房屋維修屋頂施工合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方為房屋所有權人，擁有位于__________（地址）的房產一套，房產證號：__________，乙方為具備相關資質的房屋維修施工單位，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋的維修工程達成如下協議：一、工程內容1.1乙方負責對甲方位于__________（地址）的房產進行維修，維修內容主要包括：屋頂施工，包括但不限于屋頂防水、排水系統改造、屋頂瓦片更換等。1.2乙方應按照甲方的要求及國家標準進行施工，確保工程質量。二、工程期限2.1本工程計劃自____年__月__日起至____年__月__日結束。2.2乙方若因不可抗力等特殊情況導致工程延期，應提前通知甲方，并采取措施減少損失。三、工程費用及支付方式3.1本工程總造價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方分期向乙方支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總造價的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總造價的30%；（3）工程完工并驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的20%；（4）剩余10%作為質保金，質保期為工程完工后一年，質保期內如有質量問題，乙方負責免費維修。四、工程質量及驗收4.1乙方應嚴格按照國家標準和設計要求進行施工，確保工程質量。4.2工程完工后，甲方應組織驗收，乙方予以配合。4.3驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間完成工程的，應當按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程款×日違約金比例。5.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應當按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項×日違約金比例。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質保期滿后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證復印件2.乙方資質證明復印件3.工程設計方案4.工程預算書5.付款憑證6.驗收報告7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，認定標準為逾期天數超過合同約定的工程期限。2.甲方未按照約定時間支付工程款，認定標準為逾期天數超過合同約定的付款期限。3.工程質量不符合約定，認定標準為國家標準或設計要求。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人。2.乙方：指具備相關資質的房屋維修施工單位。3.工程期限：指合同約定的工程開始至結束的時間段。4.工程質量：指工程符合國家標準和設計要求的情況。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：乙方應提前通知甲方，并采取措施減少損失。2.工程質量問題：乙方負責免費維修或整改，直至驗收合格。3.付款延誤：甲方應及時支付工程款，避免違約金產生。4.爭議解決：雙方可先協商解決，協商不成時，