?2024年物業公司租戶管理協議合同編號：____________甲方（物業公司）：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（租戶）：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方為物業公司的合法經營者，乙方為甲方所管理物業的租戶，為明確雙方的權利和義務，確保物業的正常運行，經雙方友好協商，特訂立本協議，以共同遵守。第一條物業基本情況1.1物業位于：________________（具體地址）1.2物業性質：________________（住宅、商業等）1.3租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條甲方權利與義務2.1甲方負責對物業進行日常管理，確保物業設施設備正常運行。2.2甲方應定期對物業進行維修、保養，保障物業的安全和正常使用。2.3甲方有權要求乙方按時支付租金、物業管理費等相關費用。2.5甲方應妥善保管乙方的個人信息，不得泄露給第三方。第三條乙方權利與義務3.1乙方有權按照合同約定使用物業。3.2乙方應按時支付租金、物業管理費等相關費用。3.3乙方不得擅自改變物業的結構和用途，不得損害公共利益和他人權益。3.4乙方應愛護物業設施設備，合理使用水、電、氣等資源。3.5乙方應遵守物業管理規定，維護物業的整潔和安全。第四條租金及費用4.3其他可能產生的費用，如維修費、清潔費等，雙方協商解決。第五條違約責任5.1若甲方違反本協議規定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2若乙方未按約定支付租金和費用，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。5.3任何一方因不可抗力導致無法履行本協議，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向物業所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中的物業地址、性質、租賃期限等基本信息準確無誤。2.權利與義務條款應清晰明確，避免含糊其辭導致后續糾紛。3.租金及費用的支付方式、標準和時間應具體詳細，以免產生誤解。4.違約責任條款應具體規定違約的情形和相應的違約責任。5.爭議解決條款應明確約定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保對合同內容理解一致。2.在合同中明確約定不可抗力的定義和情形，以減少不可抗力事件引發的爭議。3.定期對合同執行情況進行檢查，發現問題及時協商解決。法律名詞解釋：甲方：指合同中的出租方，即物業公司，是物業的所有者或管理者。乙方：指合同中的承租方，即租戶，是物業的使用者。物業管理費：指物業公司為維護和管理物業向租戶收取的費用。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，通常作為免除違約責任的理由。爭議解決：指雙方在合同執行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。針對這個合同，有些特殊的應用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場合和相應的合同補充條款：1.特殊情況：租戶有寵物補充條款："考慮到乙方養有寵物，甲乙雙方同意，乙方需確保寵物不擾亂鄰居，不損害公共設施。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。"2.特殊情況：租戶需要裝修補充條款："若乙方需要對租賃物業進行裝修，須提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進行。裝修過程中，乙方應確保遵守相關法律法規，不得影響物業結構安全。"3.特殊情況：租賃期間乙方懷孕或有小孩補充條款："鑒于乙方在租賃期間懷孕/有小孩，甲方同意在合理范圍內提供必要的便利，如確保電梯正常使用，減少裝修噪音等。"1.物業平面圖：提供物業的具體布局，讓租戶了解空間結構。2.物業設施設備清單：列明所有設施設備的情況，以便租戶使用和維護。3.物業管理規定：詳細說明物業管理的相關規定，租戶需遵守。附件列表：附件一：物業平面圖——讓我們知道房間怎么布局。附件二：物業設施設備清單——了解都有哪些設備，怎么用。附件三：物業管理規定——看看有哪些需要注意的規矩。當