?2024年商鋪門面租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________一、租賃商鋪門面基本信息1.1甲方出租的商鋪門面位于_______（具體地址），商鋪門面面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述商鋪門面的所有權及合法出租權，并保證該商鋪門面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）在簽訂本合同時，乙方一次性支付第一年租金_______元；（2）自第二年起，乙方應于每年_______月_______日前支付當年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。四、押金4.1為保證乙方履行本合同各項條款，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪門面使用及維修5.1乙方在租賃期間有權合理使用商鋪門面，但不得擅自改變商鋪門面的結構和用途。5.2乙方應按甲方提供的商鋪門面現狀使用，如有損壞，乙方應負責維修。5.3甲方負責商鋪門面的主體結構維修，非因乙方原因導致的損壞，甲方應承擔維修費用。六、權利義務6.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間合法使用商鋪門面；（2）在租賃期間，甲方不得無故收回商鋪門面；（3）因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪門面，甲方應承擔違約責任。6.2乙方權利義務：（1）按約定用途使用商鋪門面，不得擅自轉租、分租或與他人合租；（2）按時足額支付租金及各項費用；（3）遵守國家法律法規，合法經營。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。7.2甲方未按約定提供商鋪門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行，不得擅自變更、解除。8.2如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.3合同終止后，乙方應按照甲方要求將商鋪門面及附屬設施交還給甲方。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲乙雙方身份及資質：在簽訂合同前，雙方應確保對方的身份真實，甲方應對商鋪門面的所有權和出租權進行核實。一、法律名詞解釋：出租人：指擁有財產所有權或使用權，將其財產（如商鋪門面）提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。注意事項：2.租賃期限：合同中應明確租賃的具體期限。解決辦法：租賃期限：指合同規定的，承租人使用租賃財產的期限。3.租金及支付方式：需明確租金金額、支付時間及方式。解決辦法：3.押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的保證金。解決辦法：4.注意事項：使用及維修：明確雙方在使用和維修方面的責任。5.權利義務：明確雙方在租賃期間的權利和義務。解決辦法：6.違約責任：明確違約情形及違約金的數額。違約責任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務而應承擔的法律責任。7.合同變更、解除和終止：規定合同變更、解除和終止的條件和程序。合同變更：指合同雙方對原合同內容的修改。解決辦法：8.爭議解決：明確解決合同爭議的方式和地點。爭議解決：指合同雙方對合同執行過程中的糾紛進行解決的方式。解決辦法：確保所有條款均符合現行法律法規。確保雙方在簽訂合同時充分理解并同意所有條款。簽訂日期：指合同雙方正式確認并同意合同內容的日期，合同自該日起生效。1.商鋪裝修改造場合：如果乙方打算對商鋪進行裝修改造，可能需要一些特別的約定。補充條款：乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并保證裝修改造不得影響商鋪的結構安全。2.商業活動舉辦場合：乙方可能需要舉辦一些商業活動，比如促銷、展覽等。補充條款：乙方在租賃期間舉辦大型商業活動，需提前_______天通知甲方，并確保活動符合相關法律法規，不造成噪音污染和安全隱患。3.延長租期選項場合：乙方可能希望在租賃期滿后有優先續租的權利。補充條款：租賃期滿前_______個月，如乙方有意續租，應通知甲方，雙方在協商一致的情況下，乙方享有優先續租的權利。附件列表：1.商鋪平面圖：用來明確租賃范圍。2.裝修改造方案：如果涉及到裝修，需要提供。3.營業執照復印件：乙方經營所需的合法證件。4.身份證件復印件：甲乙雙方的身份證復印件