甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版個人房產銷售協議標準格式版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權2.銷售價格及支付方式2.1銷售價格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款3.購房資格及資質審核3.1購房資格3.2資質審核4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量問題處理5.產權過戶5.1過戶手續5.2過戶時間5.3過戶費用6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任11.合同的附件11.1房源照片11.2房源權屬證明11.3房屋買賣合同范本12.其他約定12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業費結算13.合同的簽署、生效和份數13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數14.雙方聯系方式14.1賣方聯系方式14.2買方聯系方式第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：_______省_______市_______區（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房源面積：_______平方米1.3房源戶型：_______室_______廳_______衛1.4房源所有權：賣方保證該房源為自己合法所有，不存在任何權屬糾紛。第二條銷售價格及支付方式2.1銷售價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2支付方式：_______（現金/轉賬/貸款）2.3定金：買方在簽署合同后支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房源的誠意金。定金在房屋過戶完成后不計息退還買方。2.4首付款：買方應在與賣方簽訂房屋買賣合同后的_______個工作日內支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.5貸款：買方如需貸款，應向貸款機構申請，并承擔貸款相關的全部費用和責任。2.6尾款：在房屋過戶完成后，買方應支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條購房資格及資質審核3.1購房資格：買方應具備_______省_______市_______區（縣）購房資格。3.2資質審核：買方應按照相關政府部門的要求，提供真實、完整的個人資料和購房資質，并承擔因資質不實造成的全部責任。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件：房屋交付時應符合_______（裝修/毛坯）狀態，水、電、燃氣、供暖等公共設施應正常使用。4.3驗收程序：買方在接收房屋后，應按照合同約定的交付條件進行驗收，如有不符合約定的情況，買方應在接收房屋后_______個工作日內向賣方提出，并協商解決。4.4質量問題處理：如房屋存在質量問題，雙方應協商解決。如協商不成，買方有權要求賣方承擔修復費用或按合同約定進行賠償。第五條產權過戶5.1過戶手續：買方和賣方應共同前往房管部門辦理產權過戶手續。5.2過戶時間：過戶手續應在簽署房屋買賣合同后的_______個工作日內完成。5.3過戶費用：過戶所產生的費用應由買方承擔，具體費用雙方可協商確定。第六條稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方：根據法律法規規定及政策要求，買方應承擔的稅費，由買方承擔；賣方應承擔的稅費，由賣方承擔。具體稅費金額以政府部門最終核定的為準。第七條違約責任7.1賣方違約：如賣方違反合同約定，包括但不限于逾期交付房屋、產權過戶不配合等，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。7.2買方違約：如買方違反合同約定，包括但不限于逾期支付購房款、放棄購房等，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第八條爭議解決8.1協商解決：合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2調解解決：如協商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如采取法律途徑，雙方應遵守相關法律法規，并承擔因此產生的費用。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同解除：除非法律法規另有規定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議，并按約定辦理相關手續。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起_______年。10.3違約泄露責任：如有違約方泄露保密信息，需承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的附件11.1房源照片：本合同附件中包含該房源的清晰照片若干張。11.2房源權屬證明：賣方提供的證明房源所有權的相關文件。11.3房屋買賣合同范本：本合同附件中包含房屋買賣合同的范本。第十二條其他約定12.1裝修情況：如房屋已裝修，雙方應對裝修情況進行詳細記錄，并作為合同附件。12.2家具家電清單：雙方應對房屋內的家具、家電進行清點，并作為合同附件。12.3物業費結算：如房屋已入住，雙方應對物業費進行結算，并作為合同附件。第十三條合同的簽署、生效和份數13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：_______省_______市_______區（縣）_______街道_______號。13.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。第十四條雙方聯系方式14.1賣方聯系方式：聯系電話：_______電子郵箱：_______通訊地址：_______14.2買方聯系方式：聯系電話：_______電子郵箱：_______通訊地址：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細要求：房源照片應清晰、真實地反映房屋實際狀況，包括房屋外觀、內部裝修、家具擺放、設施設備等情況。照片數量應滿足雙方約定。附件二：房源權屬證明詳細要求：房源權屬證明應包括但不限于房產證、土地使用權證、身份證件等，以證明賣方對房源的所有權。附件三：房屋買賣合同范本詳細要求：房屋買賣合同范本應為國家相關部門制定的標準文本，或經雙方認可的其他文本。附件四：裝修情況記錄詳細要求：裝修情況記錄應詳細記錄房屋的裝修情況，包括裝修風格、使用的材料、施工單位等。附件五：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應詳細列明房屋內的家具、家電名稱、數量、品牌等信息。附件六：物業費結算單詳細要求：物業費結算單應列明物業費的繳納情況，包括已繳納的費用和未繳納的費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋。2.賣方產權過戶不配合。3.買方逾期支付購房款。4.買方放棄購房。5.雙方未能協商一致解決合同爭議。責任認定標準：1.賣方逾期交付房屋，應支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。2.賣方產權過戶不配合，應支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。3.買方逾期支付購房款，應支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。4.買方放棄購房，應支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.雙方未能協商一致解決合同爭議，可采取調解、仲裁或法律途徑，具體費用由違約方承擔。示例說明：如賣方未能在約定時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。如賣方拒絕配合辦理產權過戶手續，買方也有權要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.土地使用權證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權人對其土地擁有使用權的法律文件。3.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。4.個人所得稅：指個人出售房屋所得收入所需繳納的稅費。5.營業稅：