：租賃方應自行購買并維持不低于合同約定價值的財產保險，并將物業方作為第一受益人。7.2保險費用承擔：租賃方承擔保險費用，并確保保險有效期限覆蓋租賃期限。第八條違約責任8.1租賃方違約：租賃方未按照合同約定支付租金、押金或者違反合同約定導致物業損壞的，應承擔違約責任，向物業方支付違約金，違約金為租金總額的X%。8.2物業方違約：物業方未按照合同約定提供物業或者未履行物業維護管理責任的，應承擔違約責任，向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的X%。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解：如果協商未能解決爭議，雙方同意向X機構申請調解。9.3法律訴訟：如果調解未能解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件：合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。11.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂時的聯系地址，如需變更，應提前X天書面通知對方。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充本合同，成為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。14.3合同終止條件：合同終止需經雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。合同終止后，物業方應在X日內將押金退還給租賃方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業地址及具體樓號、單元、門牌號等信息。附件二：租賃面積分配明細。附件三：租賃用途變更申請模板。附件四：保險購買證明及保險單副本。附件五：物業管理服務內容列表。附件六：租金支付證明模板。附件七：押金退還證明模板。附件八：違約金計算公式說明。附件九：爭議解決機構名錄。附件十：合同變更協議模板。附件十一：合同解除協議模板。附件十二：通知與送達確認書。附件十三：合同簽訂地確認書。附件十四：其他雙方約定的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租金或押金。2.租賃方未按照合同約定使用物業，導致物業損壞。3.物業方未按照合同約定提供物業或未履行物業維護管理責任。4.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的X%。2.損害賠償：如違約行為導致對方遭受實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。示例說明：1.若租賃方未按時支付租金，物業方可以要求租賃方支付違約金，并有權解除合同。2.若物業方未提供物業或未履行維護管理責任，租賃方可以要求物業方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租物業的一方。2.物業方：指本合同中出租物業的一方。3.租金：指租賃方按照合同約定支付給物業方的費用。4.押金：指租賃方為保證履行合同約定而支付給物業方的費用。5.違約金：指因違約行為而根據合同約定向守約方支付的賠償金。6.損害賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，需違約方進行賠償的金額。7.合同解除：指合同雙方或單方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的法律行為。1.租賃方和物業方的權利義務在本合同中具體體現為租賃和出租物業的關系。2.