成都市房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：四川省成都市________區(qū)________街道________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣_(tái)___元支付給賣(mài)方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的20%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.定金收據(jù)4.付款憑證5.過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋：自合同規(guī)定交付日期起算，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方逾期交付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的0.05%。2.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：自合同規(guī)定付款日期起算，每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方逾期付款違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的0.05%。3.雙方約定的事項(xiàng)未履行：包括但不限于房屋過(guò)戶、交付等，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的20%。三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：指房屋的合法所有者。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房屋的一方。3.定金：指買(mǎi)方在合同簽訂后向賣(mài)方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方逾期交付房屋：解決辦法：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商，要求賣(mài)方盡快交付房屋。若協(xié)商無(wú)果，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。2.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：解決辦法：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求買(mǎi)方盡快支付購(gòu)房款。若協(xié)商無(wú)果，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)。如因政策等原因?qū)е逻^(guò)戶受阻，雙方