?2024年鋪面出租合同1000字模板合同編號：____________一、鋪面基本信息1.1甲方出租的鋪面位于_______（具體地址），鋪面面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述鋪面擁有完全的處分權，且該鋪面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請，甲乙雙方協商一致后，可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元，大寫：_______元整。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______四、押金4.1為保證甲方利益，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證乙方在租賃期內正常使用鋪面。（2）甲方應負責維修鋪面的主體結構及公共部分。（3）甲方有權對乙方使用鋪面情況進行檢查，但應提前通知乙方。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權在租賃期內合法使用鋪面。（2）乙方應按甲方要求合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結構和用途。（3）乙方應按約定時間支付租金及押金。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變鋪面結構或用途，造成嚴重后果的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供鋪面或乙方未按約定支付租金，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.權屬清晰：確保出租方對鋪面擁有合法的出租權利，無權屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃開始與結束的具體日期，注意續租條款的約定。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和支付時間，確保租金的按時支付。4.押金條款：合理設定押金金額，并約定押金的退還條件。5.維修責任：區分出租方與承租方的維修責任范圍，避免糾紛。6.合同變更與解除：約定變更、解除合同的條件和程序，保障雙方權益。7.違約責任：設定違約責任和違約金，作為違約方的懲罰措施。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：權屬問題：在簽訂合同前，進行權屬調查，確保出租方有權出租。租賃期限：在合同中明確約定租賃期限，對續租條款進行細化。租金支付：制定詳細的租金支付計劃，并通過書面形式確認。押金退還：在合同中詳細規定押金的退還條件和流程。維修責任：在合同中明確雙方的維修責任，減少糾紛。合同變更與解除：制定書面變更、解除合同的標準流程。違約責任：設立合理的違約金標準，保障守約方的利益。爭議解決：優先選擇協商解決，協商不成時，通過訴訟解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有鋪面所有權或使用權，并將其鋪面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃鋪面使用權的自然人、法人或其他組織。權屬糾紛：指因財產所有權或使用權歸屬不清而產生的糾紛。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃關系存續的時間段。押金：指為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的一定金額的錢款。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：鋪面用于餐飲業特殊條款：“乙方在使用該鋪面進行餐飲經營時，應采取有效措施降低噪音和油煙排放，不得影響周邊環境和居民生活。如因此造成投訴或處罰，乙方應自行承擔責任。”場合二：鋪面裝修特殊條款：如果乙方需要對鋪面進行裝修，可以補充：“乙方在租賃期間如需對鋪面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修不得損壞鋪面主體結構，租賃期滿后，乙方應負責將鋪面恢復原狀。”場合三：節假日營業特殊條款：若乙方在節假日需要營業，可以添加：“乙方因經營需要，在法定節假日需正常營業的，應確保遵守相關法律法規，并采取適當的安全措施。”附件列表：1.鋪面的平面圖：這個是必須的，方便我們了解鋪面的大小和布局。2.鋪面的產權證明：這個很重要，確保出租方真的有權利把這個鋪面租給我們。3.裝修方案（如果有裝修需求）：這個是為了讓出租方知道我們打算怎么裝修，也避免以后因為裝修產生糾紛