第3頁共3頁2024年農村個人購房協議合同范本甲方與乙方就購買度假村商品房事宜進行協商，達成一致意見，現訂立以下合同條款，以供雙方共同遵守。一、乙方同意購買甲方位于度假村區內的樓房，該樓房屋建筑面積為平方米，具體面積以《建筑面積計算規則》為標準。二、該商品房的售價為人民幣____元，其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施費用，但不包含建筑稅和公證費。三、付款方式如下：乙方需在簽訂合同時支付40%的購房款，即人民幣____元（其中10%作為定金）。當房屋建筑完成一半時，再支付30%的款項。房屋竣工交付時，乙方需結清剩余款項。房屋建筑稅由甲方代收代繳。四、甲方應于年月日將通過驗收的房屋交付給乙方。五、乙方需在接到甲方交房通知后的十日內結清購房款。如乙方無法按期接管，須委托甲方代管，并支付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計算）。六、自乙方接管房屋之日起，甲方按照國家規定對房屋質量問題進行保修（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期）。七、違約責任：1.合同生效后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，需雙倍退還定金。2.如甲方無法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，需向乙方支付應交房屋售價萬分之一的罰金。若乙方同意提前接管，同等條件下，乙方應支付甲方作為獎勵。八、乙方安裝電話的需求由甲方解決，費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋擁有所有權，但需遵守國家相關房屋管理和度假村管理規定。十、雙方在執行合同中發生爭議，應首先嘗試友好協商解決；協商無果時，可提交仲裁委員會仲裁。十一、本合同正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字蓋章并公證后生效。未盡事宜，由雙方另行協商。十三、本合同附件包括：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.度假村別墅暫行管理方法法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____2024年農村個人購房協議合同范本（二）一、賬戶信息第一條，自續日起，消費人在指定銀行設立的銷售單位賬戶進行借貸，賬戶編號為。二、借款用途第四條，本借款由消費者或受益人使用。第五條，借貸資金將用于以下指定用途：三、借貸期限第六條，本合同項下的借款期限為____年，始于____年____月____日，止于____年____月____日。如合同借款日期與借款憑證記載日期不符，以憑證日期為準。四、借貸利率第七條，本合同借貸月利率設定為。利率執行期為____年，期滿后乙方將依據本合同約定的借貸期限及當時的利率水平確定下____年的利率。但若借款期限不超過____年，將執行本合同利率，不受國家法定利率調整影響。五、借貸償還第八條，本合同項下的借貸本息采用按月等額還款方式，分為以下(_____)種方式：1.甲方授權乙方自借貸發生次月起，每月從指定賬戶扣收。2.或由甲方自借貸發生次月起，每月日前到銀行借貸發放行進行還款，直至所有借貸本息、費用清償。如甲方提供的個人賬戶出現凍結等情況導致無法扣收本息，甲方需及時向乙方提供新的還款賬戶。第九條，若甲方無法在合同約定的還款期限屆滿前還清本息，需在還款期限屆滿前____個銀行工作日向乙方申請展期，經乙方同意后可展期還款。第十條，現設定每月還款本息額為人民幣(大寫)萬仟元分。本合同約定的每月還款本息額執行期為____年，期滿后依據借貸剩余本金、剩余期限及當時的利率水平確定下____年的每月還款本息額。若借款期限不超過____年，甲方需在借款到期時一次性償還全部本息，不實行按月等額歸還方式。六、提前還款第十一條，甲方有權提前還款：(一)若甲方提前歸還未到期的借款本金，應書面通知乙方。乙方將在該月____日至該月最后一個工作日辦理提前還款手續。(二)經乙方同意，甲方可一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。乙方不收取提前期的利息，也不退還或減免已按原合同利率收取的借貸利息。第十二條，以下情況發生時，甲方應提前歸還全部借款本息：(一)甲方違反本合同的任何責任條款。(二)甲方因疾病、事故、死亡等影響其完全民事行為能力與責任能力的情況。(三)甲方涉及訴訟、監管等國家行政或司法機關對其財產的沒收或處分權限制。(四)甲方與售房單位發生全部商品退回的情況。七、合同的變更與解除第十三條，本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。第十四條，甲方將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，需滿足以下條件后生效：(一)須經乙方書面同意；(二)乙方已與第三方簽訂債權債務轉讓合同或新的借貸合同。八、違約責任第十五條，甲方未按期償還借貸本息，乙方將對其欠款每日加收萬分之____的逾期罰息。第十六條，甲方連續三個月未償還借貸本息及相關費用，乙方有權終止借款合同并追償，或依法處置抵押(質)物。第十七條，甲方提供的資料不實或未經乙方書面同意擅自處置抵押(質)物，屬違約行為。乙方有權提前收回借貸本息或處置抵押(質)物，并有權向甲方追索由此造成的損失和相關費用。第十八條，因售房單位質量原因發生糾紛，甲方不得以此為由不歸還借貸本息。第十九條，甲乙雙方協議以本合同第八條規定的第2種方式還款，乙方應按時接受還款本息。因乙方延誤接受給甲方造成損失的，需進行相應賠償。九、合同糾紛的處理第二十條，合同履行期間如有爭議，雙方應先協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、附則第二十一條，本合同及其任何修改、補充均須經雙方協商一致并訂立書面協議方為有效。第二十二條，本合同經乙方法定代表人或其授權代表簽名并加蓋公章，甲方簽