幸福家園小區公共區域設備設施巡視檢查登記表月份,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

系統,設備,維保項目,巡視周期,第一周（簽字）,,,,,,,第二周（簽字）,,,,,,,第三周（簽字）,,,,,,,第四周（簽字),,,,,,

,,,,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7

強電系統,商業變配電室,高壓柜,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,變壓器,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,電纜,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,低壓柜,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,低壓電容器組,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,倒閘操作,半年,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,樓宇配電,防雷系統及接地系統,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,配電室,每周,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,強電豎井,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,公共區域配電箱,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,公共區域照明,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,公共區域安全指示燈,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,生活泵房控制柜,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,消防泵房控制柜,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

系統,設備,維保項目,巡視周期,第一周（簽字）,,,,,,,第二周（簽字）,,,,,,,第三周（簽字）,,,,,,,第四周（簽字),,,,,,

,,,,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7

強電系統,樓宇配電,中水泵房控制柜,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,消防電伴熱,冬季,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,電梯,轎廂及隨纜,每周,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,井道及底坑,半月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,電梯機房設備,每周,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

弱電系統,樓控智能、安防設備,樓控對講主機維護,每周,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,DDC箱清掃緊固檢查,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,綜合布線間維護,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,弱電管井清理,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,安防監控系統檢查維護,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,安防報警系統檢查維護,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,攝像頭清掃\檢查調整,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,中控室顯示器,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,中控室硬盤錄像機,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,中控室電腦及操作臺,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,火災自動報警主機檢查維保,每周,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

系統,設備,維保項目,巡視周期,第一周（簽字）,,,,,,,第二周（簽字）,,,,,,,第三周（簽字）,,,,,,,第四周（簽字),,,,,,

,,,,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7

弱電系統,消防設備,信號閥及水流指示器檢查維護,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,溫煙感檢查測試,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,防火卷簾消防聯動測試維保,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,背景/緊急廣播系統檢查維護,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,消防聯動定期維護作業,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,消防手報及消防電話檢查維護,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

排水系統,樓體外部排水管線,雨污水管線水管無堵塞、漏水或滲水，流水通暢，管道接口完好，無裂縫,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,化糞池,無結蓋、堵塞,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,樓體內部排水管線,樓頂雨水口無雜物、污水管線水管無堵塞、漏水或滲水，流水通暢，管道接口完好，無裂縫,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

供水系統,樓體外部給水管線,給水管網，水管閥門完好，無跑、冒、滴、漏現象,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,樓體內部給水管線,給水管井，水管閥門完好，無跑、冒、滴、漏現象,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

系統,設備,維保項目,巡視周期,第一周（簽字）,,,,,,,第二周（簽字）,,,,,,,第三周（簽字）,,,,,,,第四周（簽字),,,,,,

,,,,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7

生活水系統,生活水泵,水泵泵體維保,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,管路控制閥門維護,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,管路壓力表設施維保,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,電機及變頻配電柜維保,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,水泵自控裝置維護,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,地面及墻面維護,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,排風扇維護,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,自控設施維保,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

消防設備系統,消防、排煙、排風風機,風機外殼維保,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,風機電機維保,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,風機配電箱維保,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,防排煙閥維保,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,煙感溫感探測器,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,自控設施維保,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,水泵泵體維保,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,管路壓力表設施維保,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,水泵閥門及監測設施維保,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

系統,設備,維保項目,巡視周期,第一周（簽字）,,,,,,,第二周（簽字）,,,,,,,第三周（簽字）,,,,,,,第四周（簽字),,,,,,

,,,,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7

消防設備系統,,水泵電機及配電柜維保,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,水泵軸承閥門絲杠加注潤滑油。,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,消火栓箱體維保,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,泵體、機座清潔并刷防銹漆,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,遠程啟動測試,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,噴淋主泵,水泵泵體維保,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,管路壓力表設施維保,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,水泵閥門及監測設施維保,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,水泵電機及配電柜維保,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,水泵軸承閥門絲杠加注潤滑油。,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,泵體、機座清潔并刷防銹漆,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,遠程啟動測試,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,消防增壓水箱,遠程啟動測試,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,水泵泵體維護,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,管路壓力表設施維保,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,水箱閥門及水漂維護,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,水泵閥門及監測設施維保,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,水泵電機及配電柜維保,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

系統,設備,維保項目,巡視周期,第一周（簽字）,,,,,,,第二周（簽字）,,,,,,,第三周（簽字）,,,,,,,第四周（簽字),,,,,,

,,,,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7

中水系統,電路控制部分,變頻控制柜維護,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,各設備控制箱維護,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,反沖洗控制電路維護,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,進水電磁閥維護,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,水箱注水浮漂維保,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,水泵、風機電機維護,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,水泵及風機維護,對泵體除銹維護,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,定期對泵體注油,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,定期對泵體進行緊固,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,定期清理風機過濾網,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,對風機皮帶進行維護,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,儲水箱、管道及過濾罐維保,過濾罐、管道防腐維護,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,水箱箱體防腐維護,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,水箱、過濾罐控制閥門及監測設施維保,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,定期檢測過濾水質,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

系統,設備,維保項目,巡視周期,第一周（簽字）,,,,,,,第二周（簽字）,,,,,,,第三周（簽字）,,,,,,,第四周（簽字),,,,,,

,,,,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7

室外公共設施,標志牌,標志牌螺絲緊固、除銹、刷漆,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,樓頂設備,裝飾墻及裝飾板,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,樓頂屋面及防水,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,樓頂護欄及風機,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,保安崗亭,小區保安崗亭維護,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,燃氣調壓,小區東側燃氣調壓站,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,體育設施,一、二期及廣場東側體育設施維護,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,庭院小品,一、二、三期庭院小品維護保養,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,護欄及扶手,一、二、三期庭院護欄維護保養,半年,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

系統,設備,維保項目,巡視周期,第一周（簽字）,,,,,,,第二周（簽字）,,,,,,,第三周（簽字）,,,,,,,第四周（簽字),,,,,,

,,,,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7

室外公共設施,噴泉,一、二、三期及廣場噴泉維護保養,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,燈桿,緊固燈桿及其他設備桿,季度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,樓體墻磚,各樓外墻磚及裝飾墻,每天,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,石材及地面,外圍墻、地面石材維護,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,廣場及小區道路維護,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

室內公共設施,門窗,樓層、樓頂門、防火門、玻璃門、五金件檢修、緊固加油,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,所有鎖頭及拉手（緊固、加油）,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,防化鐵門（門軸、螺旋杠等加油檢修）,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,公區開啟窗（玻璃支架鎖及鎖點螺絲緊固）,每月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,地面及天花,樓層石材地面、麻石地面及石材墻（破損、裂縫、松動),每周,,,,,,,,,,