?2024年商品房現房買賣合同644字合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：____________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：____________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方系_______（項目名稱）商品房的開發企業，乙方愿意購買甲方開發的該商品房，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就商品房現房買賣事宜達成如下協議：一、商品房基本情況1.商品房位于_______（具體位置），土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.商品房為_______（樓號）棟_______單元_______層_______號，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，公共部位與公用房屋分攤面積為_______平方米。3.商品房建筑結構、裝修及設備標準等詳見附件一。二、商品房買賣價格及支付方式1.商品房總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內，支付商品房總價款的_______%；（2）余款在辦理房屋所有權轉移登記手續前支付。3.乙方逾期付款的，應按逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.03%×逾期天數。三、交付及驗收1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將驗收合格的商品房交付給乙方。2.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.乙方應對商品房進行驗收，若發現質量問題，甲方應在合理期限內修復。四、房屋所有權轉移登記1.甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續。2.辦理房屋所有權轉移登記手續所需費用由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。五、違約責任1.甲方逾期交付商品房的，應按逾期天數支付違約金，違約金計算方式同乙方逾期付款的違約金計算方式。2.乙方中途退房的，已支付房款不予退還，并應向甲方支付商品房總價款_______%的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：商品房建筑結構、裝修及設備標準附件二：住宅質量保證書附件三：住宅使用說明書注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即賣方應為合法成立的房地產開發企業，買方應具備完全民事行為能力。1.注意合同條款的明確性：確保合同中的權利義務、房屋信息、價款支付方式等條款明確具體，避免模糊不清導致糾紛。1.合同主體：指合同當事人，即簽訂合同的甲方（賣方）和乙方（買方），主體資格合法是合同生效的前提。違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的錢款。房屋所有權轉移登記：指房屋所有權從一方轉移至另一方時，須在不動產登記機構辦理的登記手續。協商解決：合同爭議發生后，當事人之間通過談判、協商的方式，自行達成解決爭議的協議。訴訟：指合同爭議無法通過協商解決時，當事人依法向人民法院提起的請求保護其權益的法律程序。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，若發生糾紛，應當向其提起訴訟的人民法院。不動產登記：指在不動產登記機構對不動產權利的取得、變更、轉讓、消滅等進行登記的行為。在簽訂合同時，雙方都應充分了解這些法律名詞的含義，以確保合同的合法性和有效性。1.家庭有小孩需要上學場合：買家家庭有小孩，買房主要是為了孩子能上個好學校。補充條款：甲方保證該商品房對應的學區名額未被占用，并應在房屋交付后協助乙方辦理孩子轉學手續。2.房屋需進行裝修場合：買家計劃在購買房屋后進行大規模裝修。補充條款：甲方應提供房屋的原始結構圖紙，并確保房屋質量符合裝修要求。如有隱蔽工程問題，甲方應在發現后立即負責修復。附件列表：附件一：商品房建筑結構、裝修及設備標準附件二：住宅質量保證書附件三：住宅使用說明書3.附件四：裝修協議3.買家需要貸款購房場合：買家打算通過貸款方式購買房屋。補充條款：若乙方因貸款原因無法按時支付房款，雙方同意給予一定的寬限期。在此期間，乙方不承擔逾期付款的違約金。4.房屋有租戶場合：購買的房屋目前有租戶居住。補充條款：甲方應負責處理與現有租戶的租賃關系，并在房屋交付時確保租戶已搬離。5.需要照顧老人場合：買家需要照顧年邁的父母，房屋需要有適老化設計。補充條款：甲方應在商品房內安裝必要的無障礙設施，如扶手、防滑地面等，以方便乙方老人居住。對于裝修那個事兒：咱們得在合同里說說，如果