2024年版創業孵化租賃協議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條租賃物的維修及保養4.1維修及保養責任4.2維修及保養周期第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的轉租6.1轉租條件6.2轉租手續第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規10.1適用法律法規10.2法律法規變更第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1租賃物交付時間13.2租賃物交付條件第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同的變更14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃期限（月/年）】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額（元）】，每季度支付一次，先付后用。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬號為【賬號】，開戶銀行為【銀行名稱】。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于【使用目的】使用租賃物，不得將租賃物用于任何非法或者違反合同約定的用途。3.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修及保養4.1維修及保養責任出租人負責對租賃物進行大修和結構性維修，承租人負責日常小修和保養。4.2維修及保養周期出租人應每【周期（年/月）】對租賃物進行一次全面檢查和維護。第五條保險5.1保險責任承租人應自行購買【保險類型】保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險費用保險費用由承租人承擔，并在每季度租金中支付。第六條租賃物的轉租6.1轉租條件承租人在租賃期限內如需轉租，應提前【提前通知期限（天）】書面通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉租手續承租人轉租時，應與次承租人簽訂書面轉租協議，并提交給出租人備案。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物，或未按約定履行維修、保養義務的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，或未按約定履行維護、保養義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為爭議解決的地點。第十條法律法規10.1適用法律法規本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規變更如因法律法規變更導致本合同的任何條款無效，雙方應立即協商修改該條款，使本合同符合新的法律法規要求。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除責任。第十三條其他條款13.1租賃物交付時間出租人應在本合同簽訂后【交付時間（天/周/月）】內將租賃物交付給承租人。13.2租賃物交付條件第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。14.3合同的終止本合同期滿或者雙方協商一致解除時終止。合同終止后，承租人應按照出租人的要求將租賃物恢復原狀，并交還給出租人。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細列出租賃物的所有細節，包括但不限于面積、設施、家具等。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉賬記錄或其他有效支付證明。附件三：租賃物使用和維護手冊提供租賃物的使用說明和維護保養手冊，以指導承租人的日常使用和維護。附件四：保險單據提供承租人購買的保險單據，證明保險已生效，并將出租人列為共同受益人。附件五：轉租協議承租人轉租時，與次承租人簽訂的書面轉租協議。附件六：維修保養記錄記錄出租人對租賃物進行維修保養的詳細記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修保養義務。示例：出租人未能在約定時間內交付租賃物，或未能按時進行維修保養。2.承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。示例：承租人延遲支付租金，或未經過出租人同意將租賃物用于非法用途。3.承租人未按約定維護保養租賃物。示例：承租人未能按時進行租賃物的日常保養，導致租賃物損壞。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.因不可抗力導致違約的，雙方應協商解決，并根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房產/土地/辦公設備等。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的合同期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4