抵押合同解除還款擔保協議合同編號：__________抵押合同解除還款擔保協議甲方（債務人）：地址：聯系電話：乙方（擔保人）：地址：聯系電話：鑒于：甲方因資金需求，向丙方借款人民幣【】元（大寫：【】元整），借款期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。甲方以其名下的房產【】（房產證號碼：【】）為上述借款提供抵押擔保，并已與丙方簽訂《抵押合同》（合同編號：【】）?，F雙方同意在【】年【】月【】日之前解除上述《抵押合同》，并按照本協議約定的方式進行還款擔保。第一條解除抵押合同1.1甲方同意在【】年【】月【】日前向丙方支付完畢借款本金及利息，包括但不限于借款本金人民幣【】元（大寫：【】元整）及利息【】元（大寫：【】元整）。1.2甲方應在本協議簽訂后【】個工作日內，向丙方提交解除抵押合同的申請，并按照丙方的要求辦理相關手續。1.3乙方同意在甲方履行完畢本協議第一條第1.1款約定的還款義務后，向丙方申請解除《抵押合同》項下的擔保責任。第二條還款擔保2.1甲方承諾在解除《抵押合同》后，按照丙方的要求進行還款，確保按時支付借款本金及利息。2.2乙方同意在甲方未按約定履行還款義務的情況下，承擔連帶責任，向丙方償還借款本金及利息。2.3乙方應在甲方未按約定履行還款義務的情況下，自接到丙方通知之日起【】個工作日內，按照丙方的要求履行還款義務。第三條違約責任3.1甲方未按照本協議約定履行還款義務的，應向丙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還借款本金×日利率×違約天數。3.2乙方未按照本協議約定履行還款義務的，應向丙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還借款本金×日利率×違約天數。第四條爭議解決4.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。4.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第五條其他約定5.1本協議一式兩份，甲、乙、丙三方各執一份。5.2本協議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：乙方（擔保人）：丙方（貸款人）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方（債務人）的身份證明文件2.乙方（擔保人）的身份證明文件3.丙方（貸款人）的身份證明文件4.房產證原件及復印件5.借款合同原件及復印件6.抵押合同原件及復印件7.還款計劃表8.擔保人同意書9.授權委托書10.其他與本協議有關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付借款本金及利息的，視為違約。2.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本息的，視為違約。3.乙方未按照約定時間履行還款義務的，視為違約。4.乙方提供的擔保措施不足以覆蓋借款本息的，視為違約。5.丙方未按照約定時間提供貸款的，視為違約。6.丙方未按照約定履行監督還款義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押合同：指債務人以其名下的財產為借款提供擔保，與貸款人簽訂的合同。2.擔保人：指為債務人的債務提供擔保的自然人、法人或其他組織。3.借款人：指向貸款人借款的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：指借出資金，并收取利息的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償金。6.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付借款本金及利息。解決辦法：乙方應及時提醒甲方履行還款義務，必要時可依法采取訴訟手段追討欠款。2.問題：甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本息。解決辦法：甲方應提供價值足夠的抵押物，或者增加其他擔保措施。3.問題：乙方未按照約定時間履行還款義務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協商延期還款或分批次還款。4.問題：乙方提供的擔保措施不足以覆蓋借款本息。解決辦法：乙方應追加擔保措施，或提供其他形式的擔保。5.問題：丙方未按照約定時間提供貸款。解決辦法：丙方應按時提供貸款，如延遲需支付違約金。6.問題：丙方未按照約定履行監督還款義務。解決辦法：丙方應加強對甲方的還款情況進行監督，確保貸款安全。五、所有應用場景：1.債務人（甲方）需要短期資金周轉，向貸款人（丙方）借款。2.債務人（甲方）以名下房產作為抵押物，向貸款人（丙方）借款。3.擔保人（乙方）為債務人（甲方）的借款提供擔保。4.貸款人（丙方）與債