業主合同模板第一篇范文：合同編號：[請填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[請填寫合同簽訂的具體日期]

甲方（以下簡稱“業主”）：[請填寫甲方全稱]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[請填寫乙方全稱]

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業委托乙方進行管理的事宜，達成如下協議：

第一條物業基本情況

1.1物業地址：[請填寫物業具體地址]

1.2物業面積：[請填寫物業具體面積]

1.3物業用途：[請填寫物業主要用途]

第二條委托事項

2.1乙方作為甲方的物業管理方，應按照本合同的約定，對甲方物業進行有效管理，確保物業的安全、整潔和正常使用。

2.2乙方應負責物業的日常維護、維修工作，包括但不限于水電設施、消防設施、公共區域設施等。

2.3乙方應負責物業的安全保衛工作，建立健全安全管理制度，確保物業的安全。

第三條合同期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為[請填寫具體期限，如“一年”]，除非一方提前終止本合同。

3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

第四條費用及支付

4.1乙方應按照甲乙雙方約定的費用標準，向甲方收取物業管理費。

4.2物業管理費的具體收費標準、收費方式等，由甲乙雙方另行簽訂補充協議予以明確。

4.3甲方應按照本合同及補充協議的約定，按時足額支付乙方物業管理費。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2本合同約定的違約金標準、損失賠償范圍等，由甲乙雙方另行簽訂補充協議予以明確。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應首先協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[請填寫合同簽訂的具體日期]

附件：[請根據實際情況列出附件，如附件一：物業管理制度，附件二：物業維修清單等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[請填寫合同簽訂的具體日期]

甲方（以下簡稱“業主”）：[請填寫甲方全稱]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[請填寫乙方全稱]

丙方（以下簡稱“第三方”）：[請填寫第三方全稱]

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業委托乙方進行管理，丙方提供相關服務的事宜，達成如下協議：

第一條物業基本情況

1.1物業地址：[請填寫物業具體地址]

1.2物業面積：[請填寫物業具體面積]

1.3物業用途：[請填寫物業主要用途]

第二條委托事項及第三方服務

2.1乙方作為甲方的物業管理方，應按照本合同的約定，對甲方物業進行有效管理，確保物業的安全、整潔和正常使用。

2.2乙方應負責物業的日常維護、維修工作，包括但不限于水電設施、消防設施、公共區域設施等。

2.3丙方作為第三方，應根據甲乙雙方的約定，向乙方提供必要的物業管理服務支持，確保物業管理的順利實施。

第三條合同期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為[請填寫具體期限，如“一年”]，除非一方提前終止本合同。

3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

第四條費用及支付

4.1乙方應按照甲乙雙方約定的費用標準，向甲方收取物業管理費。

4.2丙方提供的相關服務費用，由甲乙雙方與丙方另行簽訂補充協議予以明確。

4.3甲方應按照本合同及補充協議的約定，按時足額支付乙方物業管理費和丙方服務費。

第五條甲方權益保障

5.1甲方對物業享有完整的所有權和使用權，并有權按照合同約定，監督乙方和丙方的管理和服務工作。

5.2甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定，保障物業的安全、整潔和正常使用。

5.3甲方在物業中享有優先利益，如物業改造、維修等事項，應優先考慮甲方的利益。

第六條乙方及第三方義務

6.1乙方應按照本合同的約定，履行物業管理職責，確保物業的正常運行。

6.2丙方應按照甲乙雙方的約定，提供相關服務，確保服務的質量和效率。

6.3乙方和丙方應遵守國家法律法規，不得損害甲方的合法權益。

第七條違約責任及限制

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2乙方和丙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，如違反合同約定，甲方有權要求乙方和丙方承擔違約責任。

7.3乙方和丙方在物業經營管理中，不得侵犯甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應首先協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，丙方執兩份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[請填寫合同簽訂的具體日期]

附件：[請根據實際情況列出附件，如附件一：物業管理制度，附件二：物業維修清單等]

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的第三方服務，提升物業管理的質量和效率，保障甲方的合法權益。同時，甲方作為物業的所有者和使用者，通過本合同的約定，確保了其在物業管理中的主導地位，保障了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[請填寫合同簽訂的具體日期]

甲方（以下簡稱“業主”）：[請填寫甲方全稱]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[請填寫乙方全稱]

丙方（以下簡稱“第三方”）：[請填寫第三方全稱]

鑒于甲方為物業的所有者和使用者，乙方具備專業的物業管理能力，丙方提供專業的技術支持和服務，為明確各方的權利義務，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業的管理及丙方的技術支持服務事宜，達成如下協議：

第一條物業基本情況

1.1物業地址：[請填寫物業具體地址]

1.2物業面積：[請填寫物業具體面積]

1.3物業用途：[請填寫物業主要用途]

第二條乙方物業管理職責

2.1乙方作為物業的管理方，擁有物業管理的決策權，應按照本合同的約定，對甲方物業進行有效管理，確保物業的安全、整潔和正常使用。

2.2乙方負責物業的日常維護、維修工作，包括但不限于水電設施、消防設施、公共區域設施等。

2.3乙方負責物業的安全保衛工作，建立健全安全管理制度，確保物業的安全。

第三條丙方技術支持服務

3.1丙方作為第三方，應根據甲乙雙方的約定，向乙方提供必要的物業管理技術支持和服務，確保物業管理的順利實施。

3.2丙方應按照約定的服務內容和服務標準，提供技術支持，確保服務的質量和效率。

第四條費用及支付

4.1甲方應按照本合同的約定，向乙方支付物業管理費。

4.2丙方提供的技術支持服務費用，由甲乙雙方與丙方另行簽訂補充協議予以明確。

4.3甲方應按照本合同及補充協議的約定，按時足額支付乙方物業管理費和丙方服務費。

第五條乙方權益保障

5.1乙方對物業享有完整的管理權，并有權按照合同約定，要求甲方和丙方履行各自的責任。

5.2乙方在物業經營管理中，有權優先考慮自身的合法權益，包括但不限于物業改造、維修等事項。

5.3乙方在物業中享有優先利益，如物業改造、維修等事項，應優先考慮乙方的利益。

第六條甲方及第三方義務

6.1甲方應按照本合同的約定，履行相應的義務，包括但不限于支付物業管理費、提供必要的配合等。

6.2丙方應按照甲乙雙方的約定，提供相關服務，確保服務的質量和效率。

6.3甲方和丙方應遵守國家法律法規，不得損害乙方的合法權益。

第七條甲方違約及限制

7.1甲方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2甲方在物業經營管理中，不得侵犯乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應首先協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，丙方執兩份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）