?合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號碼（或營業執照號碼）：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號碼（或營業執照號碼）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設施包括但不限于：__________。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2上述房價款包括房價款和買方應承擔的稅費。房價款支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，買方應按雙方約定的時間支付剩余房價款。（2）買方應按雙方約定的時間支付房價款，支付方式為__________。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給買方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋所有權證/不動產權證齊全；（2）房屋及附屬設施符合本合同第一條的描述；（3）房屋內的家具、家電等附屬設施按照本合同約定的方式處理。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起__________日內，共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由__________承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條房價款的__________%。4.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決，可根據實際情況調整合同的履行期限或方式。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權利和能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，出賣方還需提供房屋所有權證/不動產權證等相關證明文件。2.明確房屋具體位置、面積、用途等基本情況，以免產生誤解。解決辦法：雙方應在合同中詳細描述房屋的基本情況，并附上相關房產證照。3.注意定金、房價款的支付時間及方式，確保資金安全。解決辦法：雙方應明確約定定金及房價款的支付時間、支付方式，并盡量使用正規支付渠道。4.明確房屋交付時間及條件，以免產生糾紛。解決辦法：合同中應明確約定房屋交付的時間及條件，出賣方應確保交付的房屋符合合同約定。5.注意辦理房屋過戶手續的時間及費用，確保過戶順利進行。解決辦法：雙方應共同辦理房屋過戶手續，明確約定過戶費用承擔方，并及時辦理相關手續。6.違約責任及爭議解決方式，確保合同履行及權益保障。解決辦法：合同中應明確約定違約責任及爭議解決方式，以維護雙方合法權益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件，具有證明房屋所有權人對房屋擁有所有權的法律效力。2.不動產權證：是指土地使用權證、房屋所有權證等不動產權利的證明文件，證明權利人對不動產擁有權利。3.定金：是買賣合同一方為確保合同履行而支付給對方的一定金額的錢款，具有預付款和保證合同履行雙重作用。4.房價款：是指購買房屋所需支付的全部金額，包括房款、稅費等。5.不可抗力：是指合同履行過程中，因不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。6.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人之間的房改房買賣。2.企業之間的房改房買賣。3.房改房租賃轉買賣。4.涉及房改房轉讓的贈與或遺產繼承。5.任何涉及房改房買賣的合法交易。補充條款：1.房屋交付后，買方對房屋進行裝修、改造的，應遵守相關法律法規，不得損害房屋結構安全和使用功能。2.買方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護和保養。3.買方不得將房屋用于非法用途，如有違反，應承擔相應法律責任。4.買方應在合同約定的時間內支付房價款，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.雙方應在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續，過戶費用按照約定承擔。6.房屋過戶后，買方應按照約定承擔房屋的一切管理和維護責任。附件列表：1.房