購房中介協議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用權性質為_______，土地使用權證號為_______。1.3甲方保證對其所出售的房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權利限制。1.4甲方應向乙方出示真實、有效的房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、不動產權證、身份證等。二、房屋買賣價格及支付方式2.1經甲乙雙方協商一致，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方自本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，應向甲方支付應付房價款萬分之五的逾期違約金。三、房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；（2）房屋及配套設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內無他人居住。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證、戶口遷移證明等相關證明文件交付給乙方。四、中介服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供中介服務，中介費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，向丙方支付中介費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同不能履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的房價款的百分之五。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口遷移證明原件及復印件4.房屋買賣合同原件及復印件5.房屋過戶手續相關文件原件及復印件6.支付憑證及銀行轉賬記錄復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付房價款，每逾期一日，應向甲方支付應付房價款萬分之五的逾期違約金。3.甲方未向乙方出示真實、有效的房屋權屬證明文件，乙方有權解除本協議。4.甲方保證對其所出售的房屋享有完整的所有權，如房屋存在任何抵押、租賃、查封等權利限制，甲方應承擔違約責任。5.丙方未按約定提供中介服務，甲方或乙方有權解除本協議，并要求丙方退還中介費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.不動產權證：指土地使用權證、房屋所有權證合并辦理的證書，證明權利人對土地及其上的房屋享有權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定數額的金錢，作為對違約行為的經濟賠償。5.中介服務費：指中介機構為促成合同雙方達成交易，所收取的服務費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協商延期交付，如協商不成，有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付房價款：乙方應盡快支付房價款，避免逾期違約金的發生。如乙方確有困難，可以與甲方協商延期支付。3.房屋過戶手續辦理緩慢：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，如遇問題，應及時與相關部門溝通解決。4.房屋權屬證明文件不齊全：甲方應向乙方出示真實、有效的房屋權屬證明文件，如無法提供，乙方有權解除本協議。5.中介服務未按約定提供：乙方可以與丙方協商解決，如協商不成，有權解除本協議，并要求丙方退還中介費用