2024年版房地產中介服務居間協議版A版本合同目錄一覽1.協議主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（中介方）2.服務內容2.1乙方作為中介方，為甲方提供房地產購買居間服務，包括：2.1.1房源信息搜集2.1.2房源信息整理及提供2.1.3帶看房源2.1.4協助雙方進行合同洽談2.1.5協助甲方辦理貸款等相關手續2.1.6提供交易過程咨詢服務3.服務費用及支付方式3.1雙方確認，中介服務費用為房價的百分之一作為傭金，由甲方支付。3.2支付方式如下：3.2.1甲方在簽署《房屋買賣合同》后三個工作日內，支付人民幣【】元作為中介服務費定金。3.2.2甲方在辦理房屋過戶手續完成后，支付剩余的中介服務費用。4.合同期限4.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。4.2若在合同有效期內，雙方未能達成購房協議，本協議自動終止。5.權利義務5.1甲方義務5.1.1提供真實、準確的購房需求信息。5.1.2按照約定支付中介服務費用。5.2乙方義務5.2.1竭力為甲方尋找符合需求的房源。5.2.2如實向甲方介紹房源信息，不得隱瞞或虛假宣傳。5.2.3協助雙方完成購房合同的洽談及簽署。5.2.4保守甲方購房需求及相關信息的秘密。6.違約責任6.1若甲方未能按照約定支付中介服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為中介服務費用的百分之一百。6.2若乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費用。7.爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.甲方（購房方）簽字：10.乙方（中介方）簽字：11.簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1甲方（購房方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】聯系電話：【甲方聯系電話】1.2乙方（中介方）：【乙方公司名稱】統一社會信用代碼：【乙方統一社會信用代碼】聯系電話：【乙方聯系電話】第二條服務內容2.1乙方作為中介方，為甲方提供房地產購買居間服務，包括：2.1.1房源信息搜集：乙方根據甲方的購房需求，通過各種渠道搜集符合要求的房源信息。2.1.2房源信息整理及提供：乙方對搜集到的房源信息進行整理，并向甲方提供。2.1.3帶看房源：乙方安排工作人員陪同甲方實地查看房源。2.1.4協助雙方進行合同洽談：乙方協助甲方和房源出售方進行合同洽談，直至雙方達成一致。2.1.5協助甲方辦理貸款等相關手續：乙方協助甲方辦理購房所需的貸款等相關手續。2.1.6提供交易過程咨詢服務：乙方在交易過程中為甲方提供必要的咨詢服務。第三條服務費用及支付方式3.1雙方確認，中介服務費用為房價的百分之一作為傭金，由甲方支付。3.2支付方式如下：3.2.1甲方在簽署《房屋買賣合同》后三個工作日內，支付人民幣【】元作為中介服務費定金。3.2.2甲方在辦理房屋過戶手續完成后，支付剩余的中介服務費用。第四條合同期限4.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。4.2若在合同有效期內，雙方未能達成購房協議，本協議自動終止。第五條權利義務5.1甲方義務5.1.1提供真實、準確的購房需求信息。5.1.2按照約定支付中介服務費用。5.2乙方義務5.2.1竭力為甲方尋找符合需求的房源。5.2.2如實向甲方介紹房源信息，不得隱瞞或虛假宣傳。5.2.3協助雙方完成購房合同的洽談及簽署。5.2.4保守甲方購房需求及相關信息的秘密。第六條違約責任6.1若甲方未能按照約定支付中介服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為中介服務費用的百分之一百。6.2若乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費用。第七條爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條甲方（購房方）簽字：第十條乙方（中介方）簽字：第十一條簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第十二條附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證明文件12.3其他相關文件第十三條保密條款13.1雙方同意，本協議的簽訂和履行過程中涉及的甲方的個人信息、購房需求等資料，以及乙方的業務秘密和商業機密，未經對方同意，不得向第三方泄露。13.2違反本保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第十四條法律適用和爭議解決14.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋產權證明文件附件3：房屋買賣合同補充協議附件4：房屋過戶相關文件附件5：貸款相關文件附件6：交易過程中產生的其他費用憑證附件的詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：為本協議的核心文件，詳細記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等關鍵條款。2.房屋產權證明文件：證明房屋的權屬情況，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.房屋買賣合同補充協議：對房屋買賣合同中的某些條款進行補充或修改，以滿足雙方的特殊需求。4.房屋過戶相關文件：包括過戶申請書、過戶確認書、稅費繳納憑證等，用于辦理房屋過戶手續。5.貸款相關文件：如貸款合同、還款計劃表、貸款批準函等，用于辦理購房貸款。6.交易過程中產生的其他費用憑證：包括中介服務費、稅費、手續費等費用的支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付中介服務費用。2.乙方未按照約定時間提供服務或提供的服務不符合約定質量。3.甲方提供虛假購房需求信息或擅自改變購房需求。4.乙方未保守甲方的個人信息及購房需求等資料的秘密。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間支付中介服務費用的，應支付違約金為中介服務費用的百分之一百。2.乙方未按照約定時間提供服務或提供的服務不符合約定質量的，乙方應承擔繼續履行、賠償損失等違約責任。3.甲方提供虛假購房需求信息或擅自改變購房需求的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未保守甲方的個人信息及購房需求等資料的秘密的，乙方應承擔相應的法律責任。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行的，雙方應承擔繼續履行、賠償損失等違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付中介服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為中介服務費用的百分之一百。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購房方，具有購買房屋意愿并簽訂本協議的一方。2.乙方：指中介方，具有提供房地產中介服務并簽訂本協議的一方。3.居間服務：指中介方為甲方和房源出售方提供的中介服務，包括房源信息搜集、整理、帶看、協助洽談、辦理貸款等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.合同解除：指雙方協商一致或根據法律規定，終止合同的