三方參與的房產買賣協議標準格式版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（第三方）第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產過戶及手續辦理4.1過戶費用4.2過戶手續4.3過戶時間第五條產權轉移及交付5.1產權轉移時間5.2交付日期5.3交付條件第六條瑕疵責任及保修6.1瑕疵責任6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責任及賠償7.1違約行為7.2賠償標準7.3違約責任免除第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄密責任第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房產交易稅費12.2房產交付后的物業管理12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3房產交易稅費清單第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并同意出售房屋的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付購房款的當事人。1.3丙方（第三方）：指參與房屋交易并提供相關服務的當事人，包括但不限于房地產經紀公司、擔保公司等。第二條房產描述2.1房產位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產現狀：指房屋的現狀，包括房屋的結構、設施設備、使用情況等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指乙方購買甲方房屋所應支付的金額，包括房價款、稅費等。3.2支付方式：指乙方支付交易價格的方式，包括但不限于現金、轉賬、貸款等。3.3支付時間：指乙方按照約定支付交易價格的具體時間，包括但不限于簽署合同后、過戶前等。第四條房產過戶及手續辦理4.1過戶費用：指辦理房產過戶所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續費等。4.2過戶手續：指辦理房產過戶所需提交的材料和辦理的程序。4.3過戶時間：指辦理房產過戶的具體時間，包括但不限于雙方約定時間、行政審核時間等。第五條產權轉移及交付5.1產權轉移時間：指房屋產權自過戶手續完成后轉移給乙方的具體時間。5.2交付日期：指甲方按照約定將房屋交付給乙方的具體日期。5.3交付條件：指甲方交付房屋給乙方的條件，包括但不限于房屋現狀、設施設備齊全等。第六條瑕疵責任及保修6.1瑕疵責任：指甲方對房屋存在瑕疵承擔的責任，包括但不限于房屋質量問題、設施設備故障等。6.2保修期限：指甲方對房屋保修的時間限制，以年為單位。6.3保修范圍：指甲方對房屋保修的具體范圍，包括但不限于房屋結構、設施設備等。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。如果協商不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2調解解決：在爭議發生時，任何一方均可向第三方申請調解。調解不成的，參照本合同第八條第1款的規定處理。8.3仲裁解決：雙方同意將合同爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁委員會的決定是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如雙方對爭議的解決無法達成一致，任何一方均有權向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的生效不代表房屋所有權的轉移，房屋所有權的轉移應依照本合同第五條的約定辦理。9.2合同變更：合同履行期間，經雙方協商一致，可以變更本合同的部分內容。變更內容應以書面形式簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理后續事宜。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等，應當予以保密。10.2保密期限：雙方對保密內容的保密期限為合同終止后五年。10.3違約泄密責任：一方違反本合同第十條第1款的約定，泄露保密內容的，應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：雙方同意將本合同爭議提交甲方所在地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房產交易稅費：雙方應按照法律規定和政策規定承擔相應的房產交易稅費。12.2房產交付后的物業管理：房屋交付后，乙方向物業管理公司支付物業管理費，并遵守物業管理規定。12.3雙方約定的其他事項：雙方還可以就本合同未涉及的事宜進行約定，并以書面形式補充本合同。第十三條附件13.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件，作為本合同的有效組成部分。13.3房產交易稅費清單：本合同附件中包含房產交易稅費的清單，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在甲方所在地簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺失或損壞。附件說明：房產證復印件作為本合同的有效組成部分，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有缺失或損壞。附件說明：買賣雙方身份證復印件作為本合同的有效組成部分，用于確認合同當事人的身份信息。附件三：房產交易稅費清單附件要求：房產交易稅費清單應詳細列出所有應繳納的稅費項目及其金額。附件說明：房產交易稅費清單作為本合同的有效組成部分，用于明確雙方應承擔的稅費責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行產權轉移手續的。2.甲方未按約定交付房屋的。3.甲方未按約定承擔房屋瑕疵責任的。4.乙方未按約定時間支付交易價格的。5.乙方未按約定履行過戶手續的。6.丙方未按約定提供相關服務的。違約責任認定：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%。3.丙方違約的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%。示例說明：若甲方未能在約定時間內將房屋過戶給乙方，則甲方構成違約。根據本合同第七條第7.1款的約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。3.交易價格：指乙方購買甲方房屋所應支付的金額，包括房價款、稅費等。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲