2024版廣州市商品房買賣合同范本一、合同雙方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______聯系電話：_______二、商品房基本狀況1.商品房位置：廣州市_______區_______路_______號_______棟_______單元_______室。2.商品房建筑面積：_______平方米。3.商品房用途：住宅/商業/辦公。4.商品房結構：_______（如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等）。5.商品房戶型：_______室_______廳_______衛。6.商品房裝修標準：_______（如：毛坯、精裝修等）。三、商品房價格及支付方式1.商品房總價：人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。（1）一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，將全部房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應按照銀行貸款規定辦理按揭手續，并在簽訂本合同之日起_______日內支付首付款，剩余房款按月償還。四、交付期限及條件1.甲方應于_______年_______月_______日前，將商品房交付給乙方。（1）商品房所有權證；（2）土地使用權證；（3）建筑工程規劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）其他相關文件。五、違約責任1.甲方逾期交房的違約責任：甲方逾期交房的，應按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×房款總額×0.01%。2.乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期付款的，應按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×未付房款金額×0.01%。六、產權登記1.甲方應在商品房交付后_______日內，協助乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證。2.乙方在辦理產權登記過程中，應提供真實、有效的資料，如有虛假，乙方自行承擔法律責任。3.辦理產權登記所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。七、質量保證及維修1.甲方保證商品房質量符合國家相關建筑質量標準，并在交房時提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.商品房在保修期內（自交付之日起計算）出現質量問題，甲方應負責免費維修。3.保修期外的維修責任，按照國家及地方相關規定執行。八、物業管理1.甲方應選聘具有合法資質的物業管理企業對小區進行管理，并在商品房交付前與物業管理企業簽訂前期物業服務合同。2.乙方同意接受甲方選聘的物業管理企業，并遵守物業管理規定。3.物業服務費用標準按照物業管理企業公示的標準執行，乙方應按時足額繳納物業服務費。九、合同變更與解除1.甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。2.在合同履行過程中，如遇不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。3.除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。十、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商品房所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權轉移登記手續辦理完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______代理人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日十二、交接手續1.甲方應在商品房交付當日，與乙方共同進行現場交接，雙方確認房屋現狀無誤后，簽署《房屋交接確認書》。2.交接時，甲方應確保商品房內設施設備齊全、功能正常，并按合同約定完成相關裝修工程。3.乙方應按時參加交接，如有特殊情況不能按時參加，應提前通知甲方，并另行約定交接時間。十三、風險承擔1.商品房風險自交付之日起轉移給乙方。交付之前的風險由甲方承擔，交付之后的風險由乙方承擔。2.如因不可抗力導致商品房毀損、滅失，雙方各自承擔相應的損失。十四、通知與送達1.本合同項下的所有通知、要求、請求等，雙方應以書面形式送達對方，并注明合同編號。2.通知送達地址以本合同記載的地址為準，如有變更，應提前書面通知對方。3.除非有證據證明郵件被拒收或退回，否則郵件送達至對方提供的地址之日視為送達日。十五、保密條款1.雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。2.保密義務不因本合同的終止而解除，雙方應繼續承擔保密義務，直至相關信息成為公開信息。十六、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于《商品房平面圖》、《裝修材料清單》、《物業管理規定》等，均為本合同不可分割的一部分。3.本合同條款的僅為閱讀方便而設，不影響條款的解釋。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______代理人（簽字）：_______簽訂日期：___