房產交易協議樣本(2024年度版)版A版本合同目錄一覽1.房產交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.房產過戶4.1過戶費用4.2過戶流程5.交付及入住5.1交付時間5.2入住條件6.物業及公共設施6.1物業公司名稱6.2物業費用6.3公共設施使用規定7.維修責任7.1賣家責任范圍7.2買家責任范圍8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.稅費承擔11.1稅費種類11.2稅費承擔方12.隱私保護12.1賣家隱私保護12.2買家隱私保護13.合同的附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家性別：X1.1.3賣家身份證號碼：X1.1.4賣家聯系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家性別：X1.2.3買家身份證號碼：X1.2.4買家聯系方式：X第二條房產信息2.1房產地址：市區街道號2.2房產面積：平方米2.3房產用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1買家應于本合同簽訂之日起3日內，向賣家支付人民幣萬元作為定金。3.2.2.1辦理過戶手續前支付人民幣萬元；3.2.2.2過戶手續完成后支付人民幣萬元。第四條房產過戶4.1過戶費用：4.1.1過戶手續費：人民幣元整；4.1.2稅費：按照相關法律法規規定，買賣雙方各自承擔相應稅費。4.2過戶流程：4.2.1買家應在本合同簽訂之日起個工作日內，向房產所在地不動產登記中心提交過戶申請；4.2.2賣家應積極配合買家完成過戶手續，提供必要的證件和材料；4.2.3過戶手續完成后，買家應向賣家支付剩余房款。第五條交付及入住5.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內，賣家將房產交付給買家；5.2入住條件：5.2.1賣家完成房產交付；5.2.2買家支付剩余房款。第六條物業及公共設施6.1物業公司名稱：物業管理有限公司；6.2物業費用：人民幣元/月；6.3公共設施使用規定：買家應遵守物業公司制定的公共設施使用規定，合理使用公共設施，維護公共利益。第八條維修責任8.1賣家責任范圍8.1.1賣家保證房產實物及其附屬設施符合本合同約定的質量標準；8.1.2賣家在房產交付后，對于因建筑質量問題導致的損壞，應承擔修復責任；8.1.3賣家在房產交付后，對于因使用不當或自然磨損導致的損壞，不承擔責任。8.2買家責任范圍8.2.1買家應合理使用房產及其附屬設施，并按照物業公司的規定繳納物業費用；8.2.2買家在房產內進行改造、裝修時，應符合相關法律法規和建筑安全標準；8.2.3買家在房產內發生火災、盜竊等事故時，應承擔相應責任。第九條違約責任9.1賣家違約責任9.1.1賣家未按照本合同約定交付房產的，應向買家支付違約金人民幣萬元；9.1.2賣家提供虛假房產信息或隱瞞重要事實的，應向買家支付違約金人民幣萬元，并返還已支付的房款及定金。9.2買家違約責任9.2.1買家未按照本合同約定支付房款的，應向賣家支付違約金人民幣萬元；9.2.2買家單方面解除合同的，應向賣家支付違約金人民幣萬元，并喪失已支付的定金。第十條爭議解決10.1協商解決10.1.1雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協商解決可能出現的爭議；10.1.2雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務，維護雙方合法權益。10.2調解解決10.2.1如雙方發生爭議，可向房產所在地的人民調解委員會申請調解；10.2.2調解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3法律訴訟10.3.1雙方同意，如發生訴訟，應以中文為訴訟語言；10.3.2雙方同意，訴訟費由敗訴方承擔。第十一條稅費承擔11.1稅費種類11.1.1本合同所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等；11.1.2具體稅費數額及承擔方按照相關法律法規規定執行。11.2稅費承擔方11.2.1雙方應按照法律法規規定，各自承擔應繳納的稅費；11.2.2如法律法規規定稅費由一方承擔，該方應按時足額繳納。第十二條隱私保護12.1賣家隱私保護12.1.1賣家同意向買家提供真實的房產信息，但保留其他個人信息的隱私；12.1.2買家應保守賣家的個人信息，不得泄露給第三方。12.2買家隱私保護12.2.1買家同意向賣家提供真實的個人信息，但保留其他隱私；12.2.2賣家應保守買家的個人信息，不得泄露給第三方。第十三條合同的附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：市區街道號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產證是證明房產所有權的重要文件，復印件用于雙方核實房產權屬情況。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：身份證是證明個人身份的重要文件，復印件用于雙方核實交易雙方的身份信息。附件三：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于房產評估報告、貸款合同、物業費繳納證明等。附件說明：其他重要文件有助于雙方了解房產的具體情況，確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定交付房產。2.賣家提供虛假房產信息或隱瞞重要事實。3.買家未按照本合同約定支付房款。4.買家單方面解除合同。違約責任認定標準：1.賣家未按照本合同約定交付房產的，應向買家支付違約金人民幣萬元。2.賣家提供虛假房產信息或隱瞞重要事實的，應向買家支付違約金人民幣萬元，并返還已支付的房款及定金。3.買家未按照本合同約定支付房款的，應向賣家支付違約金人民幣萬元。4.買家單方面解除合同的，應向賣家支付違約金人民幣萬元，并喪失已支付的定金。示例說明：假設賣家在合同簽訂后三個月內未能交付房產，則構成違約。根據違約責任認定標準，賣家應向買家支付違約金人民幣萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于市區街道號的住宅，包括房屋及其附屬設施。2.定金：指買家在本合同簽訂之日起3日內向賣家支付的人民幣萬元，作為購買房產的誠意金。3.違約金：指一方未履