2024年房產買賣中介協議樣式版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條中介費用及支付方式4.1中介費用4.2支付方式4.3支付時間第五條購房資格及貸款申請5.1甲方需提供的資料5.2乙方購房資格審核5.3貸款申請第六條房屋過戶及產權轉移6.1過戶流程6.2產權轉移時間6.3過戶費用第七條房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收程序第八條維修責任及保修8.1甲方維修責任8.2保修期限8.3保修范圍第九條違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償金額第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解10.3仲裁第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1甲方特殊約定14.2乙方特殊約定14.3丙方特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并將該房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（中介方）：指依法設立并取得房屋買賣中介資質的中介服務機構，負責為甲方和乙方提供房產買賣中介服務。第二條房產描述2.1房產位置：甲方出售的房屋位于____省____市____區（縣）____街道（鎮）____路____號，房屋具體地址以房產證書記載為準。2.2房產面積：房屋的建筑面積為____平方米，套內面積為____平方米。2.3房產現狀：房屋結構為____，房屋現處于____狀態（如：出租、空置等），房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：甲乙雙方協商一致，將該房屋的買賣交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：____。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。如乙方選擇按揭貸款，則按揭貸款審批通過后____個工作日內支付首付款。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用：甲乙雙方同意，該房屋買賣中介費用為人民幣____元整（大寫：____元整），由乙方支付給丙方。4.2.1現金支付；4.2.2銀行轉賬；4.2.3其他方式：____。4.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將中介費用支付給丙方。第五條購房資格及貸款申請5.1.1房屋所有權證；5.1.2土地使用權證；5.1.3身份證復印件；5.1.4婚姻狀況證明；5.1.5其他：____。5.2乙方購房資格審核：乙方應按照我國相關政策規定，自行辦理購房資格審核手續。5.3貸款申請：乙方如需申請按揭貸款，應向銀行或其他貸款機構提出貸款申請，并按照貸款機構的要求提供相關材料。第六條房屋過戶及產權轉移6.1過戶流程：甲乙雙方應按照我國相關法律法規規定，共同辦理房屋過戶手續，具體流程如下：6.1.1乙方提交購房資格審核結果；6.1.2雙方提供相關證件，向房產交易中心申請辦理過戶手續；6.1.3房產交易中心審核并通過過戶申請；6.1.4雙方繳納過戶稅費；6.1.5房產交易中心頒發新的房產證。6.2產權轉移時間：自房產交易中心頒發新的房產證之日起，房屋產權歸乙方所有。6.3過戶費用：甲乙雙方應按照我國相關法律法規規定，共同承擔房屋過戶所產生的稅費，具體費用如下：6.3.1契稅；6.3.2個人所得稅；6.3.3土地增值稅；6.3.4房產交易手續費；6.3.5其他：____。第八條房屋交付及驗收8.1交付時間：甲方應在本合同約定的交易價格支付完畢后____個工作日內，將房屋交付給乙方。8.2.1房屋所有權證和土地使用權證已辦理完畢；8.2.2房屋內所有物品已清理完畢；8.2.3房屋未設定任何抵押或其他權利負擔；8.2.4甲方已按照合同約定履行完畢所有義務。8.3驗收程序：乙方應在接受房屋時對房屋的現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或其他問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。第九條維修責任及保修9.1甲方維修責任：甲方應對房屋交付后出現的質量問題承擔維修責任，包括但不限于：9.1.1房屋主體結構問題；9.1.2房屋設備設施故障；9.1.3房屋滲漏問題；9.1.4其他因房屋質量原因導致的問題。9.2保修期限：甲方對房屋的保修期限為自房屋交付之日起____年。9.3保修范圍：甲方保修的范圍包括房屋主體結構、設備設施和公共部位。第十條違約責任及賠償10.1違約情形：甲乙雙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。10.2違約責任：違約方應向守約方支付購房款總額的____%作為違約金。10.3賠償金額：如因違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：甲乙雙方經協商一致，可以對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協議。11.3.1甲乙雙方按照約定完成房屋買賣交易；11.3.2甲乙雙方協商一致解除合同；11.3.3依法應當終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：甲乙雙方應對保密內容承擔保密義務，保密期限自本合同終止之日起____年。12.3泄密責任：如甲乙雙方違反保密義務導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1甲方特殊約定：甲方在本合同簽訂后，不得以任何理由要求提高房價。14.2乙方特殊約定：乙方應按照約定的時間支付購房款，如逾期支付的，應承擔逾期付款的違約金。14.3丙方特殊約定：丙方應保證其提供的房屋信息真實、準確，如因信息不實導致甲乙雙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：甲方身份證復印件附件四：乙方身份證復印件附件五：婚姻狀況證明復印件附件六：房產買賣合同草稿附件七：房產中介服務協議附件八：房屋現狀照片附件九：購房款支付憑證附件十：中介費用支付憑證附件十一：房屋過戶稅費支付憑證附件十二：房屋驗收記錄附件十三：維修記錄附件十四：違約金支付憑證附件要求：1.所有附件均應真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。2.附件三、四需在有效期內，并且清晰可辨。3.附件五需為原件，以證明乙方的婚姻狀況。4.附件六需明確雙方的權利和義務，并經雙方簽字（或蓋章）確認。5.附件七需明確丙方的服務內容、服務費用、保密義務等。6.附件八需反映房屋的真實狀況，包括內外部環境、設施設備等。7.附件九、十、十一需有相關單位出具的正式憑證，證明款項的支付。8.附件十二、十三需詳細記錄房屋的交付、驗收和維修情況。9.附件十四需在發生違約行為時，由違約方出具。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方在合同簽訂后要求提高房價。2.乙方未按約定的時間支付購房款。3.丙方提供虛假的房屋信息。4.甲方未在約定的時間內交付房屋。5.乙方未在約定的時間內支付中介費用。6.甲方未按照合同約定履行維修責任。7.任何一方未按照合同約定履行過戶手續。8.甲方未按照合同約定提供相關證明文件。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付購房款總額的____%作為違約金。2.如因違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。3.違約方在違約行為發生后的____個工作日內，應承擔相應的責任，并支付違約金。4.違約方未在規定時間內支付違約金的，守約方有權向人民法院提起訴訟。示例說明：1.如果甲方在合同簽訂后要求提高房價，乙方不同意，則甲方應支付購房款總額的5%作為違約金。2.如果乙方未按約定的時間支付購房款，甲方有權要求乙方在____個工作日內支付，如乙方仍未支付，則甲方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指具有獨立產權的房屋及其附屬設施和附屬土地。2.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。4.按揭貸款：指購房人向銀行或其他貸款機構申請貸款，用于支付購房款的一種方式。5.房產中介：指依法設立并取得房產中介資質的中介服務機構，為房屋買賣雙方提供中介服務。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移給乙方的一種法律行為。8.契稅：指房屋買賣過程中，根據房屋價值向買方收取的一種稅費。9.個人所得稅：指房屋買賣過程中，根據房屋增值部分向賣方收取的一種稅費。10.婚姻狀況證明：證明買方婚姻狀況的法律文件，如單身、已婚等。1.房產：本合同涉及的房產是指甲方出售的房屋。2.房屋所有權證、土地使用權證：本合同簽訂前，甲方應提