?2024年抵押反擔保合同范本910字合同編號：____________抵押反擔保合同甲方（抵押人）：____________乙方（抵押權人）：____________第一條抵押財產1.1甲方同意以其合法擁有的下列財產為債務提供抵押反擔保：（1）房產，位于_______，房產證號為_______，面積_______平方米；（2）土地使用權，位于_______，土地使用權證號為_______，面積_______平方米；（3）其他財產：_______。1.2甲方保證上述抵押財產為其合法擁有，且不存在任何權屬爭議。第二條抵押財產價值及抵押范圍2.1本合同項下抵押財產的價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2抵押范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用和乙方為實現抵押權所支付的一切費用。第三條抵押權的設立3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，配合乙方到有關登記機關辦理抵押登記手續，抵押權自登記之日起設立。3.2抵押登記費用由甲方承擔。第四條抵押財產的占有、使用和保管4.1抵押財產在抵押期間仍由甲方占有、使用，甲方應妥善保管抵押財產，并保證其價值。4.2甲方不得擅自處分抵押財產，如需處分，應事先征得乙方書面同意。第五條抵押權的實現5.1如甲方未按借款合同約定履行債務，乙方有權依法實現抵押權。5.2乙方實現抵押權所得價款，優先用于償還借款合同項下的債務。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致抵押權未能設立或抵押財產價值減少的，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定妥善保管抵押財產，造成抵押財產價值減少的，乙方有權要求甲方恢復抵押財產的價值，或提供與減少的價值相當的擔保。第七條其他條款7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（抵押人）：____________法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：_______乙方（抵押權人）：____________法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：_______附件：抵押財產清單附加條款：____________（如有附加條款，請在此處詳細列明）注意事項：1.確保抵押財產的合法性：在簽訂合同前，需核實抵押財產的權屬情況，確保甲方對抵押財產擁有合法、有效的所有權。1.法律名詞解釋：抵押人：指為債務人的債務提供抵押擔保的財產所有權人，即本合同中的甲方。抵押權人：指有權要求抵押人提供抵押財產作為債務擔保的債權人，即本合同中的乙方。解決辦法：1.核實抵押財產：解決辦法：進行盡職調查，查詢抵押財產的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等，確保抵押財產無權屬爭議。主債權：指抵押擔保所對應的原始債務，即借款合同項下的債務。抵押登記：指將抵押權在有關登記機關進行登記的行為，抵押權自登記之日起設立。違約責任：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務，應承擔的法律責任。2.抵押財產價值：確保抵押財產價值足以覆蓋借款合同項下的債務。解決辦法：評估抵押財產價值，確保其與借款金額相匹配，避免抵押財產價值不足導致的風險。3.抵押權的實現：明確抵押權實現的程序和條件。解決辦法：在合同中詳細約定抵押權實現的條件和程序，為雙方提供明確的操作指引。4.抵押財產的保管：確保抵押財產在抵押期間得到妥善保管。解決辦法：在合同中約定甲方對抵押財產的保管責任，以及因保管不善導致財產價值減少的違約責任。特殊場合與補充條款：1.房產出租中：如果抵押的房產正在出租，咱們得考慮到租客的權益。補充條款：若抵押財產在抵押期間涉及租賃關系，甲方應確保租賃合同的履行不影響抵押權的實現，并提前通知乙方租賃情況。2.抵押財產需要維修：如果抵押的財產是個需要定期維護的東西，比如房子或者機器。補充條款：甲方應定期對抵押財產進行必要的維修和保養，以保持其價值，并在維修前通知乙方。場合1：房產在抵押期間可能會翻新補充條款：甲方如需對抵押房產進行翻新，應提前征得乙方同意，并確保翻新行為不影響抵押財產的價值。場合2：抵押的是正在運營的商鋪補充條款：甲方應保證在抵押期間，商鋪持續合法經營，并確保任何經營風險不會影響抵押財產的價值。1.抵押財產清單：詳細列出抵押財產的具體信息，比如房產的地址、面積等。2.房產證復印件：證明甲方擁有房產的所有權。3.土地使用權證復印件：如果涉及土地，需要這個證明土地使用權的文件。4.借款合同復印件：這是抵押反擔保