2024年度標準房屋征收拆除協議格式版A版本合同目錄一覽第一條房屋征收概述1.1征收背景1.2征收目的1.3征收范圍第二條拆除房屋的基本情況2.1房屋所有權人2.2房屋位置2.3房屋結構2.4房屋面積第三條征收補償3.1補償原則3.2補償標準3.3補償方式3.4補償金額計算第四條拆除房屋的程序4.1簽訂協議4.2房屋拆除準備4.3房屋拆除工作流程4.4拆除后的土地利用第五條合同履行期限5.1協議簽訂后多少天內開始拆除5.2拆除工作完成的時間節點第六條雙方的權利和義務6.1征收方的權利和義務6.2房屋所有權人的權利和義務第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條違約責任8.1征收方違約責任8.2房屋所有權人違約責任第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件11.2合同修改的條件11.3合同解除的條件第十二條其他約定12.1房屋拆除后的垃圾清運12.2房屋拆除過程中的安全措施12.3征收方對房屋所有權人的其他支持措施第十三條法律法規13.1適用法律法規13.2法律法規的沖突解決第十四條合同附件14.1征收補償方案14.2房屋權屬證明文件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋征收概述1.1征收背景為了推動城市發展，改善居民生活環境，提高土地利用效率，依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規，政府決定對本項目范圍內的房屋進行征收拆除。1.2征收目的本次征收的目的在于取得被征收房屋的土地使用權，用于實施城市規劃和公共利益項目，包括但不限于基礎設施建設、綠化、教育、醫療等。1.3征收范圍征收范圍包括本項目規劃紅線內的所有房屋及其附屬設施，具體房屋位置、面積等詳見附件一。第二條拆除房屋的基本情況2.1房屋所有權人2.2房屋位置房屋位于_________省_________市（縣）_________街道（鎮）_________號，房產證登記號為_________。2.3房屋結構房屋結構類型為_________，建筑占地面積為_________平方米，建筑總面積為_________平方米。2.4房屋面積房屋的建筑面積、使用面積以及其他相關面積的詳細數據，以附件二中的房屋權屬證書和測量報告為準。第三條征收補償3.1補償原則征收補償遵循公平、公正、公開的原則，根據被征收房屋的區位、用途、建筑性質、建筑年代、樓層、面積等因素，結合市場評估價格確定。3.2補償標準征收補償標準按照《_________市（縣）房屋征收補償辦法》及相關部門制定的規定執行。3.3補償方式征收補償采取貨幣補償和產權調換兩種方式，由甲方選擇其中一種方式。3.4補償金額計算征收補償金額根據評估價和補償標準計算得出，具體金額詳見附件三。第四條拆除房屋的程序4.1簽訂協議雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2房屋拆除準備自合同簽訂之日起，甲方應配合乙方進行房屋征收拆除前的準備工作，包括但不限于資料整理、資產清點等。4.3房屋拆除工作流程拆除工作流程如下：（1）乙方完成拆除前的準備工作；（2）乙方發出拆除通知，并在房屋上張貼拆除公告；（3）乙方按照法定程序實施拆除；（4）拆除完成后，乙方負責清理現場并交付土地。4.4拆除后的土地利用拆除后的土地按照城市規劃和公共利益項目的要求進行利用，具體用途詳見附件四。第五條合同履行期限5.1協議簽訂后多少天內開始拆除自本合同簽訂之日起，乙方應在_________日內開始進行房屋拆除工作。5.2拆除工作完成的時間節點乙方應確保拆除工作在_________日內完成，并將拆除后的土地清理干凈。第六條雙方的權利和義務6.1征收方的權利和義務（1）按照本合同約定支付征收補償款；（2）按照本合同約定提供產權調換的房屋；（3）依法辦理相關征收手續；（4）拆除過程中確保甲方合法權益不受損害。6.2房屋所有權人的權利和義務（1）在本合同約定的時間內配合乙方完成征收拆除工作；（2）按照本合同約定接受貨幣補償或產權調換；（3）按照本合同約定交付被征收房屋及相關資料；（4）遵守合同約定的其他義務。第七條爭議解決方式7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向征收方所在地的房地產管理部門申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條違約責任8.1征收方違約責任征收方如未能按照本合同約定履行義務，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的征收補償款的_________%。8.2房屋所有權人違約責任甲方如未能按照本合同約定履行義務，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的征收補償款的_________%。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同終止的條件本合同在下列情況下可以終止：（1）雙方協商一致解除合同；（2）征收方完成所有征收拆除工作；（3）甲方接受貨幣補償或產權調換并履行相關手續。第十條保密條款10.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任如任何一方違反保密條款，應向對方支付違約金，違約金為本合同約定的征收補償款的_________%。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改的條件合同修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.3合同解除的條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條其他約定12.1房屋拆除后的垃圾清運房屋拆除后，乙方負責將拆除現場清理干凈，并按照相關規定處理拆除產生的垃圾。12.2房屋拆除過程中的安全措施乙方應采取必要的安全措施，確保拆除過程的安全，防止事故發生。12.3征收方對房屋所有權人的其他支持措施征收方應協助甲方辦理與征收拆除相關的各項手續，并提供必要的幫助和支持。第十三條法律法規13.1適用法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規的沖突解決如本合同與國家法律、法規沖突，應以國家法律、法規為準。第十四條合同附件14.1征收補償方案附件五為本合同的征收補償方案，包括但不限于征收補償款的計算方法、補償方式等。14.2房屋權屬證明文件附件六為本合同甲方的房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。14.3其他相關文件附件七為本合同的其他相關文件，包括但不限于評估報告、拆除方案等。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征收范圍圖示詳細說明：本附件為項目規劃紅線內的所有房屋及其附屬設施的位置圖，標明房屋的具體位置、面積等信息。附件二：房屋權屬證書和測量報告詳細說明：本附件包括甲方的房屋權屬證明文件，如房產證、土地證等，以及房屋的測量報告，詳細記錄房屋的結構類型、建筑占地面積、建筑總面積等數據。附件三：征收補償方案詳細說明：本附件詳細列出征收補償款的計算方法、補償方式等信息，包括貨幣補償和產權調換的具體規定。附件四：拆除后的土地利用規劃詳細說明：本附件描述拆除后的土地按照城市規劃和公共利益項目的要求進行利用的具體用途，包括基礎設施建設、綠化、教育、醫療等。附件五：征收補償款計算示例詳細說明：本附件提供征收補償款計算的具體示例，幫助理解補償款的計算方法和補償標準的應用。附件六：產權調換房屋的詳細信息附件七：拆除方案和安全措施詳細說明：本附件詳細列出房屋拆除方案以及拆除過程中的安全措施，確保拆除過程的安全順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.征收方未能按照合同約定支付征收補償款；2.征收方未能按照合同約定提供產權調換的房屋；3.甲方未能按照合同約定配合乙方完成征收拆除工作；4.甲方未能按照合同約定接受貨幣補償或產權調換；5.任何一方違反保密條款，未經對方同意向第三方披露合同內容。違約責任認定標準：1.違約金為本合同約定的征收補償款的_________%；2.違約金的具體數額由雙方根據違約行為的嚴重程度協商確定。示例說明：如果征收方未能按照合同約定支付征收補償款，甲方有權要求征收方支付違約金，違約金為本合同約定的征收補償款的_________%。具體數額由雙方協商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.征收：指政府為了公共利益需要，對私有房屋進行購買或者補償的行為。