瀘州商品房合同模板合同編號：_______

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發的位于瀘州市_______的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方開發的位于瀘州市_______的房屋，房屋規劃用途為_______，房屋建筑類型為_______，房屋建筑結構為_______，房屋總層數為_______層，乙方購買的房屋位于第_______層，房號為_______。

1.2該房屋的規劃建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應按照以下方式支付房價款：

（1）乙方應在簽署本合同時一次性支付房價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；

（2）剩余房價款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照甲方提供的貸款方式支付，具體貸款事宜按照甲乙雙方簽署的《個人住房貸款合同》執行。

2.3乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方出具合法有效的稅務部門監制的發票。

第三條房屋交付及質量保證

3.1甲方應按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。該房屋的交付以甲乙雙方實際驗收合格的日期為準。

3.2甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并按照合同約定的交付時間，將具備以下條件的房屋交付給乙方：

（1）該房屋的水、電、燃氣、通訊、有線電視等設施設備應按照政府相關規定接入；

（2）該房屋的內外部裝修、附屬設施設備應按照甲乙雙方約定的標準完成；

（3）該房屋的產權、使用權應無障礙，無任何權利糾紛、債權債務糾紛等法律問題。

第四條房屋產權及過戶

4.1甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。如因甲方原因導致該房屋的產權糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

4.2甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶手續未能辦理成功，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2如甲方未能按照約定時間、地點交付該房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×遲延交付天數。

5.3如甲方未能按照約定履行質量保證義務，乙方有權要求甲方支付質量違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×質量問題修復天數。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產權轉移登記完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.該房屋的規劃用途、建筑類型、建筑結構等相關證明材料；

2.該房屋的房號、面積、裝修標準等相關證明材料；

3.甲方提供的貸款方式、貸款利率等相關材料；

4.甲方保證該房屋產權清晰、無權屬糾紛的承諾函；

5.甲方協助乙方辦理過戶手續的證明文件；

6.其他甲乙雙方約定的附件材料。

第一篇范文：合同編號：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（保證方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發的位于瀘州市_______的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1為了保證甲方權益，甲方引入第三方主體作為保證方，保證該房屋的交付及質量保證。第三方主體應承擔連帶保證責任，確保甲方的權益得到充分保障。

第二條房屋基本狀況

2.1甲方開發的位于瀘州市_______的房屋，房屋規劃用途為_______，房屋建筑類型為_______，房屋建筑結構為_______，房屋總層數為_______層，乙方購買的房屋位于第_______層，房號為_______。

第三條甲方權益保障

3.1保證方的責任

第三方主體應對甲方的權益進行保障，確保甲方按照約定時間、地點將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。如因第三方主體原因導致該房屋的交付或質量問題，第三方主體應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

3.2第三方主體的權益

第三方主體有權對該房屋的交付和質量進行監督，確保甲方履行合同約定的義務。第三方主體有權要求甲方提供該房屋的相關證明材料，包括但不限于規劃用途、建筑類型、建筑結構等相關證明材料。

第四條房屋價格及支付方式

4.1甲乙雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

4.2乙方應按照以下方式支付房價款：

（1）乙方應在簽署本合同時一次性支付房價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；

（2）剩余房價款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照甲方提供的貸款方式支付，具體貸款事宜按照甲乙雙方簽署的《個人住房貸款合同》執行。

第五條房屋交付及質量保證

5.1甲方應按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。該房屋的交付以甲乙雙方實際驗收合格的日期為準。

5.2甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并按照合同約定的交付時間，將具備以下條件的房屋交付給乙方：

（1）該房屋的水、電、燃氣、通訊、有線電視等設施設備應按照政府相關規定接入；

（2）該房屋的內外部裝修、附屬設施設備應按照甲乙雙方約定的標準完成；

（3）該房屋的產權、使用權應無障礙，無任何權利糾紛、債權債務糾紛等法律問題。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方應按照約定時間、地點接收該房屋，如乙方未能按時接收，甲方有權要求乙方支付遲延接收違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×遲延接收天數。

6.2乙方如未能按照約定支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×遲延支付天數。

6.3乙方如未能按照約定履行質量保證義務，甲方有權要求乙方支付質量違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×質量問題修復天數。

第七條第三方主體的權益和義務

7.1第三方主體應對甲方的權益進行保障，確保甲方按照約定時間、地點將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。

7.2第三方主體應承擔連帶保證責任，確保甲方的權益得到充分保障。如因第三方主體原因導致該房屋的交付或質量問題，第三方主體應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

7.3第三方主體有權對該房屋的交付和質量進行監督，確保甲方履行合同約定的義務。第三方主體有權要求甲方提供該房屋的相關證明材料，包括但不限于規劃用途、建筑類型、建筑結構等相關證明材料。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產權轉移登記完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.該房屋的規劃用途、建筑類型、建筑結構等相關證明材料；

2.該房屋的房號、面積、裝修標準等相關證明材料；

3.甲方提供的貸款方式、貸款利率等相關材料；

4.第三方主體保證甲方權益的承諾函；

5.甲方協助乙方辦理過戶手續的證明文件；

6.其他甲乙雙方約定的附件材料。

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的

第三方主體作為保證方介入合同，旨在保障甲方的權益，確保甲方按照約定時間、地點將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。通過引入第三方主體，可以增強合同的執行力和信任度，減少甲方在履行合同過程中可能面臨的風險和損失。同時，第三方主體的介入也有利于維護乙方的權益，確保乙方能夠按照約定獲得符合質量標準的房屋。在第三方主體的監督和保障下，合同的履行將更加順利，雙方的權益將得到更好的保障和實現。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（保證方）：__________

鑒于甲方是房屋的開發商，乙方是想要購買房屋的買受人，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發的位于瀘州市_______的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1為了保障乙方權益，甲方同意引入第三方主體作為保證方，保證該房屋的交付及質量保證。第三方主體應承擔連帶保證責任，確保乙方的權益得到充分保障。

第二條房屋基本狀況

2.1甲方開發的位于瀘州市_______的房屋，房屋規劃用途為_______，房屋建筑類型為_______，房屋建筑結構為_______，房屋總層數為_______層，乙方購買的房屋位于第_______層，房號為_______。

第三條乙方權益保障

3.1保證方的責任

第三方主體應對乙方的權益進行保障，確保甲方按照約定時間、地點將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。如因第三方主體原因導致該房屋的交付或質量問題，第三方主體應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

3.2第三方主體的權益

第三方主體有權對該房屋的交付和質量進行監督，確保甲方履行合同約定的義務。第三方主體有權要求甲方提供該房屋的相關證明材料，包括但不限于規劃用途、建筑類型、建筑結構等相關證明材料。

第四條房屋價格及支付方式

4.1甲乙雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

4.2乙方應按照以下方式支付房價款：

（1）乙方應在簽署本合同時一次性支付房價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；

（2）剩余房價款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照甲方提供的貸款方式支付，具體貸款事宜按照甲乙雙方簽署的《個人住房貸款合同》執行。

第五條房屋交付及質量保證

5.1甲方應按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。該房屋的交付以甲乙雙方實際驗收合格的日期為準。

5.2甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并按照合同約定的交付時間，將具備以下條件的房屋交付給乙方：

（1）該房屋的水、電、燃氣、通訊、有線電視等設施設備應按照政府相關規定接入；

（2）該房屋的內外部裝修、附屬設施設備應按照甲乙雙方約定的標準完成；

（3）該房屋的產權、使用權應無障礙，無任何權利糾紛、債權債務糾紛等法律問題。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未能按照約定時間、地點交付該房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×遲延交付天數。

6.2甲方如未能按照約定履行質量保證義務，乙方有權要求甲方支付質量違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×質量問題修復天數。

6.3甲方如未能按照約定提供該房屋的相關證明材料，乙方有權要求甲方支付證明違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×證明問題修復天數。

第七條第三方主體的權益和義務

7.1第三方主體應對乙方的權益進行保障，確保甲方按照約定時間、地點將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。

7.2第三方主體應承擔連帶保證責任，確保乙方的權益得到充分保障。如因第三方主體原因導致該房屋的交付或質量問題，第三方主體應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

7.3第三方主體有權對該房屋的交付和質量進行監督，確保甲方履行合同約定的義務。第三方主體有權要求甲方提供該房屋的相關證明材料，包括但不限于規劃用途、建筑類型、建筑結構等相關證明材料。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；