2024年城市違章建筑拆除協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1違章建筑1.2拆除協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5拆除工程2.拆除建筑的范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1違章建筑的具體范圍2.2拆除建筑的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.拆除工程的實(shí)施3.1拆除工程的計(jì)劃與時(shí)間表3.2拆除工程的實(shí)施步驟3.3拆除工程的安全措施4.拆除工程的費(fèi)用4.1拆除工程的費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付的方式與時(shí)間5.拆除工程的質(zhì)量與驗(yàn)收5.1拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2拆除工程的驗(yàn)收程序6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件與后果9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的期限與例外10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的解除與終止12.附件12.1拆除建筑的詳細(xì)清單12.2拆除工程的施工圖紙13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同的版本與生效日期14.1合同的版本14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1違章建筑為本合同所述的違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，擅自建設(shè)的建筑物或者其他設(shè)施，包括但不限于違法搭建的房屋、棚戶、圍墻等。1.2拆除協(xié)議拆除協(xié)議是指甲乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，就違章建筑拆除的事宜達(dá)成的協(xié)議，約定拆除的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、質(zhì)量、驗(yàn)收等事項(xiàng)。1.3甲方甲方是指擁有違章建筑所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.4乙方乙方是指承擔(dān)違章建筑拆除工作的法人或其他組織。1.5拆除工程拆除工程是指根據(jù)本合同約定，乙方對(duì)甲方的違章建筑進(jìn)行的拆除工作，包括拆卸、清理、運(yùn)輸?shù)裙ば颉５诙l拆除建筑的范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1違章建筑的具體范圍甲乙雙方根據(jù)相關(guān)政府部門(mén)提供的資料，明確違章建筑的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息，作為拆除工作的依據(jù)。2.2拆除建筑的標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和拆除工程的安全標(biāo)準(zhǔn)，確保違章建筑的拆除工作順利進(jìn)行，并在拆除過(guò)程中保護(hù)周圍環(huán)境和相鄰建筑的安全。第三條拆除工程的實(shí)施3.1拆除工程的計(jì)劃與時(shí)間表乙方根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的拆除工程范圍和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的拆除工程計(jì)劃和時(shí)間表，并提交甲方確認(rèn)。3.2拆除工程的實(shí)施步驟（1）對(duì)違章建筑進(jìn)行安全評(píng)估；（2）制定拆除施工方案，并獲得相關(guān)部門(mén)的審批；（3）進(jìn)行拆除前的準(zhǔn)備工作，如斷水、斷電、拆除廣告牌等；（4）按照施工方案進(jìn)行拆除工作；（5）拆除完成后，進(jìn)行垃圾清運(yùn)和現(xiàn)場(chǎng)清理；（6）辦理拆除工程的驗(yàn)收手續(xù)。3.3拆除工程的安全措施乙方應(yīng)當(dāng)制定并落實(shí)拆除工程的安全措施，包括但不限于：（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全圍擋，設(shè)立警示標(biāo)志；（2）對(duì)拆除工程進(jìn)行日常巡查，確保施工安全；（3）對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；（4）按照拆除施工方案進(jìn)行作業(yè)，確保施工過(guò)程安全；（5）在拆除過(guò)程中，采取措施防止塵土飛揚(yáng)、噪音擾民等影響周圍環(huán)境的行為。第四條拆除工程的費(fèi)用4.1拆除工程的費(fèi)用計(jì)算乙方根據(jù)拆除工程的范圍、規(guī)模、施工難度等因素，制定合理的拆除工程費(fèi)用報(bào)價(jià)，提交甲方確認(rèn)。4.2費(fèi)用支付的方式與時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的方式和時(shí)間支付拆除工程費(fèi)用。費(fèi)用支付的具體方式包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格后支付等。第五條拆除工程的質(zhì)量與驗(yàn)收5.1拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的拆除工程范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除工程的質(zhì)量符合法律法規(guī)和合同要求。5.2拆除工程的驗(yàn)收程序（1）乙方提交拆除工程驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方對(duì)拆除工程進(jìn)行初步驗(yàn)收，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改要求；（3）乙方按照甲方提出的整改要求進(jìn)行整改；（4）甲方對(duì)整改后的拆除工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，確認(rèn)拆除工程質(zhì)量符合合同要求；（5）甲乙雙方簽署拆除工程驗(yàn)收合格證書(shū)。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工程施工，并按照約定支付拆除工程費(fèi)用。甲方應(yīng)當(dāng)提供違章建筑的權(quán)屬證明和相關(guān)政府部門(mén)的拆除通知等文件，配合乙方進(jìn)行拆除工程施工。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付拆除工程費(fèi)用，并按照約定提供拆除工程施工所需的資料和條件。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工程施工，確保施工安全和工程質(zhì)量，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序甲乙雙方如需變更本合同的約定，應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同的終止條件與后果（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的拆除工程；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中甲乙雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等不宜公開(kāi)的信息。9.2保密義務(wù)的期限與例外甲乙雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方披露保密信息。第十一條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2合同的解除與終止甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或者終止本合同。合同解除或者終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條附件11.1拆除建筑的詳細(xì)清單甲方應(yīng)當(dāng)提供違章建筑的詳細(xì)清單，包括建筑名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等資料。11.2拆除工程的施工圖紙乙方根據(jù)拆除工程的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供詳細(xì)的施工圖紙，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等。第十三條簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字或者蓋章，并表示甲方同意本合同的約定。12.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字或者蓋章，并表示乙方同意本合同的約定。第十四條合同的版本與生效日期13.1合同的版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆除建筑的詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括但不限于違章建筑的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件要求：清單內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，作為拆除工程的依據(jù)。附件說(shuō)明：附件一提供了違章建筑的具體信息，便于乙方制定拆除工程計(jì)劃和時(shí)間表。附件二：拆除工程的施工圖紙附件內(nèi)容：包括但不限于施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件要求：圖紙內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、清晰，符合拆除工程的要求。附件說(shuō)明：附件二提供了拆除工程的詳細(xì)施工計(jì)劃，便于乙方進(jìn)行施工操作和甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付拆除工程費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付拆除工程費(fèi)用，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付合同約定違約金。2.乙方未按照約定范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工程施工，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工程施工，甲方可以要求乙方按照約定進(jìn)行改正，并要求乙方支付合同約定違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.違章建筑：指未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，擅自建設(shè)的建筑物或其他設(shè)施。在本合同中的應(yīng)用：違章建筑是指甲方擁有的需要拆除的建筑物，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行拆