?2024年二手房買賣合同范本無中介版合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________第一條房地產基本情況1.1甲方出售房地產的詳細情況如下：房屋所有權證號：________________土地使用權證號：________________房屋結構：________________建筑面積：________________平方米土地使用權面積：________________平方米房屋用途：________________房屋所有權及土地使用權現狀：________________1.2甲方保證上述房地產權屬清晰，無產權糾紛、租賃關系，不存在抵押、查封等權利限制情況。第二條房地產轉讓價格及支付方式2.1該房地產轉讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房地產轉讓價款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方向甲方支付的方式為：_______第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房地產及房屋鑰匙、相關證件等交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該房地產的過戶手續，包括但不限于提供相關文件、證明等。過戶費用按照國家規定各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保證該房地產權屬清晰，無任何權利負擔；（2）按約定時間將房地產及相關證件交付給乙方；（3）協助乙方辦理過戶手續；（4）承擔本合同約定的相關稅費。4.2乙方權利與義務：（1）按約定時間支付定金及房款；（2）辦理過戶手續，并承擔相關費用；（3）合理使用、維護該房地產。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未按約定時間交付房地產或乙方未按約定時間支付定金及房款的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房地產所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確認房產的權屬情況，確保無產權糾紛。2.明確房產的轉讓價格及支付方式，避免糾紛。3.規定合理的交付及過戶時間，保障雙方權益。4.明確雙方的權利與義務，規范行為。5.設定違約責任，以約束雙方履行合同。6.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛解決。解決辦法：1.審查房產證、土地使用權證等權屬證明文件。2.在合同中詳細列明房產轉讓價格、支付方式及時間。3.約定具體的交付日期和過戶手續辦理期限。4.列舉雙方的權利與義務，確保雙方知曉并遵守。5.設定違約金等違約責任，確保違約方受到法律制裁。6.選擇合適的爭議解決方式，如協商、訴訟等。法律名詞解釋：權屬：指房地產的所有權、使用權等法律上的權利歸屬。轉讓：指房地產所有權從一方轉移至另一方的法律行為。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方預先支付給另一方的錢款。過戶：指房地產的所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律手續。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，包括協商、調解、仲裁、訴訟等。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果房產內有家具、電器等附屬物品需要一并轉讓。2.場合：買方需要貸款購房。補充條款：在支付方式中增加：“若乙方采取貸款方式支付房款，甲方應協助乙方辦理貸款相關手續。如因貸款原因導致合同無法履行，乙方需在______日內解除合同，否則應承擔相應違約責任。”3.場合：賣方需要在房產過戶后一段時間內居住。補充條款：在交付及過