?2024年房地產公司銷售臺賬xls合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買房地產事宜，達成如下協議：一、合同主體1.1甲方系依法設立并合法存在的房地產公司，具有房地產開發、銷售資質。1.2乙方系具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購房資格。二、房屋基本情況2.1甲方銷售房屋位于_______（具體地址），房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。2.2乙方所購房屋的建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，具體戶型、樓層、朝向等詳見附件一。三、房屋價格及支付方式3.1雙方確認，乙方購買房屋的總價款為人民幣_______元（大寫：________________元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：________________元整）。（3）乙方余款人民幣_______元（大寫：________________元整），通過貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方另行約定。四、交付及過戶4.1甲方應按照合同約定，于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2甲方應在房屋交付后_______日內，協助乙方辦理房屋所有權證及土地使用權證過戶手續。五、甲方權利與義務5.1甲方保證所售房屋權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。5.2甲方應按約定時間向乙方交付房屋，并保證房屋質量符合國家相關標準。5.3甲方應協助乙方辦理貸款、過戶等相關手續。六、乙方權利與義務6.1乙方應按約定時間向甲方支付房款。6.2乙方在房屋交付后，應按照甲方提供的圖紙進行裝修，不得擅自改變房屋結構。6.3乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。7.2甲方逾期交付房屋的，應按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______7.3乙方逾期支付房款的，應按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋具體情況附件二：付款憑證附件三：其他相關文件注意事項：1.合同主體的合法性：確保甲方為合法注冊并具有相應資質的房地產公司，乙方具備購房資格。2.房屋基本情況的準確性：房屋的地址、面積、產權證書等信息必須準確無誤。3.房屋價格及支付方式的明確性：價款數額、支付時間、支付方式需明確，避免產生糾紛。4.交付與過戶的時間節點：明確房屋交付和產權過戶的時間，保障雙方的權益。5.權利與義務的清晰界定：雙方在合同中的權利和義務需要明確，以備違約時追究責任。6.違約責任的明確：違約金的標準、計算方式及支付時間應具體明確。7.爭議解決方式：明確糾紛解決的方式和地點，便于爭議發生時的解決。解決辦法：1.審慎審查：在簽訂合同前，雙方應對合同內容進行仔細審查，確保所有信息準確無誤。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業法律人士，確保合同合法、合規。3.書面記錄：所有的重要溝通和變更都應以書面形式記錄，并經雙方確認。4.履行監督：合同履行過程中，雙方都應監督對方履行合同約定的義務。法律名詞解釋：甲方：合同中的賣方，指擁有房產并出售房產的房地產公司。乙方：合同中的買方，指購買房產的個人或單位。定金：為確保合同的履行，買方在合同簽訂后支付的一定數額的錢款，具有擔保作用。首付款：購房款項中的一定比例，通常在購房總價中占較大比重，需在合同約定的時間內支付。違約金：合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰。過戶：將房產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。特殊場合1：如果買家是新婚夫婦，可能需要盡快入住。補充條款：“鑒于乙方為新婚夫婦，甲方同意在房屋交付后，提供為期____天的免費家政服務，以便乙方順利入住。”特殊場合2：買家可能因為工作原因需要臨時調動，需要靈活性。補充條款：“若乙方因工作原因需臨時調動，甲方同意在合同有效期內，協助乙方將房屋租賃出去，并免除相應期間的物業管理費。”特殊場合3：賣方可能會提供一些額外的裝修或者家具。補充條款：附件列表：1.房屋具體情況：這里包括了房屋的詳細地址、面積、戶型圖等。2.付款憑證：買家支付定金和首付款的銀行轉賬憑證。3.裝修及家具清單：如果有補充條款提到的贈送項目，需要一份詳細的清單。4.房屋所有權證和土地使用權證復印件：確保賣方有權利出售房產。房屋詳細信息：這個就像是房子的“身份證”，得讓買賣雙方都清楚房子的具體情況。付款憑