2024年住宅出租安全措施專項協議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修請求處理6.保險責任6.1出租人保險6.2承租人保險6.3保險理賠程序7.安全措施7.1房屋安全設施7.2承租人安全義務7.3緊急情況應對8.房屋變更與轉讓8.1房屋變更條件8.2房屋轉讓程序9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協商解決10.2調解程序10.3法律訴訟11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2變更與解除合同通知12.3附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于____________，房屋結構為____________，房屋建筑面積為____________平方米。1.2租賃用途限制1.2.1承租人租賃該房屋僅限于____________使用。1.2.2承租人不得將房屋轉租給第三方，若需轉租，應事先征得出租人的書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期2.2.1如出租人提前解除本合同，應提前________天通知承租人。2.3續租條款2.3.1如承租人需續租，應在本合同租賃期滿前________天書面通知出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應按每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元的標準向出租人支付租金。3.2租金支付頻率3.2.1租金每________支付一次，承租人應于每月的________日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式

3.3.1.1通過銀行轉賬至出租人指定的賬戶；

3.3.1.2以現金方式支付至出租人；

3.3.1.3其他方式：________。4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應向出租人支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為押金。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，出租人在________天內將押金退還給承租人。4.3押金退還方式4.3.1出租人應以現金方式退還押金至承租人。5.房屋維護與保養5.1出租人責任5.1.1出租人應保證房屋及其附屬設施的安全性能，確保房屋符合________安全標準。5.1.2出租人應負責對房屋共用部位進行定期檢查、維修。5.2承租人責任5.2.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，并按照操作規程使用電器、燃氣等設備。5.2.2承租人應負責對房屋專有部位進行日常維護、保養。5.3維修請求處理5.3.1承租人如發現房屋及附屬設施存在缺陷或損壞，應及時通知出租人。5.3.2出租人應在接到維修請求后的________小時內作出回應，并在________小時內予以修復。6.保險責任6.1出租人保險6.1.1出租人應購買火災險，并將承租人納入保險受益人范圍內。6.2承租人保險6.2.1承租人應購買人身意外傷害險，并將出租人納入保險受益人范圍內。6.3保險理賠程序6.3.1如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續。7.安全措施7.1房屋安全設施7.1.1房屋應配備________安全出口，________滅火器，________煙霧報警器等安全設施。7.2承租人安全義務7.2.1承租人應遵守消防安全規定，不得在房屋內進行________等危害消防安全的行為。7.3緊急情況應對7.3.1發生緊急情況時，承租人應立即采取措施保護自身安全，并通知出租人。8.房屋變更與轉讓8.1房屋變更條件8.1.1出租人在租賃期內不得變更房屋結構、設施等影響承租人使用的部分。如確需變更，應提前________天通知承租人，并盡可能減少對承租人使用房屋的影響。8.2房屋轉讓程序8.2.1出租人如需在租賃期內轉讓房屋所有權，應提前________天書面通知承租人。8.2.2承租人有權在接到轉讓通知后________天內，以同等條件優先購買該房屋。9.違約責任9.1出租人違約9.1.1如出租人未按本合同約定提供房屋或未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任。9.1.2出租人違約導致承租人損失的，應賠償承租人因此遭受的直接損失。9.2承租人違約9.2.1如承租人未按本合同約定支付租金或未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任。9.2.2承租人違約導致出租人損失的，應賠償出租人因此遭受的直接損失。9.3違約賠償金額9.3.1違約賠償金額根據違約方違約程度、持續時間及給對方造成的實際損失確定。10.爭議解決10.1協商解決10.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解程序10.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。10.3法律訴訟10.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同引起的任何訴訟均應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1房屋交付清單12.1.1房屋交付時，出租人應提供完整的房屋交付清單，包括家具、電器等設施清單。12.2變更與解除合同通知12.2.1任何一方如欲變更或解除本合同，應提前________天書面通知對方。12.3附件12.3.1本合同附件包括房屋照片、家具電器清單等，均為本合同不可分割的一部分。13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為租賃期加上________天的續約期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付清單附件1：房屋結構圖附件2：家具清單附件3：電器清單附件4：房屋現狀照片2.家具使用說明附件5：家具使用指南3.電器使用說明附件6：電器使用指南4.燃氣安全指南附件7：燃氣使用安全指南5.消防安全指南附件8：消防安全指南6.房屋維護保養手冊附件9：房屋維護保養手冊7.保險單據附件10：出租人火災險單據附件11：承租人人身意外傷害險單據說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付房屋未按約定提供家具、電器等設施未按約定進行房屋維護保養未履行保險購買義務責任認定：賠償承租人因此遭受的直接損失支付違約金2.承租人違約行為未按約定時間支付租金未按約定使用房屋及附屬設施未履行保險購買義務提前解除合同未通知出租人責任認定：支付違約金賠償出租人因此遭受的直接損失3.示例說明：出租人未按約定時間交付房屋，導致承租人無法按時入住，承租人因此遭受的直接損失（如臨時住宿費用）由出租人承擔。承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期：本合同規定的承租人使用房屋的時間段，自合同生效之日起至合同終止日止。2.租金：承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費用。3.押金：承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃期內房屋及附屬設施的完好。4.保險：出租人和承租人根據合同約定購買的保險，用于保障雙方利益。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.損失：因違約行為導致的直接經濟損失。租賃期：本合同規定的承租人使用房屋的時間段，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。租金：承租人應按每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的標準向出租人支付租金。押金：承租人應向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。保險：出租人應購