標準商鋪出租協議格式2024年版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2商鋪1.3出租期1.4租金1.5租金支付方式1.6押金1.7維修責任1.8保險1.9違約1.10終止與解除1.11爭議解決1.12法律適用1.13合同的修改與補充1.14合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1出租方：指的是本合同簽訂時擁有商鋪所有權并同意將商鋪出租給他人的個人或單位。1.1.2承租方：指的是本合同簽訂時租賃商鋪并支付租金給他人的個人或單位。1.2商鋪1.2.1商鋪位置：位于_______（詳細地址），商鋪編號為_______。1.2.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為_______平方米。1.2.3商鋪現狀：商鋪目前處于_______（完好、需要維修等）狀態。1.3出租期1.3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______日。1.3.2租賃結束日期：_______年_______月_______日。1.3.3租賃期限：租賃期為_______年。1.4租金1.4.1租金標準：商鋪每月租金為人民幣_______元整。1.4.2租金調整：租金每_______年調整一次，調整幅度為_______%。1.4.3租金支付時間：承租方應在每月的_______日前將當月租金支付給出租方。1.5租金支付方式1.5.1.1每月支付；1.5.1.2每季度支付；1.5.1.3每年支付。1.5.2承租方支付租金時，應提供等額的發票或收據。1.6押金1.6.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣_______元整。1.6.2合同到期，承租方按合同約定將商鋪交還給出租方，并經出租方確認無誤后，出租方應在_______日內退還承租方全部押金。8.維修責任8.1出租方負責確保商鋪在出租期間的正常使用。8.3對于商鋪的結構性問題或大規模維修，由出租方負責。8.4對于因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。9.保險9.1承租方應按出租方的要求，在租賃期內購買并維持商鋪保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。9.2保險單據應提交給出租方備案。9.3保險賠償不足的部分，由承租方負責賠償。10.違約10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×每日違約金比例。10.3違約方應支付守約方的損失賠償，如因此導致合同解除，違約方還應支付合同解除后的違約金。11.終止與解除11.1在租賃期內，如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同。11.2在租賃期內，如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權解除合同。11.3合同期滿，本合同自行終止。12.爭議解決12.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決。12.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.合同的修改與補充14.1本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2經雙方確認的修改和補充，構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.合同的簽署與生效15.1本合同一式兩份，雙方各執一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同的任何一方不得未經另一方書面同意，將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權證明：證明出租方對商鋪的所有權，如房產證、土地使用權證等。2.商鋪現狀照片：商鋪在租賃開始前的照片，以記錄商鋪的初始狀態。4.押金收據：承租方支付押金的收據或銀行轉賬記錄。5.租金支付記錄：租金支付的銀行轉賬記錄或現金收據。6.保險單據：承租方購買的商鋪保險單據，需包含出租方為受益人。7.維修費用清單：如有維修費用發生，需提供相關費用的清單和收據。8.違約金計算公式：詳細說明違約金的計算方式，包括違約金額、違約天數和每日違約金比例。9.爭議解決機構證明：如雙方選擇通過法院解決爭議，需提供法院的相關證明文件。10.法律適用證明：證明本合同適用中華人民共和國法律的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金：違約金計算公式適用，如一個月內未支付租金，視為違約。示例：承租方未能在2024年1月31日前支付1月份租金，根據違約金計算公式，需支付違約金。2.出租方未按約定提供商鋪：違約金計算公式適用，如一個月內未提供商鋪，視為違約。示例：出租方未能在2024年2月1日提供商鋪給承租方，根據違約金計算公式，需支付違約金。3.承租方未購買或維持商鋪保險：視為違約，需支付因此產生的損失賠償。示例：承租方未購買商鋪保險，發生火災導致商鋪損失，需承擔賠償責任。4.雙方未按約定修改或補充合同：違約金計算公式適用，如一個月內未達成書面修改或補充協議，視為違約。示例：雙方未能在2024年3月31日前就合同修改達成一致，根據違約金計算公式，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同簽訂時擁有商鋪所有權并同意將商鋪出租給他人的個人或單位。2.承租方：指本合同簽訂時租賃商鋪并支付租金給他人的個人或單位。3.商鋪：指位于合同約定的位置，具有合同編號的商用房產。4.租賃期：指合同約定的承租方可以使用商鋪的時間段。5.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。7.維修責任：指合同雙方對商鋪維修責任的劃分。8.保險：指承租方購買的商鋪保險，保障商鋪在租賃期間的安全。9.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。10.違約金：