?2024年房產過戶離婚標準協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________鑒于甲乙雙方自愿協議離婚，并就共同財產中的房產達成如下過戶協議：一、房產基本信息1.1房產坐落于：________________1.2房產證號：________________1.3房屋面積：________________平方米1.4產權歸屬：甲乙雙方共同共有二、房產過戶2.1甲方同意將上述房產過戶給乙方，乙方同意接受房產過戶。2.2雙方同意以_______年_______月_______日為房產過戶基準日，自基準日起，房產所有權歸乙方所有。2.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶文件等。三、房產價值及過戶費用3.1雙方確認房產價值為人民幣_______元（大寫：________________元整）。3.2房產過戶過程中產生的稅費、手續費等費用，按照國家相關規定由雙方各自承擔。四、債務處理4.1雙方確認，截至協議簽訂之日，除共同財產中的房產外，甲乙雙方無其他共同債務。4.2協議簽訂后，如發現甲乙雙方在婚姻關系存續期間存在未披露的共同債務，應由雙方共同承擔。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產價值的_______%。5.2因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利義務。7.3本協議的修改、補充必須采用書面形式，經雙方共同簽署。甲方（轉讓方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________見證人：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房產信息的準確性，包括房產地址、房產證號、房屋面積等。2.明確房產過戶的基準日，確保雙方對房產所有權的轉移時間無異議。3.確認房產價值及過戶費用的承擔方式，避免日后糾紛。4.清晰債務處理條款，確保雙方無未披露的共同債務。5.明確違約責任，包括違約金的計算方式和支付時間。6.選擇合適的爭議解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.在簽訂協議前，雙方應充分溝通，確保對房產信息、過戶事宜等無誤解。2.在協議中詳細列明房產過戶的相關事項，包括過戶基準日、房產價值等。3.雙方應共同承擔過戶費用，并在協議中明確各自承擔的比例。4.在協議中設立債務處理條款，確保雙方對共同債務的處理無異議。5.設定合理的違約責任，以保障雙方的合法權益。6.選擇合適的爭議解決方式，以便在出現爭議時能夠及時解決。法律名詞解釋：1.轉讓方：指在房產過戶過程中，將房產所有權轉移給他人的當事人，即甲方。2.受讓方：指在房產過戶過程中，接受房產所有權的當事人，即乙方。3.房產過戶：指房產所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.共同財產：指夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，包括房產、債務等。5.違約責任：指當事人違反合同約定，依法應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、訴訟等。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果房產過戶涉及到孩子的撫養權問題補充條款：鑒于雙方離婚后，孩子將由_______方撫養，為保障孩子的生活和教育環境穩定，雙方同意房產過戶后，孩子有權在原居住地繼續居住至成年。2.場合：如果房產中有家庭成員的祖屋或具有特殊情感價值的財產補充條款：考慮到房產中包含_______方的祖屋/特殊財產，雙方同意在過戶后，對該部分財產保留一定的紀念或使用權。3.場合：房產過戶期間，甲方需要暫時居住在房產內補充條款：甲方因過渡期需要，可以在房產過戶后_______個月內繼續居住在房產內，但需承擔期間的維護費用。4.場合：如果雙方需要時間處理房產內的個人物品補充條款：我們知道搬家總是需要時間的，所以雙方同意在房產過戶后，給對方_______個月的時間來清理和搬離個人物品。附件列表：1.房產證復印件2.雙方的身份證復印件3.離婚證明文件4.房產評估報告5.房產過戶稅費繳納證明6.雙方簽署的債務清理證明7.孩子的出生證明（如果涉及撫養權）合同所需要的附件：房產證復印件：確保房產信息的準確無誤。身份證復印件：確認雙方