?2024年工廠租房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋面積：______________平方米1.5甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每季度第一個月5日前支付當季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名：________________賬號：__________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負責房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因自然災(zāi)害等不可抗力原因造成的損壞除外。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。3.確定租金支付方式、押金金額及退還條件。4.規(guī)定房屋使用和維修責任。5.明確違約責任及違約金的計算方式。6.確定合同變更、解除和終止的條件和程序。7.約定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息和產(chǎn)權(quán)狀況。2.規(guī)定租賃期限，并設(shè)定續(xù)租條款。3.制定明確的租金支付時間表和押金條款。4.列明房屋使用和維修的責任歸屬。5.設(shè)定違約責任條款，包括違約金的支付標準。6.設(shè)立合同變更、解除和終止的條款。7.選擇適當?shù)臓幾h解決方式和法院管轄。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、收益權(quán)等財產(chǎn)權(quán)利。租賃期限：指租賃合同有效期的長度，自合同生效之日起至合同終止之日止。押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢擔保。違約責任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時所應(yīng)承擔的法律責任。違約金：違約方根據(jù)合同約定支付給守約方的金錢賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。針對這個工廠租房合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和相應(yīng)的補充條款建議：場景1：工廠需要特殊改造補充條款：如果乙方因為生產(chǎn)需要，對房屋進行特殊改造，改造方案需得到甲方的書面同意。改造后的房屋，如涉及不可逆變更，乙方應(yīng)恢復原狀或按甲方要求進行賠償。場景補充：1.如果工廠需要進行一些特別的改造，比如安裝大型設(shè)備，咱們得先商量好，確保這些改動是OK的。特殊場合補充條款：一、特殊改造如果乙方要改造：10.1乙方擬對房屋進行特殊改造，必須提前一個月向甲方提交改造方案，并取得甲方書面同意。10.2改造后的房屋，若租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)按甲方要求恢復原狀或支付相應(yīng)的賠償金。場景2：工廠需要保密生產(chǎn)場景補充：2.如果乙方生產(chǎn)的是一些保密產(chǎn)品，咱們得在合同里說明保密事宜。補充條款：11.1乙方因生產(chǎn)需要，涉及保密信息，甲方應(yīng)保守秘密，不得泄露給第三方。11.3雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，作為本合同的有效附件。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件2.房屋平面圖3.甲方身份證復印件（或營業(yè)執(zhí)照副本）4.乙方身份證復印件（或營業(yè)執(zhí)照副本）5.保密協(xié)議（如果涉及保密生產(chǎn)）6.改造方案及甲方書面同意文件（如果涉及房屋改造）