商業空間租賃協議樣式（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.維修與保養8.保險9.合同終止10.違約責任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件1.1租賃雙方名稱1.2租賃雙方地址1.3租賃雙方聯系人及聯系方式2.1物業地址2.2物業面積2.3物業現狀3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續租條款4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.1押金金額5.2押金退還6.1使用范圍6.2管理規范7.1維修責任7.2保養責任8.1保險購買8.2保險理賠9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.1違約情形10.2違約責任承擔11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.1法律適用13.1其他條款內容14.1附件內容第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方地址：甲方聯系人及聯系方式：乙方地址：乙方聯系人及聯系方式：2.租賃物業2.1物業地址：2.2物業面積：2.3物業現狀：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結束日期：3.3續租條款：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：5.押金5.1押金金額：5.2押金退還：6.使用及管理6.1使用范圍：6.2管理規范：第二部分待補充8.保險8.1保險購買：（1）乙方應購買并維持一份商業綜合保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險，確保甲方及甲方客戶的利益不受損害。（2）保險金額應足以覆蓋物業及內部裝修的全部價值。（3）保險合同應復印件一份交甲方留存。8.2保險理賠：（1）如發生保險事故，乙方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠程序。（2）乙方應確保甲方在理賠過程中享有充分的權益，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。9.合同終止9.1合同終止條件：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同。（2）如甲方未按約定提供物業，乙方有權提前終止本合同。（3）雙方協商一致可終止本合同。9.2合同終止程序：（1）合同終止前一個月，書面通知對方。（2）終止合同后，乙方應在規定時間內搬離物業，并將物業恢復至租賃開始前的狀態。（3）終止合同后，乙方應在規定時間內退還押金。10.違約責任10.1違約情形：（1）甲方未按約定提供物業或服務。（2）乙方未按約定支付租金或押金。（3）雙方未按約定履行合同義務。10.2違約責任承擔：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。（2）違約方應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方應通過友好協商解決爭議。（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1雙方應遵守的國家法律法規及政策。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.附件14.1物業現狀照片及圖紙。14.2租賃物業的使用權證明文件。14.3其他與本合同有關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業現狀照片及圖紙詳細要求：包括物業的外觀、內部布局、設施設備等照片及圖紙，以直觀展示物業的現狀。附件2：租賃物業的使用權證明文件詳細要求：包括物業所有權證、土地使用權證等相關證明文件，證明乙方有權出租該物業。附件3：商業綜合保險合同復印件詳細要求：包括保險合同的主要條款，如保險金額、保險范圍、保險公司等信息。附件4：租金支付記錄詳細要求：記錄租金的支付時間、金額、方式等，以備核查。附件5：押金收據詳細要求：包括押金的金額、收款人、收款日期等信息。附件6：物業使用和管理規范詳細要求：明確物業的使用范圍和管理規范，包括乙方及甲方應遵守的規定。附件7：維修保養記錄詳細要求：記錄物業的維修和保養情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件8：合同續簽協議詳細要求：如雙方同意續簽合同，需簽訂續簽協議，明確續簽的租賃期限、租金等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供物業或服務違約責任：支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；賠償因此給對方造成的直接經濟損失。示例說明：如甲方未能按時交付物業，導致乙方無法正常開展業務，乙方有權要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定支付租金或押金違約責任：支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；賠償因此給對方造成的直接經濟損失。示例說明：如乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金并賠償因此造成的損失。3.雙方未按約定履行合同義務違約責任：根據具體情況，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說明：如雙方未能按約定進行維修保養，導致物業損壞，違約方應承擔維修費用并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指租賃方，本合同中的承租人。2.乙方：指出租方，本合同中的出租人。3.租金：指乙方出租物業給甲方使用的