2024商鋪租賃雙方權益明確協議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與維護5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任6.3保險費用承擔7.變更與轉讓7.1承租人變更7.2租賃合同轉讓8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律11.其他條款11.1合同生效條件11.2通知條款11.3保密條款11.4法律效力及代替聲明12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區街道號，具體位置見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，具體面積以附件中的商鋪平面圖為準。1.3商鋪用途承租人不得將商鋪用于非法用途或違反中國政府相關法律法規的活動。承租人需按照合同約定的用途使用商鋪，如需變更用途，應提前30天書面通知出租人，并經出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為年月日。2.3租賃續約條款如承租人在租賃期滿前希望續約，應提前60天書面通知出租人。出租人收到續約通知后，有權在30天內書面答復承租人是否同意續約。如果出租人同意續約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執行。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期租金的支付周期為一個月。3.3租金支付日期承租人應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.4租金調整條款租金在租賃期滿后可根據市場情況由雙方協商進行調整。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商解決后，出租人應在15天內退還承租人押金。4.3押金退還日期出租人應在租賃期滿或合同提前終止后的15天內退還承租人押金。第五條維修與維護5.1出租人維修責任出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區域的維修與維護。5.2承租人維修責任承租人負責商鋪內部裝修及設備的維修與維護。5.3維修費用承擔因維修產生的費用，按照雙方約定的責任分配方式承擔。第六條保險6.1承租人保險責任承租人應辦理商鋪的財產保險，并承擔保險費用。6.2出租人保險責任出租人應辦理商鋪的建筑保險，并承擔保險費用。6.3保險費用承擔承租人承擔其辦理的財產保險費用，出租人承擔其辦理的建筑保險費用。第七條變更與轉讓7.1承租人變更承租人不得將商鋪轉租給第三方，如確需變更承租人，必須提前30天書面通知出租人，并經出租人同意。7.2租賃合同轉讓租賃合同不得轉讓給第三方，未經出租人同意，承租人不得將合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件除非雙方另有約定，任何一方提前終止合同應至少提前6個月書面通知對方。8.2提前終止合同的違約金如一方提前終止合同，應支付給對方相當于合同剩余租金50%的違約金。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供商鋪或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知條款雙方應通過書面形式發送通知，通知應加蓋公章，并注明收件日期。11.3保密條款雙方應對在合同執行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。11.4法律效力及代替聲明本合同是雙方的真實意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協議和談判。第十二條附件12.1商鋪平面圖詳見附件中的商鋪平面圖。12.2租賃合同專用條款詳見附件中的租賃合同專用條款。第十三條簽字頁13.1出租人簽字（此處為出租人簽字欄）13.2承租人簽字（此處為承租人簽字欄）第十四條日期記錄14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的布局、面積、房間分配等信息，以清晰地展示商鋪的具體情況。附件二：租賃合同專用條款詳細說明：租賃合同專用條款應包括租賃合同中未涉及的特殊條款，如商鋪的使用限制、特殊事件處理等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供商鋪。2.出租人未能按時交付商鋪。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用商鋪。5.雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定：1.出租人違約行為導致的損失，出租人應承擔相應的違約責任。2.承租人違約行為導致的損失，承租人應承擔相應的違約責任。3.違約金的具體數額，根據合同約定的違約金計算方式確定。示例說明：若出租人未能按時交付商鋪，導致承租人無法按時開始經營，承租人可以要求出租人支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪產權的一方，負責將商鋪出租給承租人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方，有權使用商鋪。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間段，自租賃開始日期至租賃結束日期。5.違約金：指一方違約時，應支付給對方的賠償金。6.維修與維護：指對商鋪進行必要的修理和保養，以保證商鋪的正常使用。7.保險：指為商鋪及其內部財產投保，以防止意外損失。