?2024年物業管理委托合同合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯系方式：______________鑒于甲方為_______（物業名稱）的業主/使用權人，乙方為具有物業管理資質的企業，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行物業管理服務事宜，達成如下合同條款：一、物業管理服務內容（1）物業設施設備的維護、保養；（2）公共區域的清潔、綠化、保安、消防等日常管理工作；（3）客戶服務及投訴處理；（4）物業費的收繳及管理；（5）其他甲方要求的服務事項。二、物業管理服務期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，服務期限為_______年。三、物業管理服務質量標準3.1乙方應按照下列質量標準提供物業管理服務：（1）遵守國家及地方物業管理相關法律法規；（2）按照物業管理服務規范和標準，提供專業、高效的服務；（3）確保物業設施設備正常運行，保障甲方及業主的合法權益。四、物業管理服務費用（1）物業管理服務費為人民幣_______元/平方米·月；（2）物業管理服務費按季度支付，每季度第一個月_______日前支付當季度服務費。五、雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）監督乙方按照合同約定提供物業管理服務；（2）按時支付物業管理服務費；（3）不得干涉乙方正常的管理活動；（4）配合乙方進行物業管理工作。5.2乙方的權利與義務：（1）按照合同約定提供物業管理服務；（2）對甲方及業主的合理要求及時給予答復和解決；（3）定期向甲方報告物業管理情況；（4）不得泄露甲方的個人信息。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________簽訂地點：______________附件：1.物業管理服務范圍及內容詳細清單2.物業管理服務費收費標準及支付方式詳細說明3.物業設施設備清單及維護保養計劃注意事項：1.注意合同雙方的資質審查：在簽訂合同前，雙方都應確保對方具備相應的物業管理資質或權屬，以避免合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應核實乙方的物業管理資質證書，乙方也應確認甲方的業主/使用權人身份。1.合同編號：指在合同管理中為了便于識別和檢索而給予合同的唯一編號。2.甲方（委托方）：在物業管理委托合同中，甲方通常是指擁有物業產權或使用權的業主或者業主大會，是委托物業管理服務的一方。3.乙方（受托方）：指接受甲方委托提供物業管理服務的企業，即物業管理公司。4.物業管理服務內容：指物業管理公司根據合同約定應當提供的各項服務，包括常規管理和特殊服務。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律后果。6.爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，雙方約定的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。7.物業管理服務費：指業主或使用權人根據合同約定支付給物業管理公司的服務費用，用于物業管理服務的運營和維持。8.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規定，代表法人從事民事活動的負責人。在合同中，法定代表人的簽字通常代表法人的行為。在咱們這個物業管理委托合同中，有些特別的情況可能會出現，比如物業里頭有老人、孩子或者是特殊活動需要額外的關照。針對這些情況，咱們可以在合同里頭加一些補充條款，來確保物業管理更加貼心。1.特殊情況：如果物業里有很多老年人居住，可能需要特別的關懷和緊急響應服務。補充條款："鑒于本物業居住著一定比例的老年人，乙方應提供如下特別服務：設立24小時緊急響應機制，為老年人提供必要的幫助和聯系家屬的服務。"2.特殊情況：物業里有幼兒園或學校，需要保障孩子們的安全。補充條款："考慮到本物業內設有幼兒園/學校，乙方應在上學和放學高峰時段增加安保人員，確保孩子們的安全通行。"3.特殊情況：物業會定期舉辦大型社區活動，需要額外的支持和維護。補充條款："甲方計劃在本物業內定期舉辦社區活動，乙方應在活動期間提供必要的人力支持和現場維護，確保活動的順利進行。"附件1：物業管理服務范圍及內容詳細清單（包括上述特殊服務的詳細描述）附件2：物業管理服務費收費