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房屋買賣合同整理版匯編實用手冊合同編號:__________甲方(賣方):【填寫甲方全稱】地址:【填寫甲方詳細地址】聯(lián)系方式:【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方(買方):【填寫乙方全稱】地址:【填寫乙方詳細地址】聯(lián)系方式:【填寫乙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【填寫房屋地址】,房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積為【填寫房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積】,房屋所有權(quán)證號為【填寫房屋所有權(quán)證號】。1.2甲方對該房屋享有完全的所有權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認,該房屋的成交價格為人民幣【填寫成交價格】(大寫:【填寫成交價格大寫】元整)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫付款期限】內(nèi),將購房款項支付給甲方。乙方支付購房款的方式如下:(1)【填寫付款方式】(2)【填寫付款方式】第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付期限】內(nèi),將該房屋交付給乙方。交付時,雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收,并簽署《房屋交付確認書》。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫過戶期限】內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。4.2雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):【填寫甲方全稱】授權(quán)代表:【填寫授權(quán)代表姓名】簽字(或蓋章):日期:【填寫日期】乙方(買方):【填寫乙方全稱】授權(quán)代表:【填寫授權(quán)代表姓名】簽字(或蓋章):日期:【填寫日期】一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告3.付款憑證復(fù)印件4.房屋交付確認書5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋,或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.甲方未履行告知義務(wù),隱瞞房屋存在的重要瑕疵。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.成交價格:指雙方協(xié)商確定的房屋買賣的金額。3.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并可要求延長交付時間。如甲方延遲交付房屋嚴重違約,乙方有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付購房款:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。如乙方延遲支付購房款嚴重違約,甲方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題:如交付的房屋存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。如甲方未履行修復(fù)或賠償義務(wù),乙方有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)辦理緩慢:雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù),如有疑問或困難,應(yīng)及時溝通解決。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易,適用于
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