?2024年物業轉讓協議書錦集合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________一、物業基本情況1.1甲方轉讓的物業位于__________（物業地址），物業的建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。1.2該物業的性質為__________（住宅、商業、辦公等），結構為__________，建筑年代為__________。1.3甲方保證該物業權屬清晰，無任何法律糾紛、債務負擔，并已取得相關政府部門批準轉讓的文件。二、轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該物業的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后__________日內，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）剩余款項在辦理物業過戶手續前支付完畢。三、轉讓手續的辦理3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，協助乙方辦理物業過戶手續。3.2辦理過戶手續所需提交的資料及費用由甲乙雙方按照法律規定各自承擔。四、物業的交付及風險轉移4.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將該物業交付給乙方。4.2自物業交付之日起，該物業的風險及收益轉移給乙方。五、甲方權利與義務5.1甲方保證該物業轉讓行為的合法性，不得隱瞞影響物業轉讓的任何事實。5.2甲方應按約定時間辦理物業過戶手續，并協助乙方取得相關權屬證書。5.3甲方應承擔本合同簽訂前該物業所發生的各項費用。六、乙方權利與義務6.1乙方應按約定時間支付轉讓價款。6.2乙方不得以任何理由拖延或拒絕接收物業。6.3乙方應承擔本合同簽訂后該物業所發生的各項費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣__________元。7.2甲方未按約定時間辦理物業過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。7.3乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質，保證合同主體的合法性。2.明確物業的基本情況，包括位置、面積、性質、建筑年代等。3.確認轉讓價格及支付方式的合理性和合法性。4.辦理轉讓手續的時間節點及責任分配要清晰。5.物業交付及風險轉移的時間點需明確。6.雙方的權利和義務需要在合同中詳細列明。7.明確違約責任及違約金的計算方式。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保所有內容準確無誤。2.對于不確定的內容，可咨詢專業法律人士。3.在合同中明確各方的責任和義務，避免糾紛。4.保留所有與合同相關的文件和溝通記錄，以備不時之需。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有權利、承擔義務的當事人，即甲方（轉讓方）和乙方（受讓方）。物業：指土地及其上的建筑物、附屬設施等不動產。轉讓價款：指乙方為取得甲方物業所有權而支付給甲方的金錢對價。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方先行支付給另一方的金錢擔保。過戶手續：指將物業所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。風險轉移：指物業所有權轉移的同時，物業可能產生的損失或收益的責任也一并轉移。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執行過程中發生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、訴訟等。場合一：物業包含特殊設施（如游泳池、健身房）特殊補充條款：1.甲方應保證上述設施在轉讓時功能正常，并無隱藏瑕疵。2.乙方在接收物業后，負責對上述設施進行日常維護和管理。場合二：物業轉讓涉及家庭成員意見特殊補充條款：考慮到物業轉讓可能涉及家庭成員的意見，特此約定：1.甲方保證已取得所有必要家庭成員的同意，進行本次物業轉讓。2.如因家庭成員意見不一致導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。場合三：物業作為商業用途，需保證經營不受干擾特殊補充條款：1.甲方保證在轉讓期間及轉讓后，不進行任何可能影響乙方經營的活動。2.甲方應協助乙方處理與商業經營相關的政府審批事宜。附件列表：1.物業所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.物業平面圖及設施清單6.物業轉讓政府批準文件（如有）7.家庭成員同意轉讓聲明（如有）8.物業設施使用和維護手冊（針對特殊設施）合同這東西，其實就是把咱們雙方的事情白紙黑字寫下來，這樣大家都安心。下面這些附件呢，就是為了確保這個物業轉讓的事情能夠順利進行，需要的一些證明文件和