集體土地房屋交易合同實例合同編號：__________甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮/街道_______號的集體土地房屋的所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市/縣/鎮/街道_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結構：_______（如：磚混結構、框架結構等）。1.4房屋所有權證號：________________。第二條交易價格及支付方式2.1本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的交易款項包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續費等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具等交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的_______%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋結構說明4.交易款項支付憑證5.房屋過戶手續相關文件6.家具、設施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理房屋所有權轉移手續的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付交易款項的，構成違約。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，構成違約。4.乙方未按約定使用房屋或擅自進行改建的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.集體土地房屋：指集體土地上建設的房屋，所有權歸集體所有。2.所有權轉移：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程。3.契稅：指根據我國稅法規定，房屋買賣過程中應繳納的稅費。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理所有權轉移手續：解決辦法：雙方協商延期交付或辦理手續，違約方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付交易款項：解決辦法：催告乙方支付款項，逾期支付的，按約定支付違約金。3.房屋信息與實際情況不符：解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，乙方有權要求退房或要求甲方賠償。4.乙方未按約定使用房屋或擅自進行改建：解決辦法：乙方應恢復房屋原狀或賠償甲方相應損失。五、所有應用場景：1.集