交通運(yùn)輸實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)項目投資估算與資金籌措投資估算范圍本工程為交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院四塘校區(qū)交通運(yùn)輸實(shí)訓(xùn)基地工程可研設(shè)計估算。建筑總面積為63000㎡。其工程內(nèi)容為路橋?qū)嵱?xùn)樓、汽車實(shí)訓(xùn)樓、建筑工程實(shí)訓(xùn)樓、室外工程等。總投資為22728.68萬元，具體數(shù)據(jù)詳見估算總表。編制依據(jù)1.本工程項目方案設(shè)計圖紙及說明；2.建設(shè)部《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》GB/T51095-2015；3.建設(shè)部《市政工程投資估算指標(biāo)》建標(biāo)[2007]163號文；4.《市政公用設(shè)施建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（2008年）；5.《壯族自治區(qū)市政工程消耗量定額》（2014年）；6.《壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額》（2015年）；7.《壯族自治區(qū)園林綠化及仿古建筑工程消耗量定額》（2013年）；8.《壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程消耗量定額》（2013年）；9.《壯族自治區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2016年）；10.近期類似工程造價資料及相關(guān)文件。單位價格1.建筑人工工資：按桂建標(biāo)[2015]5號文調(diào)整；2.材料單價：采用《南寧建設(shè)工程造價信息》2017年第11期中南寧市場材料價格。各項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程費(fèi)率按有關(guān)規(guī)定計取，其它均按有關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；其它費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)：土地使用費(fèi)：無征地；建設(shè)單位管理費(fèi)按財建[2016]504號文計取，詳見附表；工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按桂價費(fèi)（2015）32號文計取；詳見附表；前期工作咨詢費(fèi)：桂價費(fèi)[2015]32號；工程勘察費(fèi)：桂價費(fèi)[2015]32號；工程設(shè)計費(fèi)：桂價費(fèi)（2015）32號文；環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)：桂價費(fèi)（2015）32號文；場地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時設(shè)施費(fèi)：第一部分費(fèi)用×0.5%；工程保險費(fèi)：第一部分費(fèi)用×0.3%；招標(biāo)代理費(fèi):桂價費(fèi)（2015）32號文；服務(wù)招標(biāo)費(fèi):桂價費(fèi)（2015）32號文；貨物招標(biāo)費(fèi):桂價費(fèi)（2015）32號文；施工圖設(shè)計審查費(fèi)：桂價費(fèi)[2006]191號文；人防易地建設(shè)費(fèi)：桂價費(fèi)[2009]437號；城鎮(zhèn)建設(shè)配套費(fèi)：桂財綜[2007]54號；水土保持措施費(fèi)：桂財稅[2016]37號；抗震設(shè)防要求確認(rèn)費(fèi)：桂價費(fèi)字〔2002〕267號文；基本預(yù)備費(fèi)按第一、二部分費(fèi)用之和的8%計算；檢驗試驗費(fèi)按桂建標(biāo)【2009】7號文，桂建標(biāo)【2013】47號文；《壯族自治區(qū)物價局轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知》（桂價費(fèi)〔2015〕32號）；全過程造價咨詢費(fèi)：桂價費(fèi)[2013]88號文；估算結(jié)果工程項目總投資為22728.68萬元，工程費(fèi)用為18251.96萬元，其它費(fèi)用為2379.78萬元，預(yù)備費(fèi)1650.54萬元,貸款利息446.4。具體數(shù)據(jù)詳見估算表。估算表項目名稱：交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院泗塘校區(qū)交通運(yùn)輸實(shí)訓(xùn)基地項目序號工程或費(fèi)用名稱估算價值（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)各項費(fèi)備注建筑工程安裝工程設(shè)備購置其他費(fèi)用合計單位數(shù)量單位價格（元）用比重（%）(一)工程費(fèi)用14753.913288.05210.000.0018251.96m263000.002897.1480.301交通學(xué)院14753.913288.05210.000.0018251.96m263000.002897.141.1汽車實(shí)訓(xùn)樓1800.00420.0060.000.002280.00m210000.002280.001.1.1土建工程1800.001800.00m210000.001800.001.1.2給排水工程100.00100.00m210000.00100.001.1.3配電工程150.00150.00m210000.00150.001.1.5通風(fēng)工程70.0070.00m210000.0070.001.1.5智能工程100.00100.00m210000.00100.001.1.6電梯工程60.0060.00部1.00600000.00大電梯1.1軌道實(shí)訓(xùn)樓2880.00560.0060.000.003500.00m216000.002187.501.1.1土建工程2880.002880.00m216000.001800.001.1.2給排水工程160.00160.00m216000.00100.001.1.3配電工程240.00240.00m216000.00150.001.1.5智能工程160.00160.00m216000.00100.001.1.6電梯工程60.0060.00部1.00600000.00大電梯1.2路橋?qū)嵱?xùn)樓3600.00700.0040.000.004340.00m220000.002170.001.2.1土建工程3600.003600.00m220000.001800.001.2.2給排水工程200.00200.00m220000.00100.001.2.3配電工程300.00300.00m220000.00150.001.1.5智能工程200.00200.00m220000.00100.001.2.6電梯工程40.0040.00部1.00400000.001.3建筑實(shí)訓(xùn)樓3145.00527.0050.000.003722.00m217000.002189.411.3.1土建工程3145.003145.00m217000.001850.001.3.2給排水工程136.00136.00m217000.0080.001.3.3配電工程221.00221.00m217000.00130.001.1.5智能工程170.00170.00m217000.00100.001.3.6電梯工程50.0050.00部2.00250000.001.4道路477.75477.75m214477.33330.001.5土方工程284.150.000.000.00284.15m346973.941.5.1挖方10km0.00m30.0031.001.5.2填方（利用方）93.9593.95m346973.9420.001.5.3借土回填10km190.20190.20m347549.4640.001.6懸臂式擋土墻824.15824.15m354941500.001.7室外停車場85.9485.94m23437.50250.001.8綠地454.42454.42m222721.00200.001.9總平排水572.32572.32m263591.2690.001.10總平電氣508.73508.73m263591.2680.001.11總平鋪裝407.73407.73m213591.00300.001.11總平道路217.28217.28m28691.00250.001.13綠色建筑577.50577.50項1.005775000.00（二）第二部分其他費(fèi)用2379.782379.7810.47詳見工程其它費(fèi)用表（三）預(yù)備費(fèi)1650.541650.547.26（四）貸款利息446.40446.40銀行貸款9000萬元，分兩年貸款，每年貸款4500萬元，貸款利率4.9%。（五）固定資產(chǎn)投資14753.913288.05210.004476.7222728.68100.00（六）項目總投資22728.68m263000.003607.73工程其它費(fèi)用表項目名稱：交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院泗塘校區(qū)交通運(yùn)輸實(shí)訓(xùn)基地項目序號工程或費(fèi)用名稱說明及計算式金額（萬元）備注(三)第二部分其它費(fèi)用2379.781土地使用費(fèi)50萬/畝0.002建設(shè)單位管理費(fèi)113+(總投資-50000-建設(shè)單位管理費(fèi)-建設(shè)用地費(fèi))*0.8%213.26財建[2016]504號文3工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)(218.6+(393.4-218.6)/(20000-10000)*(第一部分工程費(fèi)用-10000))*0.8290.28桂價費(fèi)（2015）32號文4項目前期工作咨詢費(fèi)77.96桂價費(fèi)（2015）32號文4.1編制項目建議書（14+(37-14)/(50000-10000)*(總投資-10000)）*0.817.054.2編制可研報告（28+(75-28)/(50000-10000)*(總投資-10000)）*0.834.364.3評估可研報告（15+(20-15)/(50000-10000)*(總投資-10000)）*0.813.274.4初步設(shè)計文件評估咨詢（15+(20-15)/(50000-10000)*(總投資-10000)）*0.813.275工程造價咨詢服務(wù)費(fèi)(7.2+5.4+28.8+30+（第一部分工程費(fèi)用-10000）*4.8‰)*0.888.81桂價費(fèi)[2013]88號文6勘察設(shè)計費(fèi)706.04桂價費(fèi)〔2015〕32號文6.1工程設(shè)計費(fèi)304.8+(566.8-304.8)/(20000-10000)*(第一部分工程費(fèi)用-10000)521.006.2工程勘察費(fèi)第一部分費(fèi)用×0.5%91.266.3施工圖預(yù)算編制費(fèi)設(shè)計費(fèi)×10%52.106.4竣工圖編制費(fèi)設(shè)計費(fèi)×8%41.687施工圖審查費(fèi)（設(shè)計費(fèi)+勘察費(fèi)）×5%30.61桂價費(fèi)[2006]191號文8環(huán)境影響咨詢費(fèi)13.81桂價費(fèi)〔2015〕32號文8.1環(huán)境影響報告書（12+(28-12)/（100000-20000）*（總投資-20000））*0.911.298.2評估環(huán)境影響報告書（2.7+(5.6-2.7)/（100000-20000）*（總投資-20000））*0.92.529場地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時設(shè)施費(fèi)第一部分費(fèi)用×0.5%91.2610工程保險費(fèi)第一部分費(fèi)用×0.3%54.7611招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)1+2.8+2.75+14+10+（第一部分費(fèi)用-10000）*0.05%34.68桂價費(fèi)（2015）32號文12服務(wù)招標(biāo)費(fèi)1.5+3.2+（（設(shè)計+勘察）-500）*0.8%7.92桂價費(fèi)（2015）32號文13貨物招標(biāo)費(fèi)1.5+（設(shè)備費(fèi)-100）*1.1%2.71桂價費(fèi)（2015）32號文14城市配套費(fèi)總投資*1.5%340.92桂財綜[2007]54號15水土保持措施費(fèi)征地面積×2元0.00桂財稅[2016]37號16人防異地費(fèi)1500元×總建筑面積×4%*0.5189.00桂價費(fèi)[2009]437號17工程交易費(fèi)2.0018抗震設(shè)防要求確認(rèn)費(fèi)17.80桂價費(fèi)字〔2002〕267號文18.1地震小區(qū)劃成果有償使用費(fèi)2+（總投資-1000）*0.06%15.0418.2抗震設(shè)防要求技術(shù)咨詢費(fèi)0.2618.3地震動參數(shù)復(fù)合2.5019節(jié)能登記表編審費(fèi)4.0019.1節(jié)能登記表編制費(fèi)3.0019.2節(jié)能登記表評審費(fèi)1.0020檢驗試驗費(fèi)建筑工程及裝飾裝修工程（分部分項工程費(fèi)用計價合計+措施項目費(fèi)用計價合計）*1.5%+安裝工程（分部分項工程費(fèi)用計價合計+措施項目費(fèi)用計價合計）*0.5%213.97桂建標(biāo)【2009】7號文、桂建標(biāo)【2013】47號文(四)預(yù)備費(fèi)（第一部分+第二部分）×8%1650.54投資估算分析1.項目建設(shè)投資構(gòu)成分析建筑工程費(fèi)、其他費(fèi)用、工程預(yù)備費(fèi)各占建設(shè)項目總投資的比例見下表：項目建設(shè)投資比例分析表單位：萬元序號工程項目工程費(fèi)用比例項目總投資22728.68100.00%1建筑工程費(fèi)18251.9678.58%2工程建設(shè)其它費(fèi)用2379.7810.14%3工程預(yù)備費(fèi)1650.544.44%4建設(shè)期貸款利息446.406.84%2.項目綜合造