宅基地上房屋交易協議模版版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋現狀5.1房屋使用狀況5.2房屋維修責任第六條房屋產權及瑕疵6.1房屋產權保證6.2房屋瑕疵告知第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2交易雙方身份證明復印件第十四條其他約定14.1補充條款14.2特殊約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所交易的房屋位于【省】【市】【區（縣）】【鎮（鄉）】【村】【組】，具體地址為【房屋地址】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，其中建筑面積為【平方米】，占地面積為【平方米】。1.3房屋結構房屋結構為【結構類型】，如：磚混結構、磚木結構、框架結構等。1.4房屋所有權證號房屋的所有權證號為【所有權證號】。第二條交易雙方2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】聯系方式：【甲方聯系方式】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號碼】聯系方式：【乙方聯系方式】第三條交易方式3.1交易金額本合同的交易金額為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），即【元】。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為【支付方式】，如：一次性付款、分期付款等。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，在【支付時間】內將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間甲方應在本合同簽訂后【過戶時間】內，辦理完畢房屋過戶手續，將房屋所有權轉移給乙方。4.3過戶費用過戶費用為【過戶費用】，由【承擔方】承擔。如過戶費用發生變更，甲乙雙方應另行協商確定。第五條房屋現狀5.1房屋使用狀況甲方保證，本合同所交易的房屋目前處于【使用狀況】，如：自住、出租等。5.2房屋維修責任自本合同簽訂之日起，房屋的維修責任由【承擔方】承擔。如房屋在使用過程中出現質量問題，甲乙雙方應按照【維修責任】進行處理。第六條房屋產權及瑕疵6.1房屋產權保證甲方保證，本合同所交易的房屋享有完整的產權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。6.2房屋瑕疵告知甲方已向乙方如實告知房屋的所有瑕疵，包括但不限于：【房屋瑕疵】。如乙方在交易過程中發現新的瑕疵，甲方應承擔相應的維修責任。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。第九條爭議解決9.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，可向【調解機構】申請調解。調解不成的，可直接向【管轄法院】提起訴訟。9.3訴訟解決如乙方不同意調解，或者調解不成的，甲方有權向【管轄法院】提起訴訟，以維護自身合法權益。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件本合同的解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條附則11.1合同的解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。11.2合同的修訂本合同的修訂應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。13.2交易雙方身份證明復印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復印件。第十四條其他約定14.1補充條款甲乙雙方在本合同簽訂后，可簽訂補充條款，以對本合同的未盡事宜進行約定。14.2特殊約定甲乙雙方在本合同簽訂后，可就本合同的特定事項達成特殊約定，特殊約定應為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權證復印件，用于證明甲方對交易房屋享有完整的所有權。附件二：交易雙方身份證明復印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復印件，用于證明甲乙雙方的身份真實有效。附件三：房屋現狀照片說明：本附件包含房屋現狀的照片，用于直觀展示房屋的實際狀況。附件四：房屋產權查詢結果說明：本附件為房屋產權的查詢結果，用于證明房屋享有完整的產權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。附件五：房屋過戶手續辦理指南說明：本附件為房屋過戶手續辦理的指南，用于指導甲乙雙方順利完成房屋過戶手續。附件六：補充條款說明：本附件為甲乙雙方簽訂的補充條款，用于對本合同的未盡事宜進行約定。附件七：特殊約定說明：本附件為甲乙雙方簽訂的特殊約定，用于對本合同的特定事項進行約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照本合同約定辦理完畢房屋過戶手續。3.甲方未如實告知乙方房屋的瑕疵。4.乙方未按照本合同約定時間支付房款。5.乙方未按照本合同約定使用房屋。責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。2.甲方未按照本合同約定辦理完畢房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。3.甲方未如實告知乙方房屋的瑕疵的，甲方應承擔相應的維修責任。4.乙方未按照本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的2%。5.乙方未按照本合同約定使用房屋的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照本合同約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%，即5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體組織分配給其成員用于建設住宅的土地。2.房屋：指位于宅基地上的建筑物及其附屬設施。3.交易金額：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。4.支付方式：指甲乙雙方約定的房款支付方式，如一次性付款、分期付款等。5.交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的約定時間。6.過戶時間：指甲方辦理完畢房屋過戶手續，將房屋所有權轉移給乙方的約定時間。7.過戶費用：指辦理房屋過戶手續所需支付的費用。8.違約金：指甲乙雙方因違約行為應支付給對方的責任金。9.爭議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，采取的解決方式，如協商、調解、訴訟等。10.補充條款：指甲乙雙方在本合同簽訂后，就未盡事宜簽訂的書面協議。本合同中的交易金額為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），即【元】。甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內，將房屋交付給乙方