?二手房出售合同2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，產權證號為_______。1.2該房屋所占用的土地使用權性質為_______，土地使用年限自_______起至_______止。第二條房屋價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理過戶手續當天，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應于過戶手續辦理完畢后_______日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用按照國家規定各自承擔。3.3甲方應協助乙方辦理該房屋的戶籍遷移手續，相關費用由乙方承擔。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋在交付時符合國家質量標準，不存在質量問題。4.2該房屋在交付后_______日內，如出現非乙方原因導致的重大質量問題，甲方應負責維修。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元。5.3乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.該房屋的產權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.付款憑證復印件注意事項：1.確認房屋產權清晰：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是該房屋的合法所有權人，且房屋不存在抵押、查封等權利限制。注意事項法律名詞解釋及解決辦法2.付款方式及時間：明確付款方式和時間，避免糾紛。解決辦法：定金、首付款、余款支付時間需明確。法律名詞：定金，指為保證合同履行，由當事人一方先行支付給對方的款項。3.房屋交付：確保交付時間及房屋狀態。解決辦法：明確交付時間及房屋質量標準。法律名詞：交付，指賣方按照合同約定將房屋及附屬設施交給買方占有。法律名詞解釋：1.房屋過戶：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律行為。解決辦法：過戶手續：確保雙方共同辦理，費用明確。產權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。解決辦法：戶籍遷移：賣方應協助辦理，明確費用承擔。違約責任：解決辦法：明確違約責任及違約金支付標準。法律名詞：違約金，指合同一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協商、訴訟。法律名詞：訴訟，指當事人依法向人民法院提出請求，由人民法院對民事爭議進行審理的活動。簽訂地人民法院：指合同簽訂地有管轄權的人民法院。場合一：房屋內有家具和電器需要一并轉讓補充條款：1.家具和電器清單：甲方應提供一份詳細的家具和電器清單，作為本合同的附件。條款補充：甲方保證上述家具和電器的使用功能正常，如有損壞，甲方應在交付前修復。應用場合：當乙方家里正需要一套新家具，而甲方恰好愿意留下時。附件：附件列表：1.家具和電器清單場合二：乙方需要甲方提供房屋維修記錄補充條款：2.維修記錄：甲方應提供該房屋近三年的維修記錄，以便乙方了解房屋的維護狀況。應用場合：乙方對于房屋的維護情況非常關心，希望了解之前的維修歷史。附件：附件列表：2.房屋維修記錄場合三：甲乙雙方對于物業費用有特殊約定補充條款：3.物業費用：甲方應承擔本合同簽訂日至房屋交付日之間的物業費用，之后的物業費用由乙方承擔。應用場合：甲乙雙方對于物業費用的承擔時間有明確的劃分需