第10頁共10頁2024年商貿公司房屋租賃合同簡單版第二十二條甲方在對乙方租賃的某某辦公樓進行配套設施作業前，須事先通知乙方。如作業導致乙方設備損壞，甲方需負責修復，并承擔全部費用。第二十二條乙方被嚴格禁止將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放于某某辦公樓。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條未經甲方同意，乙方不得隨意改動建筑結構。若特殊情況需經甲方同意改動，租賃期滿后，乙方需負責修復。第二十四條乙方因改動建筑結構產生的保修責任由乙方承擔，同時需支付與原施工單位保修金等額的費用。第二十五條租賃期滿，乙方需將某某辦公樓恢復至出租前狀態。甲乙雙方應在租賃期滿后十五日內辦理退租交接，交接時需共同檢查辦公樓及其設施是否完好，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價賠償。第七章續期與合同終止第二十六條若乙方需提前退租，需在退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權不退還保證金。甲方在接到乙方提前退租書面通知后一個月內與乙方協商具體事宜。第二十七條若乙方希望延長租賃期限，需在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關文件，經雙方協商一致后，需重新簽訂租賃合同。第二十八條若乙方不再續租，需在租賃期滿前三個月通知甲方，甲方在接到退租通知后一個月內與乙方協商退租事宜。第二十九條因乙方原因導致甲方無法在租賃期滿后按合同收回某某辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按租金標準支付占用費。第八章違約第三十條除非本合同另有規定，以下情況構成甲方違約：未按約定時間提供某某辦公樓；未事先通知乙方即在辦公樓內作業導致乙方設備損壞；違反本合同其他條款。第三十一條除非本合同另有規定，以下情況構成乙方違約：損壞配套設施；因使用或改動建筑結構影響他方正常使用或損壞房產；未按規定交還租賃辦公樓；未按期支付租金及其他費用；未按規定時間裝修和進駐；違反本合同其他條款。第三十二條違約方需向另一方支付違約金，計算方式如下：每日違約金為300元人民幣；違約天數從違約事實發生日至糾正違約之日的日歷天數；違約金金額=日違約金×違約天數。第三十三條如違約造成的經濟損失超過違約金，違約方還需支付超過部分的賠償金。賠償金由雙方根據實際損失程度計算，共同確定，也可由雙方共同委托第三方確定。第三十四條違約金、賠償金應以人民幣支付，并在違約方接到通知后十天內支付。若違約事實持續，違約金、賠償金應在當月月底前付清。第三十五條若乙方未按期支付租金、其他費用、違約金或賠償金，每逾期一日，按未付金額的千分之一支付滯納金。逾期超過30天，甲方有權解除合同，無償收回辦公樓且不退還保證金，乙方還需承擔相應違約責任。第九章其他第三十七條在租賃期內，如發生不可抗力導致無法按約定履行合同，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在十五天內提供不可抗力證明文件。雙方可協商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八條合同履行中發生爭議，雙方應協商解決。協商無果，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。第三十九條本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行書面協議作為合同附件，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條本合同以中文書寫，一式四份，甲乙雙方各執兩份，自雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。甲方:法定代表或授權代表：_____蓋章：乙方：法定代表或授權代表：_____蓋章：簽署日期:2024年商貿公司房屋租賃合同簡單版（二）出租方：(以下稱甲方)承租方：(以下稱乙方)一、甲方同意將位于的房屋出租給乙方使用。二、經雙方商定，租賃期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方應支付年租金共計____元（大寫：），同時承擔包括城建費、衛生費、安全保衛費在內的各項管理費用。水、電、圍墻、門等設施的維護由乙方自行負責。四、租賃期間，乙方需妥善保管甲方的財產，確保安全。任何安全責任事故由乙方承擔，但因不可抗力導致的損壞除外。如發現甲方財產損壞，乙方需承擔維修費用。五、在租賃期內，甲方不得干擾乙方的合法經營活動。若甲方需提前終止租賃，需提前一個月通知乙方，乙方須無條件歸還。若乙方不再需要使用該房屋，也需提前一個月通知甲方，不得擅自轉租或轉包。乙方在租賃期間內因辦公、經營、生產等增設的設備、財產，退租時應自行拆除。六、租賃期滿，若乙方有意續租，需提前一個月向甲方提出續簽租賃協議。租金將根據現年市場價協商調整，同等條件下甲方優先考慮乙方續租。七、若甲方未來需要使用樓房樓梯，乙方應允許甲方共用，不得有任何阻撓行為。八、乙方租用該房屋后，關于現有人員的就業問題需由乙方自行解決。九、租金應于每月____日準時交付至甲方，若超過一個月未支付，本合同將自動終止。十、本協議兩份，甲、