體育場館用地購置居間服務合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務的內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的目標2.3居間服務的期限第三章雙方的權利和義務3.1購房者的權利和義務3.2體育場館方的權利和義務3.3居間方的權利和義務第四章居間費用4.1居間費用的計算方式4.2居間費用的支付時間4.3居間費用的支付方式第五章房地產交易5.1購房者的購房條件5.2體育場館方的售房條件5.3購房合同的簽訂5.4購房合同的履行第六章居間方的義務6.1提供真實信息的義務6.2促成交易成功的義務6.3保密義務第七章違約責任7.1購房者違約的責任7.2體育場館方違約的責任7.3居間方違約的責任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章通知與送達9.1通知的方式9.2送達的時間和地點第十章附則10.1合同的修改和補充10.2合同的解除10.3合同的繼承第十一章合同的效力11.1合同的成立11.2合同的生效11.3合同的無效和撤銷第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限13.3保密信息的例外情況第十四章其他條款14.1合同的轉讓14.2合同的附件14.3合同的簽署日期和地點合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_______（購房者）與_______（體育場館方）就_______（體育場館用地）購置事宜，由_______（居間方）提供居間服務所達成的協議。1.1.2本合同所述詞語，如無特殊說明，具有如下含義：（一）"體育場館用地"指的是_______（具體位置、面積等描述）。（二）"居間方"指的是_______（居間方名稱）。（三）"購房者"指的是_______（購房者名稱）。（四）"體育場館方"指的是_______（體育場館方名稱）。1.1.3本合同的解釋權歸_______（購房者）與_______（體育場館方）共同所有。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_______（國家或地區）的法律。1.3合同文件的優先順序1.3.1本合同及附件是本合同的全部文件，前述文件如與本合同有任何沖突，以本合同及附件為準。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自_______（簽署日期）起生效。1.4.2在_______（條件）下，本合同可由雙方協商一致終止。第二章居間服務的內容2.1居間服務的范圍2.1.1居間方同意為購房者提供關于體育場館用地的購置事宜的咨詢、介紹及協調等服務。2.1.2居間方應確保購房者與體育場館方之間的溝通暢通，并協助雙方達成共識。2.2居間服務的目標2.2.1居間方的目標是促成購房者與體育場館方就體育場館用地的購置事宜達成交易。2.3居間服務的期限2.3.1本合同的居間服務期限自合同生效之日起至購房者與體育場館方完成購置事宜之日止。第三章雙方的權利和義務3.1購房者的權利和義務3.1.1購房者有權按照本合同的約定購買體育場館用地。3.1.2購房者應按照本合同的約定支付居間費用。3.2體育場館方的權利和義務3.2.1體育場館方有權按照本合同的約定出售體育場館用地。3.2.2體育場館方應保證所出售的體育場館用地符合法律法規及合同約定。3.3居間方的權利和義務3.3.1居間方有權按照本合同的約定收取居間費用。3.3.2居間方應按照誠實信用原則，盡最大努力促成購房者與體育場館方的交易。第四章居間費用4.1居間費用的計算方式4.1.1居間方按照購房者與體育場館方實際成交金額的_______%收取居間費用。4.2居間費用的支付時間4.2.1購房者應在_______（時間）內向居間方支付居間費用。4.3居間費用的支付方式4.3.1購房者應通過_______（方式）向居間方支付居間費用。第五章房地產交易5.1購房者的購房條件5.1.1購房者應具備_______（條件），包括但不限于具備相應的購買能力、符合購房資格等。5.2體育場館方的售房條件5.2.1體育場館方應保證所出售的體育場館用地具備_______（條件），包括但不限于產權清晰、符合法律法規等。5.3購房合同的簽訂5.3.1購房者與體育場館方應在本合同約定的期限內簽訂購房合同。5.4購房合同的履行5.4.1購房者與體育場館方應按照購房合同的約定履行各自的權利和義務。第六章居間方的義務6.1提供真實信息的義務6.1.1居間方應對體育場館用地的情況及交易雙方的真實意愿盡到審查義務，并如實向雙方披露相關信息。6.2促成交易成功的義務6.2.1居間方應盡最大努力促成購房者與體育場館方的交易，并協助雙方完成交易手續。6.3保密義務6.3.1居間方應對第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效8.2.1雙方在發生爭議后，應在_______（時間）內提出解決爭議的請求。第九章通知與送達9.1通知的方式9.1.1雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式相互通知。9.1.2通知應在發送之日起_______（時間）內被視為送達。第十章附則10.1合同的修改和補充10.1.1本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除10.2.1在本合同有效期內，除非法律另有規定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.3合同的繼承10.3.1本合同的繼承應按照法律法規的規定和雙方的約定辦理。第十一章合同的效力11.1合同的成立11.1.1本合同在雙方簽字蓋章且滿足法律法規要求的條件下成立。11.2合同的生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的無效和撤銷11.3.1本合同在任何一方違反法律法規或公序良俗的情況下無效。第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.1.1在本合同有效期內，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除本合同。12.2合同終止的條件12.2.1本合同在購房者與體育場館方完成購置事宜后終止。第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的未公開且具有保密性的信息。13.2保密信息的保護期限13.2.1保密信息的保護期限自本合同終止之日起_______（時間）。13.3保密信息的例外情況13.3.1法律要求披露的、或者對方同意披露的保密信息除外。第十四章其他條款14.1合同的轉讓14.1.1本合同未經雙方同意，不得轉讓給第三方。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署日期和地點14.3.1本合同于_______（日期）在_______（地點）簽署。（購房者簽字）（體育場館方簽字）（居間方簽字）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定購買體育場館用地的具體位置和面積。1.2甲方應按照合同約定的時間支付居間費用。1.3甲方應按照合同約定的時間完成購房合同的簽訂。1.4甲方應按照合同約定的時間履行購房合同的義務。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應保證所出售的體育場館用地符合法律法規及合同約定。2.2乙方應按照合同約定的時間提供體育場館用地的相關文件和資料。2.3乙方應協助甲方完成購房合同的簽訂和履行。2.4乙方應按照合同約定的時間支付居間費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應提供真實、準確的體育場館用地信息，并如實向甲方和乙方披露相關信息。3.2第三方中介應盡最大努力促成甲方和乙方的交易，并協助雙方完成交易手續。3.3第三方中介應按照合同約定的時間收取居間費用，并按照約定的比例分配給甲方和乙方。3.4第三方中介應對甲乙雙方的保密信息承擔保密義務，并在合同終止后繼續履行保密義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.體育場館用地購置居間服務合同2.購房合同3.居間服務費支付憑證4.體育場館用地相關文件和資料5.居間方保密協議6.購房者的購房資格證明7.體育場館方的產權證明8.居間服務合同的續約協議9.購房合同的補充協議10.居間費用的結算憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的時間支付居間費用，視為違約。2.乙方未按照合同約定的時間提供體育場館用地的相關文件和資料，視為違約。3.甲方未按照合同約定的時間完成購房合同的簽訂，視為違約。4.乙方未按照合同約定的時間履行購房合同的義務，視為違約。5.第三方中介未按照合同約定的時間促成交易成功，視為違約。6.任何一方未按照合同約定的時間支付購房款項，視為違約。7.任何一方未按照合同約定的時間完成購房手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.體育場館用地：指用于建設體育場館的土地。2.居間服務：指居間方為甲方和乙方提供促成交易的咨詢服務。3.購房合同：指甲方和乙方簽訂的關于購買體育場館用地的合同。4.居間費：指居間方為促成交易而收取的費用。5.違約：指當事人未履行合同約定的義務。6.合同解除：指合同雙方或一方依法解除合同關系的行為。7.合同終止：指合同雙方約定或依法終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付居間費用。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間支付居間費用，逾期支付的，應支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間提供文件和資料。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內提供文件和資料，逾期提供的，應承擔違約責任。3.問題：購房合同簽訂時間超過約定時間。解決辦法：雙方應盡快簽訂購房合同，如超過約定時間，應協商延長合同簽訂時間。4.問題：甲方未按約定時間履行購房合同義務。解決辦法：甲方應按照購房合同約定的時間履行義務，逾期履行的，應承擔違約責任。5.問題：居間方未按約定時間促