房屋買賣合同整理版匯編實用手冊合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方詳細地址】聯系方式：【填寫甲方聯系電話】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方詳細地址】聯系方式：【填寫乙方聯系電話】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【填寫房屋地址】，房屋結構及建筑面積為【填寫房屋結構及建筑面積】，房屋所有權證號為【填寫房屋所有權證號】。1.2甲方對該房屋享有完全的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【填寫成交價格】（大寫：【填寫成交價格大寫】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【填寫付款期限】內，將購房款項支付給甲方。乙方支付購房款的方式如下：（1）【填寫付款方式】（2）【填寫付款方式】第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【填寫交付期限】內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。3.2乙方應在本合同簽訂之日起【填寫過戶期限】內，辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】授權代表：【填寫授權代表姓名】簽字（或蓋章）：日期：【填寫日期】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】授權代表：【填寫授權代表姓名】簽字（或蓋章）：日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋結構及面積測量報告3.付款憑證復印件4.房屋交付確認書5.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.甲方未履行告知義務，隱瞞房屋存在的重要瑕疵。4.乙方未按約定辦理過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.成交價格：指雙方協商確定的房屋買賣的金額。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。如甲方延遲交付房屋嚴重違約，乙方有權解除合同。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規定時間內支付購房款。如乙方延遲支付購房款嚴重違約，甲方有權解除合同。3.房屋質量問題：如交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。如甲方未履行修復或賠償義務，乙方有權解除合同。4.過戶手續辦理緩慢：雙方應積極協助辦理過戶手續，如有疑問或困難，應及時溝通解決。如因一方原因導致過戶手續辦理緩慢，責任方應承擔相應責任。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內的房屋買賣交易，適用于