房產(chǎn)中介協(xié)助出租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費用承擔5.1甲方承擔的費用5.2乙方承擔的費用5.3丙方承擔的費用第六條房產(chǎn)維護與保養(yǎng)6.1甲方負責的維護與保養(yǎng)事項6.2乙方負責的維護與保養(yǎng)事項6.3丙方負責的維護與保養(yǎng)事項第七條房產(chǎn)使用規(guī)定7.1丙方使用房產(chǎn)的要求7.2丙方不得擅自改變房產(chǎn)用途7.3丙方不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方通過協(xié)商解決爭議9.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密12.2違反保密條款的責任第十三條協(xié)助義務(wù)13.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方簽訂租賃合同13.2乙方應(yīng)提供房產(chǎn)租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)第十四條其他約定14.1甲方、乙方、丙方關(guān)于房產(chǎn)中介服務(wù)的約定14.2甲方、乙方、丙方關(guān)于房產(chǎn)租賃的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米；2.3房產(chǎn)用途：住宅。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：【租賃開始日期】；3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】；3.3租賃期限共計：【租賃期限（月）】個月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：【租金金額】元/月；4.2租金支付周期：按月支付；4.3租金支付方式：丙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第五條費用承擔5.1甲方承擔的費用：水、電、燃氣、物業(yè)管理費等；5.2乙方承擔的費用：中介服務(wù)費；5.3丙方承擔的費用：租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。第六條房產(chǎn)維護與保養(yǎng)6.1甲方負責的維護與保養(yǎng)事項：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；6.2乙方負責的維護與保養(yǎng)事項：中介服務(wù)的質(zhì)量；6.3丙方負責的維護與保養(yǎng)事項：合理使用房產(chǎn)，妥善保管物品，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。第七條房產(chǎn)使用規(guī)定7.1丙方使用房產(chǎn)的要求：遵守法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；7.2丙方不得擅自改變房產(chǎn)用途：未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得對房產(chǎn)進行改動、裝修或增加設(shè)施；7.3丙方不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)：未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致丙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；8.2乙方違約責任：乙方未按約定提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)未達到約定標準的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；8.3丙方違約責任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方通過協(xié)商解決爭議：合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：協(xié)商無果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或?qū)Ψ絿乐剡`約情形，各方可以解除合同，但應(yīng)提前書面通知對方。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：租賃期滿，丙方按照約定退還房產(chǎn)，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密：未經(jīng)對方同意，各方不得向第三方披露合同內(nèi)容；12.2違反保密條款的責任：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條協(xié)助義務(wù)13.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方簽訂租賃合同：乙方應(yīng)提供必要的合同文本，協(xié)助雙方履行合同手續(xù)；13.2乙方應(yīng)提供房產(chǎn)租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)對丙方提出的有關(guān)房產(chǎn)租賃的問題提供專業(yè)解答。第十四條其他約定14.1甲方、乙方、丙方關(guān)于房產(chǎn)中介服務(wù)的約定：中介服務(wù)費為【中介服務(wù)費金額】元；14.2甲方、乙方、丙方關(guān)于房產(chǎn)租賃的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：【簽訂日期】甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：丙方身份證明復(fù)印件附件五：租賃合同文本附件六：中介服務(wù)費支付憑證附件七：物業(yè)費支付憑證附件八：水電費支付憑證附件九：房產(chǎn)維護與保養(yǎng)協(xié)議附件十：房產(chǎn)使用規(guī)定說明附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，且須為原件的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件二：甲方身份證明復(fù)印件需包含身份證正反面，且須為原件的復(fù)印件。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需清晰，且須為原件的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件四：丙方身份證明復(fù)印件需包含身份證正反面，且須為原件的復(fù)印件。附件五：租賃合同文本需由各方簽字（或蓋章）確認，方能生效。附件六：中介服務(wù)費支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬憑證，顯示支付金額、支付時間等信息。附件七：物業(yè)費支付憑證需為物業(yè)公司出具的收據(jù)或發(fā)票，顯示支付金額、支付時間等信息。附件八：水電費支付憑證需為供電局或水務(wù)公司出具的收費憑證，顯示支付金額、支付時間等信息。附件九：房產(chǎn)維護與保養(yǎng)協(xié)議需由各方簽字（或蓋章）確認，方能生效。附件十：房產(chǎn)使用規(guī)定說明需詳細闡述丙方使用房產(chǎn)的要求，包括但不限于丙方不得擅自改變房產(chǎn)用途、不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致丙方損失的；2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)未達到約定標準的；3.丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的；4.各方未按照合同約定的方式支付費用；5.各方未按照合同約定的方式使用和維護房產(chǎn)；6.各方違反合同約定的保密義務(wù)；7.各方未按照合同約定的方式履行協(xié)助義務(wù)。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和損失程度確定；3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時間內(nèi)糾正違約行為，或按照合同約定承擔賠償責任；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：1.若甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致丙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔因此導(dǎo)致的丙方損失；2.若乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致丙方無法簽訂租賃合同，乙方應(yīng)承擔因此導(dǎo)致的丙方損失；3.若丙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。2.違約：指合同一方或多方不履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。3.合同解除：指合同一方或多方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。