2024全新版房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2簽約方信息1.3協(xié)議有效期2.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售方式2.3銷售目標(biāo)與獎勵3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.銷售代理團(tuán)隊(duì)的組建與管理4.1團(tuán)隊(duì)組建4.2團(tuán)隊(duì)管理4.3人員培訓(xùn)與支持5.銷售業(yè)績的評估與考核5.1銷售業(yè)績指標(biāo)5.2評估與考核流程5.3獎勵與懲罰機(jī)制6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的簽署與生效8.1簽署流程8.2生效條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3第三方聲明12.附件12.1房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議12.2銷售代理團(tuán)隊(duì)人員名單12.3獎勵與懲罰制度詳情13.簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.簽署地點(diǎn)14.1甲方簽署地點(diǎn)14.2乙方簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2簽約方信息甲方：__________（房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主名稱）乙方：__________（房地產(chǎn)代理公司名稱）1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍代理方同意接受委托，對甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售，代理銷售的范圍包括：____（具體房產(chǎn)類型、位置、數(shù)量等）。2.2代理銷售方式2.3銷售目標(biāo)與獎勵代理方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)和獎勵機(jī)制詳見附件《銷售目標(biāo)與獎勵制度詳情》。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助代理方開展銷售活動，提供必要的支持與配合。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，積極開展銷售活動，努力完成銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第四條銷售代理團(tuán)隊(duì)的組建與管理4.1團(tuán)隊(duì)組建乙方應(yīng)根據(jù)銷售需求，組建專業(yè)的銷售代理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和銷售經(jīng)驗(yàn)。4.2團(tuán)隊(duì)管理乙方應(yīng)對銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行有效管理，確保團(tuán)隊(duì)成員遵守甲方的規(guī)章制度，按照甲方要求開展銷售工作。4.3人員培訓(xùn)與支持乙方應(yīng)對銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高銷售人員的專業(yè)素質(zhì)和銷售技能。甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)資料和support。第五條銷售業(yè)績的評估與考核5.1銷售業(yè)績指標(biāo)銷售業(yè)績指標(biāo)包括：銷售數(shù)量、銷售額、銷售周期等，具體指標(biāo)詳見附件《銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)》。5.2評估與考核流程銷售業(yè)績的評估與考核周期為：每半年進(jìn)行一次，由甲方對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行評估與考核。5.3獎勵與懲罰機(jī)制根據(jù)銷售業(yè)績的評估結(jié)果，甲方應(yīng)對乙方實(shí)施獎勵與懲罰，具體獎勵與懲罰機(jī)制詳見附件《獎勵與懲罰制度詳情》。第六條合同的變更與終止6.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件協(xié)議終止的條件如下：（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，對方有權(quán)終止協(xié)議。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將銷售代理團(tuán)隊(duì)的組建與管理、銷售業(yè)績的評估與考核等事項(xiàng)向甲方報告，并按照甲方的要求進(jìn)行善后處理。雙方應(yīng)對合同終止前的保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑如通過協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條合同的簽署與生效8.1簽署流程本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起成立，并由雙方蓋章后生效。8.2生效條件本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、甲方房產(chǎn)信息、銷售策略等。9.2保密期限雙方應(yīng)對協(xié)議保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款11.1甲方聲明甲方保證其對所出售房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2乙方聲明乙方保證其具備房地產(chǎn)代理銷售的資質(zhì)和能力，能夠按照甲方的要求完成銷售任務(wù)。11.3第三方聲明本協(xié)議的簽訂和履行不會違反任何第三方權(quán)利，如因此導(dǎo)致糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。第十三條簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期第十四條簽署地點(diǎn)13.1甲方簽署地點(diǎn)13.2乙方簽署地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了甲方和乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括銷售范圍、方式、業(yè)績評估和考核等內(nèi)容。附件二：銷售目標(biāo)與獎勵制度詳情詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)闡述了銷售目標(biāo)和獎勵機(jī)制，包括銷售數(shù)量、銷售額和銷售周期的具體指標(biāo)，以及對應(yīng)的獎勵和懲罰制度。附件三：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件提供了銷售業(yè)績的評估與考核標(biāo)準(zhǔn)，包括銷售數(shù)量、銷售額和銷售周期等指標(biāo)的具體要求。附件四：獎勵與懲罰制度詳情附件五：甲方房產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求和說明：本附件提供了甲方的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的類型、位置、數(shù)量等詳細(xì)資料。附件六：銷售代理團(tuán)隊(duì)人員名單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了銷售代理團(tuán)隊(duì)的成員名單，包括姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式等信息。附件七：培訓(xùn)資料和支持詳細(xì)要求和說明：本附件提供了乙方對銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)所需的資料和支持，包括培訓(xùn)教材、銷售技巧指導(dǎo)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。2.乙方未按照約定積極開展銷售活動，未能完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。3.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息給第三方。4.甲方未按照約定提供必要的培訓(xùn)資料和支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：如果甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主，是出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指房地產(chǎn)代理公司，是購買房產(chǎn)并負(fù)責(zé)代理銷售