2024年精裝二手房買賣法律協議版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶費用承擔第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修期限及范圍第六條：交易費用6.1交易雙方應承擔的費用第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1雙方其他約定事項第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋現狀照片及視頻第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：市區街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權證號：第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯系方式：X第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥88888888.88）3.2支付方式及期限3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣人支付人民幣捌拾萬元整作為定金。3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付剩余房款。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1雙方約定于年月日辦理房屋交付手續。4.1.2出賣人應保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準。4.2過戶費用承擔4.2.1雙方同意按照相關法律法規規定，各自承擔過戶所產生的費用。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.1.1出賣人保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。5.1.2出賣人應提供房屋質量保證書。5.2保修期限及范圍5.2.1房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。5.2.2保修范圍包括但不限于：結構安全、防水、保溫、給排水、供電、供氣、通風、采光等。第六條：交易費用6.1交易雙方應承擔的費用6.1.1雙方同意按照相關法律法規規定，各自承擔交易過程中所產生的費用。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為房款的1%。7.1.2出賣人未按約定質量標準交付房屋的，買受人有權要求出賣人承擔修復費用或扣除相應房款。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金為房款的1%。7.2.2買受人未按約定履行合同的，出賣人有權要求買受人支付違約金，并有權解除合同。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效8.2.1雙方應在爭議發生之日起三個月內解決爭議，否則視為雙方同意繼續履行合同。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規。9.2合同變更9.2.1任何一方要求變更合同的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.3合同終止9.3.1本合同在下列情況下終止：9.3.1.1雙方履行完合同全部義務；9.3.1.2雙方協商一致解除合同；9.3.1.3法律規定或雙方約定的其他終止條件。第十條：其他約定10.1雙方其他約定事項10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商，并以書面形式補充。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現狀照片及視頻第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________12.2買受人簽字：____________第十三條：合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同附件14.1房屋現狀照片及視頻第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證的所有頁面，并加蓋出賣人公章。附件說明：作為房屋所有權的證明，附件1應確保真實有效。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁面，并加蓋出賣人公章。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：房屋現狀照片及視頻附件要求：照片及視頻應真實反映房屋現狀，包括但不限于房屋的外觀、內部結構、設施設備等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人未按約定質量標準交付房屋；3.買受人未按約定時間支付房款；4.買受人未按約定履行合同。責任認定標準：1.違約金：違約金為房款的1%，逾期交付或支付的，每日加收違約金千分之五。2.修復費用：如出賣人未按約定質量標準交付房屋，買受人有權要求出賣人承擔修復費用。3.扣除房款：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權要求扣除相應房款。4.解除合同：買受人未按約定履行合同，出賣人有權要求買受人支付違約金，并有權解除合同。示例說明：若出賣人延遲交付房屋，買受人可要求出賣人支付逾期交付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用。若買受人延遲支付房款，出賣人可要求買受人支付逾期支付違約金，并有權要求買受人支付因延遲支付導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝二手房：指已經經過裝修，具備入住條件的二手房。2.定金：買受人向出賣人支付的，作為履行合同的保證金。3.過戶：將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的法律程序。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保修期限：出賣人對房屋質量承擔保修責任的期限。6.保修范圍：出賣人對房屋質量承擔保修責任的具體范圍。7.爭議解決途徑：解決合同爭議的方式，包括友好協商和訴訟。8.爭議