第9頁共9頁2024年南京租房合同參考模板第一條房屋轉(zhuǎn)租與所有權(quán)變動(dòng)在租賃期間，若甲方需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先于第三方購(gòu)買的權(quán)利。若租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本合同對(duì)乙方與新所有權(quán)人持續(xù)具有法律約束力。第十四條合同終止與解除(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或滅失。(三)甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋嚴(yán)重不符合合同約定，影響乙方使用。3.不履行維修義務(wù)，使乙方無法正常使用房屋。4.房屋存在對(duì)乙方安全或健康的威脅。5.其他：__________________________________________。(四)乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.逾期____日未支付租金。2.欠繳費(fèi)用累計(jì)達(dá)____元。3.未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)。4.擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋。5.未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：__________________________________________。第十五條違約責(zé)任(一)甲方出現(xiàn)第十四條第三款所述情形，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修責(zé)任造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。(四)乙方出現(xiàn)第十四條第四款所述情形，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。(五)乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或損壞原狀，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。(七)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按期返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：__________________________________________。第十六條無權(quán)代理甲方代理人代為簽訂合同，應(yīng)在甲方的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十七條爭(zhēng)議解決合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無果，可向人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定(一)。(二)。(三)。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，另有一份在房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案。合同生效后，任何內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，應(yīng)填寫以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：2024年南京租房合同參考模板（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、甲方同意將其位于南京市____的房產(chǎn)出租給乙方，僅供乙方作為生活居住之用。二、租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用；2.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益；3.拖欠租金未付。（注：租賃期滿時(shí)，合同自然終止，甲方無需另行通知乙方。若雙方均有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租意向，并重新商定租金及續(xù)租合同。）三、租金為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為____付。同時(shí)，乙方需支付押金人民幣_(tái)___元。四、協(xié)議事項(xiàng)如下：1.乙方承擔(dān)自入住之日起至租約期滿遷出之日止的房屋內(nèi)外水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)所出租房屋的修繕工作，乙方應(yīng)予以配合。3.乙方禁止利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，以維護(hù)公共安全。4.租賃期滿且雙方不續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋及設(shè)備歸還甲方，不得要求退還租金、移轉(zhuǎn)費(fèi)及任何權(quán)利金。乙方需自行搬離自用家具物品，逾期不搬視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。對(duì)逾期不遷出者，甲方有權(quán)訴諸法律，并要求乙方承擔(dān)所有損失。5.租賃期間，除非因特殊情況需提前解除合同，否則雙方均不得無故解除合同。如乙方需退房或甲方需收回房屋，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方。五、其他條款：1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方需與第三人互換住房時(shí)，須事先征得甲方書面同意。4.若乙方因管理不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.乙方逾期未交付租金時(shí)，除應(yīng)補(bǔ)交外，還需支付一個(gè)月租金作為違約金。特殊情況可雙方協(xié)商解決。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋并扣留期滿前租金作為違約金。若因此造成房屋損壞，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。六、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞及損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式：1.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下兩種方式之一解決：a)向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；b)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定共同協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有