?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為房屋所有權人，擁有位于__________（房屋地址）的房屋所有權，并希望將該房屋出租給合適tenant（承租人）；乙方為甲方提供房屋出租代理服務，愿意接受甲方的委托，代為處理房屋出租相關事宜。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協商，達成如下協議：一、委托代理范圍1.乙方作為甲方的代理人，負責將甲方擁有的房屋出租給承租人，并協助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》。2.乙方負責對外宣傳、推廣房屋，尋找合適的承租人。3.乙方協助甲方進行房屋租賃期間的日常管理工作，包括但不限于收取租金、處理甲方與承租人之間的租賃事宜等。二、委托代理期限1.本《房屋出租委托合同》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.如雙方同意續約，應提前一個月書面通知對方。三、代理費用及支付方式1.乙方代理甲方成功出租房屋后，甲方應支付給乙方人民幣【】元作為代理費用。2.代理費用支付方式：甲方在收到乙方開具的正規發票后【】個工作日內，將代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、甲方權利與義務1.甲方應向乙方提供房屋的真實、完整、準確的資料，包括但不限于房屋權屬證明、房屋現狀、設施設備情況等。2.甲方應對乙方提供的房屋進行定期檢查與維護，確保房屋及設施設備的安全、正常使用。3.甲方應在《房屋租賃合同》簽訂后【】個工作日內，將房屋交付給乙方指定的承租人。4.甲方應履行《房屋租賃合同》中約定的出租方權利與義務。五、乙方權利與義務1.乙方應按照甲方的要求，積極開展房屋出租代理工作，努力尋找合適的承租人。2.乙方應在【】個工作日內向甲方報告房屋出租進展情況，包括但不限于看房人數、的意向客戶等。3.乙方應協助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并協助甲方辦理房屋交付等相關手續。4.乙方應履行《房屋租賃合同》中約定的出租方（甲方）的委托事項。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.如乙方未按約定時間找到合適的承租人，甲方有權終止本合同，并要求乙方退還已支付的代理費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________聯系地址：__________聯系地址：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或出租代理的權利和能力。解決辦法：核實雙方身份證明和授權文件，必要時咨詢法律顧問。2.明確房屋基本情況，包括位置、面積、結構、設施等，以免產生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述房屋現狀，并可附上房屋照片或圖紙。3.約定租金、租期、租金支付方式等關鍵條款，避免日后因租金問題產生糾紛。解決辦法：明確租金標準、支付周期和方式，如有特殊條款（如租金調整機制）也應詳細列出。4.明確雙方的權利和義務，特別是維護、維修責任的劃分。解決辦法：在合同中具體列明各自應承擔的維護和維修責任。5.委托代理費用及其支付方式應明確，避免因費用問題產生爭議。解決辦法：詳細說明代理費用的計算方式、支付時間及支付方式。6.約定違約責任，以便在違約時能夠依約追究責任。解決辦法：明確違約行為的界定及其違約責任，包括違約金或其他賠償方式。7.爭議解決方式應明確，以便在發生爭議時有明確的解決途徑。解決辦法：約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟，并明確訴訟地點。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權人，將房屋出租給承租人的一方。2.受托方（乙方）：接受出租方委托，代為處理房屋出租事宜的一方。3.承租人：租賃并使用出租方房屋的一方。4.代理費用：受托方為完成委托事項而向出租方收取的費用。5.租期：承租人租賃房屋的期限。6.租金：承租人按照約定向出租方支付的費用，以使用房屋。7.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：解決合同履行過程中產生的不一致或糾紛的方法，如協商、調解或訴訟等。應用場合：1.個人或企業出租自有的房屋。2.房地產中介公司或個人代理出租房屋。3.房屋所有權人無法親自處理出租事宜，需要委托代理人進行。補充條款：1.房屋使用規定：明確承租人對房屋的使用范圍和限制，包括但不限于禁止改變房屋結構、禁止轉租等。解決辦法：在合同中增加專門的房屋使用規定條款。2.寵物政策：如果出租方允許承租人攜帶寵物，應明確寵物的種類、數量、管理責任等。解決辦法：在合同中添加寵物政策的補充條款。3.保險責任：明確房屋保險的購買、責任范圍和索賠程序。解決辦法：在合同中約定保險的相關條款，或明確指出需要承租人自行購買保險。4.維修責任：詳細說明房屋及設施設備的維修責任劃分。解決辦法：在合同中具體列明維修責任的劃分。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、違約責任及賠償方式。解決辦法：在合同中增加