復(fù)習(xí)：1、建筑工程合同的變更及解除程序2、設(shè)工程施工合同的違約責(zé)任

第五章第七節(jié)建設(shè)工程合同的索賠第八節(jié)糾紛的解決重點(diǎn)建筑工程合同的索賠

難點(diǎn)建筑工程合同的索賠第七節(jié)建設(shè)工程合同的索賠

一、索賠

1、索賠:承包方向→發(fā)包方提出的賠償、補(bǔ)償要求

2、反索賠:發(fā)包方向→承包方提出的賠償或補(bǔ)償要求

3、索賠程序

①索賠準(zhǔn)備

②索賠談判二、建設(shè)工程勘察,設(shè)計合同的索賠

1、承包人向發(fā)包人提出的索賠

2、發(fā)包人向承包人提出的索賠三、建設(shè)工程施工合同索賠

1、工期索賠

①由發(fā)包方式監(jiān)理公司原因引起的

②由承包、發(fā)包方意志以外的原因引起的

2、費(fèi)用索賠

3、工程質(zhì)量索賠四、工程索賠的處理原則

1、工程索賠必須以合同為依據(jù)

2、及時合理地處理索賠

3、加強(qiáng)主動控制，減少工程索賠五、索賠的計算1、可索賠的費(fèi)用①人工費(fèi)②設(shè)備費(fèi)③材料費(fèi)④保函手續(xù)費(fèi)⑤貸款利息⑥保險費(fèi)⑦管理費(fèi)⑧利潤2、費(fèi)用索賠的計算1）實(shí)際費(fèi)用法該方法是按照各索賠事件所引起損失的費(fèi)用項目分別分析計算索賠值，然后將各費(fèi)用項目的索賠值匯總，即可得到總索賠費(fèi)用值。2）修正總費(fèi)用法這種方法是對總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計算的原則上，去掉一些不確定的可能因素，對總費(fèi)用法進(jìn)行相應(yīng)的修改和調(diào)整，使其更加合理。

例：某建設(shè)項目業(yè)主與施工單位簽定了可調(diào)價格合同。合同中約定：主導(dǎo)施工機(jī)械一臺為施工單位自有設(shè)備，臺班單價800元/臺班，折舊費(fèi)為100元/臺班，人工日工資單價40元/工日，窩工費(fèi)10元/工日。合同履行后第30天，因場外停電全場停工2天，造成人員窩工20個工日；合同履行后的第50天業(yè)主指令增加一項新工作，完成該工作需要5天時間，機(jī)械5臺班，人工20個工日，材料費(fèi)5000元，求施工單位可獲得的直接工程費(fèi)的補(bǔ)償額。解：因場外停電導(dǎo)致的直接工程費(fèi)索賠額：人工費(fèi)=20*10=200元機(jī)械費(fèi)=2*100=200元因業(yè)主指令增加新工作導(dǎo)致的直接工程費(fèi)索賠額：人工費(fèi)=20*40=800元材料費(fèi)=5000元機(jī)械費(fèi)=5*800=4000元可獲得的直接工程費(fèi)的補(bǔ)償額=（200+200）+（800+5000+4000）=10200元

3、工期索賠的計算某工程基礎(chǔ)設(shè)施中，出現(xiàn)了不利的地質(zhì)障礙，業(yè)主指令承包人進(jìn)行處理，土方工程量由原來的2760立方米增加到3280立方米，原定工期為45天。因此承包人可以提出的工期索賠值為多少天？

工期索賠值=原工期*額外或增加的工程量/原工程量=45*（3280-2760)/2760=8.48≈8.5天

第八節(jié)建設(shè)工程合同糾紛的解決

解決建設(shè)工程糾紛的主要途徑有四種:協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。

FIDIC簡介

FIDIC是國際咨詢工程師聯(lián)合會（FederationInternationalDesIngenieurs

Conseils）法語名稱的縮寫。從1913年由歐洲4個國家的咨詢工程師協(xié)會開始組成FIDIC以來，經(jīng)過九十多年的發(fā)展，該聯(lián)合會已經(jīng)擁有80多個代表不同國家和地區(qū)的咨詢工程師專業(yè)團(tuán)體會員?？梢哉f“FIDIC”代表了世界上大多數(shù)咨詢工程師，是國際上最具有權(quán)威性的咨詢工程師組織，也是被世界銀行認(rèn)可的國際咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，總部設(shè)在瑞士洛桑。中國咨詢工程師協(xié)會代表我國于1996年10月加入該組織。小結(jié)：