?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方出售/購買的房產位于____________________，房屋產權證號/不動產權證號為____________________，房屋結構及面積等具體情況詳見附件一。第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應按本合同約定向甲方支付房價款。乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給乙方。3.2甲乙雙方應按本合同約定辦理房產過戶手續。過戶費用由____方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行所發生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，甲乙雙方應仔細閱讀本合同的每一條款，確保充分理解合同內容。如有疑問，可尋求專業法律人士的幫助。解決辦法：如發現合同內容有誤或不明確之處，應及時與對方溝通，協商修改或補充相關條款。在簽訂合同之前，確保雙方對合同內容達成一致理解。2.產權清晰：確保該房產的產權清晰，無任何產權糾紛。解決辦法：在簽訂合同之前，甲乙雙方應共同前往房產局查詢該房產的產權狀況，確保產權無糾紛。如有糾紛，應由甲方負責解決。3.房屋狀況真實：甲方應如實告知乙方該房產的實際狀況，包括房屋的結構、設施設備、物業管理等情況。解決辦法：乙方有權在簽訂合同之前，對房產進行實地查看，并向物業管理公司、鄰居等了解房屋的真實狀況。如發現甲方故意隱瞞房屋實際情況，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.過戶手續辦理：甲乙雙方應按照本合同約定，按時辦理房產過戶手續。解決辦法：甲乙雙方應積極配合對方提供所需資料，協助辦理過戶手續。如因一方原因導致過戶手續辦理延誤，應承擔相應的違約責任。5.定金及房價款支付：乙方應按照本合同約定，按時支付定金和剩余房價款。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間節點支付定金和剩余房價款。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金；如甲方逾期交付房產，甲方應雙倍返還定金。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于地球表面固定位置，由建筑物和附屬設施組成，具有使用價值和獨立產權的物體。2.產權：指房屋所有權人對其擁有的房產享有的一切權利，包括使用、收益和處分權。3.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.過戶：指將房產的所有權依法轉移給另一方的過程。6.物業管理：指物業服務企業或物業管理部門對物業進行維修、養護、管理等活動，以保證物業的正常使用和維護。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。8.爭議解決：指對于合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間的房產買賣。2.企業或個體工商戶之間的房產買賣。3.房產中介機構參與的房產買賣。4.涉及房產貸款的買賣交易。5.任何其他涉及房產權益轉移的交易。補充條款：A.房屋交付及驗收：A1.甲方應在合同約定的交付日期之前，確保房屋具備交付條件，包括但不限于清償所有物業費、維修費等。A2.乙方應在接收房屋時，對房屋的狀況進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。B.房屋過戶費用：B1.甲乙雙方應承擔各自應繳納的過戶費用，包括但不限于稅費、登記費等。B2.過戶費用的具體數額及承擔方式，如有變動，應以最新政策為準。C.貸款事宜：C1.如乙方選擇貸款購買房產，甲方應提供必要的貸款協助。C2.貸款申請過程中產生的所有費用，包括但不限于評估費、律師費等，由乙方承擔。D.違約責任：D1.如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。D2.如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求解除合同