融資租賃不動產合同首先介紹一下融資租賃不動產合同的基本構成要素：1.當事人：包括出租人（融資租賃公司）和承租人（租賃主體）。2.定義條款：對本合同中的術語、清單和計價方式等進行解釋和定義。3.租賃物：包括具體的不動產物品、資產或設備。4.租金及計算：租金是指承租人支付給出租人的費用，租金的計算方式需要在合同中明確說明。5.使用條件：規定承租人需保證對租賃物品的合法使用，如指定使用范圍、保險要求和維護保養等。6.租賃期限：具體涵蓋起租時間、租期、續租及提前終止的相關規定。7.保證和責任：承租人在租賃物品的使用期間需要承擔相應的保證和責任。8.違約責任：在合同履行期間，一旦出現違約情況，相應的主體需要承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式：規定當事人在合同執行中出現爭議時的解決方式。以下是一份完整的融資租賃不動產合同，僅供參考。融資租賃不動產合同本合同由以下各方共同締結：甲方（出租人）：A律師事務所乙方（承租人）：北京智慧科技有限公司鑒于:1.甲方是一家正式注冊，合法經營的融資租賃公司，其擁有在本合同項下所指定的租賃物的所有權或使用權；2.乙方是正式注冊，合法經營的實體企業，其需要運用相應的租賃物來經營業務。3.甲、乙二方在平等、自愿、誠信、公平原則的基礎上，達成如下協議：第一條租賃物及規格1.1在本合同項下，租賃物包括以下物品：（1）房產：位于北京市朝陽區CBD地區的H座寫字樓（2）設備及配件：包括H座樓內的一組電梯、辦公桌椅、硬件設備等。1.2甲方保證在本合同生效之日起，對租賃物享有合法的產權或使用權，并承擔相應的法定義務。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自2021年2月1日開始，至租賃期滿日或提前終止日，乙方需在租賃期限滿之日或終止日進行物品的清空。2.2若乙方需要續租，應在租賃期滿前聯系甲方協商，經由甲、乙兩方共同簽署續組租賃合同，方可實現續租。第三條租金及支付方式3.1本合同項下的租金為人民幣10萬元/月。3.2在租賃期間內，乙方需根據合同規定向甲方支付應付的租金，支付時間及方式如下：（1）每月1日前支付當月的租金；（2）乙方應堅持支付方式為在線支付或銀行轉賬支付等，同時，乙方應在支付前將電子信息報告至甲方開展審批。（3）在支付之后及時并已向甲方提交相應的電子回執證明。第四條保險及維護保養4.1甲方保證所有在合同項下的租賃物品在承租前進行必要的保養及維護，并做到滿足在合同期間內正常使用的要求。4.2為保證租賃物品在租期內的安全和有效運轉，乙方需在租期內對租賃物品進行必要的保養或維護，并及時上報任何關于不良事件或維護事宜的事項。4.3乙方應保證在租期結束前送還的租賃物，均滿足原始使用的狀態或與消耗不匹配原始租賃物品的程度。第五條違約及解決辦法5.1一旦該合同任一方違反相應的合同規定，另一方有權要求違約方進行具體的違約行為的整改，并對于原始違約保留相關的賠償和制裁權利。5.2如果需要采取司法行動來解決相應的爭議，該合同的爭議解決方式是：提交由中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）根據其屆時有效的仲裁規則進行仲裁，其仲裁裁決是終局性的，對各方均有約束力。第六條適用法律及司法管轄權6.1該合同受中國法律管轄，并按照中國法律進行解釋和執行。6.2對于在本合同中產生的任何糾紛或爭議，中國法院應具有相關的司法管轄權。第七條其他7.1本合同一式兩份，分別由甲乙雙方各持一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字生效，本合同實際生效后，對于與本協議明確且未經合并的任何口頭或書面協議或承諾均不生效。7.3對于本合同本身的任何修改，應當要求參與本合同的全體當事人共同同意，并且應當以書面形式進行確認。鑒于以上合同規定，甲、乙各方仔細閱讀，于年月日簽署。甲方（出租人）：A律師事務所乙方（承租人）：北京智慧科技有限公司（以下是法律條款